Доля монолитного-кирпичного домостроения в апреле 2018 года выросла до 34,2% (графики)

9 мая 2018 02:04

Доля монолитного-кирпичного домостроения в апреле 2018 года выросла до 34,2% (графики)

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам апреля 2018 года доля монолитного домостроения сократилась до 18,2%. Панель вышла на четвертое место с долей 14,1%.

Анализ проектных деклараций позволил выявить следующую структуру использования стеновых материалов в текущем строительстве.

Материал стен	Строящихся домов		Жилых единиц		Совокупная S жилых единиц
Материал стен	ед.	%	ед.	%	м²	%
монолит-кирпич	3 344	23,1%	809 030	34,5%	39 678 155	34,2%
кирпич	4 577	31,6%	441 101	18,8%	22 324 229	19,3%
монолит	1 793	12,4%	408 604	17,4%	21 098 222	18,2%
панель	1 637	11,3%	352 217	15,0%	16 349 309	14,1%
блочный	3 016	20,8%	326 659	13,9%	16 107 008	13,9%
бетон-кирпич	44	0,3%	5 018	0,2%	251 213	0,2%
бетон	18	0,1%	1 638	0,1%	81 661	0,1%
каркасные из ЛСТК	16	0,1%	724	0,0%	32 889	0,0%
дерево	7	0,0%	172	0,0%	10 317	0,0%
каркасно-щитовой	26	0,2%	125	0,0%	7 168	0,0%
Общий итог	14 478	100%	2 345 288	100%	115 940 171	100%

Доля монолитно-кирпичного домостроения в апреле выросла еще на 0,3% до 34,2%. Второе место удерживает кирпич с долей 19,3%. Монолит потерял 0,3% и теперь занимает 18,2% объема текущего строительства.

На четвертое место вышла панель с долей 14,1% (+0,1% к марту). Доля блочного домостроения снизилась до 13,9% (-0,2% к февралю).

Продолжающееся снижение доли монолита и блочного домостроения, а также медленный рост доли панели с выходом ее на четвёртое место согласуется с ранее данными прогнозами исходя из планируемых сроков ввода в эксплуатацию и динамики долей материалов по дате выдачи разрешения на строительство.

Монолит-кирпич лидирует в 17 регионах, среди которых особенно ярко выделяются шесть, где доля монолитно-кирпичного домостроения превышает 50%: это Ростовская область (68,4%), Республика Дагестан (55,9%), Республика Бурятия (53,6%), Астраханская область (52,2%), Краснодарский край (52%) и Воронежская область (50,5%).

Кирпич преобладает в 36 регионах, причем в 21 из них кирпичное домостроение занимает более половины всего объема текущего строительства. В их числе Еврейская автономная область (100%), Республика Марий Эл (88,9%), Республика Северная Осетия‑Алания (86,6%), Республика Ингушетия (78,6%), Тамбовская область (78%), Амурская область (76,8%), Смоленская область (72,5%), Республика Мордовия (70,3%), Вологодская область (66,4%) и Республика Коми (65,6%).

В 11 регионах первое место занимает монолит, причем в шести субъектах его доля превышает долю всех остальных стеновых материалов. В этот список входят Мурманская область (100%), Сахалинская область (72,7%), Республика Тыва (71,4%), Республика Крым (71,1%), г. Севастополь (54,9%) и Приморский край (53,5%).

Панель предпочитают в девяти регионах. Среди них лидируют четыре, где доля панельного домостроения превышает 50%: это Курганская область (78%), Челябинская область (63,2%), Оренбургская область (59,5%) и Новгородская область (50,9%).

Блочное домостроение имеет максимальную долю в десяти регионах. Среди них стоит выделить пять, где блочное домостроение занимает более половины всего объема текущего строительства: это Ненецкий автономный округ (71,6%), Белгородская область (71,3%), Ямало‑Ненецкий автономный округ (68,8%), Тульская область (62,3%) и Нижегородская область (55,3%).

Другие публикации по теме:

Доля монолитного домостроения в марте 2018 года продолжила сокращаться (графики)

Монолитное домостроение потеряло второе место (графики)

Монолитно-кирпичное домостроение продолжило наступление

Печать

Аналитика Текущее строительство Материалы стен

2 октября 2023 14:57

Нормативная стоимость жилья в IV квартале 2023 года: Москва вновь впереди всех

Опубликован приказ Минстроя России №619/пр от 29.08.2023 «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года».

Фото: www.itd2.mycdn.me

Ранее портал ЕРЗ.РФ информировал о проекте данного приказа. Документ устанавливает показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2023 года. Напомним, что аналогичные показатели на III квартал 2023 года были установлены приказом Минстроя России №422/пр от 19.06.2023.

Показатели определены по новой методике, утвержденной приказом Минстроя России №584/пр от 18.08.2021, после обработки и анализа официальной статистической информации Росстата об уровне цен на рынке жилья.

Вместе с тем приказом №106/пр от 17.02.2022 Минстрой России внес изменения в данную методику, установив, как отмечал портал ЕРЗ.РФ, возможность определять показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в городах федерального значения на очередной квартал на основании обращения высшего должностного лица города федерального значения.

Как следует из приказа, в отдельных регионах Минстрой фиксирует незначительное снижение рыночной стоимости, а в среднем во всех федеральных округах наблюдается небольшой рост.

Регионами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра в IV квартале 2023 года стали:

● Москва — 165 610 руб.;

● Санкт-Петербург — 165 315 руб.;

● Чукотский автономный округ — 155 442 руб.;

● Краснодарский край — 155 340 руб.;

● Приморский край — 150 560 руб.

Самая низкая стоимость 1 кв. м установлена в следующих регионах:

● Кабардино-Балкарская Республика — 45 100 руб.;

● Республика Ингушетия — 46 767 руб.;

● Карачаево-Черкесская Республика — 59 025 руб.;

● Курганская область — 61 456 руб.;

● Республика Калмыкия — 62 298 руб.

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м для федеральных округов составила:

● Центральный федеральный округ — 86 864 руб.;

● Северо-Западный федеральный округ — 96 884 руб.;

● Южный федеральный округ — 100 615 руб.;

● Северо-Кавказский федеральный округ — 61 307 руб.;

● Приволжский федеральный округ — 86 939 руб.;

● Уральский федеральный округ — 95 109 руб.;

● Сибирский федеральный округ — 97 705 руб.;

● Дальневосточный федеральный округ — 131 652 руб.

Фото: www.minstroy.samregion.ru

В Центральном федеральном округе изменение цены зафиксировано в пределах от -2,58% до +5,43%. В Белгородской области — 82 302 руб. (-0,73%), Брянской — 72 649 руб. (+0,21%), Владимирской — 82 418 руб. (+1,49%), Воронежской — 80 883 руб. (-0,08%), Костромской — 70 719 руб. (+4,45%), Курской — 74 050 руб. (+2,09%), Липецкой — 82 992 (+2,18%), Московской — 139 188 руб. (+1,36%), Орловской — 69 357 руб. (+0,95%), Смоленской — 65 021 руб. (+5,43%), Тульской — 89 645 руб. (-0,54%), Ярославской области — 81 356 руб. (-2,58%).

В Северо-Западном федеральном округе цены изменились от -1,56% до +4,88%. В Республике Карелия — 100 508 руб. (+3,36%), Архангельской области — 99 466 руб. (+2,70%), Вологодской — 74 213 руб. (-0,92%), Калининградской — 95 407 руб. (-0,78%), Псковской — 68 417 руб. (+1,16%), Мурманской области — 85 508 руб. (+4,88%) и г. Санкт-Петербурге — 165 315 руб. (в Северной столице стоимость не изменилась).

В Южном федеральном округе изменение цен составило от +1,05% до +2,84%. Самый большой рост зафиксирован в Республике Крым — 120 872 руб. (+2,50%), Республике Калмыкия — 62 298 руб. (+2,84%), Краснодарском крае — 155 340 руб. (+1,64%) и г. Севастополе — 120 417 руб. (+1,05%).

В Северо-Кавказском федеральном округе, как и в ЮФО, рост цен зафиксирован на уровне от +1,05% до +2,84%. В Ставропольском крае — 80 597 руб. (+3,06%), в Республике Дагестан — 71 821 руб. (+1,50%), Кабардино-Балкарской Республике — 45 100 руб. (+5,38%), Карачаево-Черкесской Республике — 59 025 руб. (+1,21%), Республике Северная Осетия — Алания — 63 024 руб. (+0,89%).

В Приволжском федеральном округе изменение цены составило от -0,68% до +5,11%. В Республике Башкортостан — 101 590 руб. (+1,79%), Республике Марий Эл — 66 252 руб. (+2,33%), Республике Мордовия — 70 893 руб. (+2,19%), Республике Татарстан — 130 982 руб. (-0,68%), Чувашской Республике — 87 942 руб. (+2,29%), Пермском крае — 97 188 руб. (+2,88%), Кировской области — 80 669 руб. (+2,15%), Нижегородской — 117 702 руб. (+1,68%), Оренбургской — 63 620 руб. (+0,97%), Ульяновской области — 79 649 руб. (+2,10%).

В Уральском федеральном округе цены изменились в пределах от -2,42% до +7,99%. В Ямало-Ненецком автономном округе — 126 685 руб. (+1,90%), Свердловской области — 104 429 руб. (+2,00%), Курганской — 61 360 руб. (-7,99%), Тюменской — 102 854 руб. (+3,09%) и Челябинской области — 74 042 руб. (+ 2,13%).

Фото предоставлено компанией Брусника

В Сибирском федеральном округе цены изменились от -0,32% до +6,13%. В Республике Алтай — 111 970 руб. (+6,13%), Республике Тыва — 117 253 руб. (+3,36%), Алтайском крае — 89 806 руб. (+3,77%), Иркутской области — 99 079 руб. (+1,62%), Новосибирской — 106 301 руб. (-0,32%), Омской области — до 90 422 руб. (+2,04%).

Самые значительные колебания стоимости по сравнению с предыдущим кварталом традиционно происходят в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). В большинстве регионов ДФО стоимость 1 кв. м превысила отметку в 100 тыс. руб. Кроме Еврейской автономной области — 80 725 руб. (+7,25%) и Республики Бурятия — 86 834 руб. (+0,20%).

В остальных субъектах ДФО изменение цен следующее. В Камчатском крае — 148 541 руб. (+1,85%), Магаданской области — 148 266 руб. (+0,39%), Хабаровском крае — 123 873 руб. (+1,79%), Республике Саха (Якутия) — 136 414 руб. (+1,03%), в Амурской области — 132 494 руб. (+3,04%), Чукотском автономном округе — 155 442 руб. (здесь цена не изменилась).

Фото: www.t.me/mkhusnullin

Напомним, что методика расчета стоимости 1 кв. м для ДФО отличается от методики для остальных федеральных округов, поскольку устанавливается только по стоимости первичного рынка жилья.

В Луганской Народной Республике, Донецкой Народной Республике, Запорожской и Херсонской областях норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения установлен в размере 93 457 руб.