Если раньше на нее приходилось в выдачах 70% — 80%, то теперь 40% — 50%, сообщили «Известиям» в ДОМ.РФ. В ЦБ тенденцию подтвердили.

Из-за роста ставок жилищные кредиты без господдержки стали фактически неподъемными. Как следствие — спрос сместился в сторону льготных программ, рассказали опрошенные изданием участники рынка.

Эксперты опасаются, что перекос в сторону субсидируемых условий приведет к завышению стоимости жилья.

Фото: www.tenchat.ru

Ставки по рыночным программам ипотеки после повышения ключевой выросли в среднем до 14% — 15%, отметила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото).

Она считает, что с учетом удвоившейся за три года цены 1 кв. м приобретение жилья становится еще более недостижимым.

Ирина Носова также предположила, что уже в октябре — ноябре доля ипотеки по рыночным программам может снизиться до 25% — 30%.

Замедление темпов выдач жилищных кредитов улучшит качество портфелей банков, убежден руководитель направления «Ипотека» в компании «Сравни» Дмитрий Сафронов (на фото). Но минус, добавил он, заключается в медленном развитии отрасли, что в конечном счете отразится и на росте экономики.

«Рыночная ставка в районе 14% — 15% малокомфортна для заемщиков», — согласился руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото). И такая ситуация, по мнению эксперта, может просуществовать достаточно долго.

Фото: www.auditorium-cg.ru

Учитывая планы регулятора сохранять нынешнее значение ключевой ставки длительное время, следует ожидать, что и доля льготных программ останется на высоком уровне, подчеркнул управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин (на фото).

По словам эксперта, это создаст предпосылки для дальнейшего отклонения цен на первичном рынке от рыночных и завышения стоимости квартир.

Другие публикации по теме:

Рекордный объем ипотеки выдал ВТБ до повышения ставок

Эксперты: банки продолжат увеличивать ставки по ипотеке, но совместно с девелоперами они найдут выход

Вслед за Сбером другие крупные банки повысили ставки по ипотеке

Герман Греф: c 22 сентября Сбер поднимает ставки по ипотеке

Эксперты: спрос рождает рост цен

Сбер повысил минимальный первый взнос по льготной ипотеке до 20,1%

Эльвира Набиуллина: Жесткая денежно-кредитная политика — это надолго

Эксперты по-разному оценивают повышение ключевой ставки ЦБ до 13%

Перспективы спроса на новостройки определятся через месяц

ЦБ повысил ключевую ставку до 13% годовых (график)

В октябре управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 510 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием счетов эскроу. Число таких сделок увеличилось к сентябрю на 5,1%, сообщила пресс-служба столичного ведомства.

Источник: Росреестр

В сообщении говорится, что по сравнению с октябрем 2023 года (когда было зарегистрировано 16 459 ДДУ) показатель сократился на 36,1%, но остался на 66,7% выше значений этого же месяца в 2022 году (6 305 ДДУ).

Источник: Росреестр

«В октябре объем ДДУ с применением проектного финансирования достиг рекордных 98,5%, обновив предыдущие максимальные показатели, зафиксированные в июле и сентябре 2024 года (98,3%)», — прокомментировал свежие данные руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже).

Фото: rosreestr.gov.ru

«При этом доля таких договоров в общей структуре сделок с начала года превышает 97%, — уточнил чиновник и добавил: — Для сравнения: за 10 месяцев 2023 года это значение составляло 92%, а для того же периода 2022 года — порядка 84%».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: в столице доля ДДУ с эскроу за девять месяцев впервые достигла 97%

Росреестр: в сентябре ипотечных сделок в столичных новостройках зарегистрировано почти на 34% больше, чем в августе

Росреестр: рынок ипотечного кредитования в столице сохранил ежемесячный объем

Росреестр определил основные векторы развития рынка новостроек Москвы

Росреестр: количество ДДУ с эскроу в Москве в августе упало на 45,3% по сравнению с прошлым годом

Росреестр: в августе в Москве почти на треть сократилось количество ипотечных сделок

С начала года Росреестр принял в Москве свыше миллиона онлайн-заявлений

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

Росреестр: доля ипотечных сделок с ДДУ впервые в этом году достигла 60%

Росреестр: за семь месяцев 2024 года оформлено рекордное число сделок в новостройках Москвы

Росреестр: в июле в Москве зарегистрировано максимальное число ипотек с начала года