Дома для обманутых калининградских дольщиков возведут по проекту компенсационной застройки

23 июля 2018 14:39

Дома для обманутых калининградских дольщиков возведут по проекту компенсационной застройки

Выделенный под эти цели земельный участок площадью 10,5 га передается застройщику бесплатно. Кроме того, девелопер получит право реализовать свободное жилье в своих интересах.

Фото: www.gov39.ru

Власти Калининградской области для решения проблемы долгостроя используют уже апробированный в ряде регионов способ: стимулируют застройщиков, согласившихся завершить проблемные объекты долевого строительства, предоставлением без торгов земельных участков.

Как сообщает пресс-служба областного правительства, в северо-восточной части Калининграда, в районе ул. Артиллерийской (на фото) в ближайшие годы построят дома для обманутых дольщиков. Схема решения проблемы долгостроя следующая: земельный участок площадью 10,5 га передается Министерством обороны РФ мэрии Калининграда, а уже от нее — властям региона под инвестиционный проект компенсационной застройки.

Фото: www.ic.pics.livejournal.com

Последнее означает, что отобранный в результате конкурса застройщик-инвестор возьмет на себя обязательства по строительству домов на указанном участке. Чтобы компенсировать вероятные расходы девелопера (проект по достройке долевых долгостроев, как правило, заведомо нерентабельный), власти передают ему эту землю без торгов, а также наделяют застройщика правом реализовать в собственных интересах жилые площади, оставшиеся после закрытия обязательств перед дольщиками.

Фото: newkaliningrad.ru

Сегодня в Калининградской области, по данным регионального правительства, насчитывается 1 588 пострадавших граждан, заключивших в свое время договоры долевого участия с застройщиками, позднее признанными банкротами, в их числе компании «Ганза-Сервис», «Регион-Сервис», «Альфастрой», «Вивагс», «Объединенные системы» и др.

Всего в региональную дорожную карту по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованную на сайте Минстроя, включено 15 проблемных объектов (один из них на фото). Достроить их планируется до 2021 года.