Такой критерий работы застройщиков по старой схеме озвучил в четверг на Российском инвестиционном форуме (РИФ) министр строительства Владимир Якушев.

Фото: www.szaopressa.ru

Глава Минстроя Владимир Якушев назвал журналистам в кулуарах РИФ один из критериев, позволяющих девелоперам не переводить свои текущие жилые проекты на схему со счетами эскроу даже после 1 июля 2019 в соответствии с 478-ФЗ.  

По словам министра, исключение будет представлено для тех объектов, которые возведены не менее чем на 30%.

Что касается второго критерия — числа уже заключенных договоров долевого участия (ДДУ) по возводимому дому, — то, по его словам, чем их больше, тем вероятнее попасть под исключение и строить по старым правилам. При этом Владимир Якушев (на фото) пообещал детализировать данное требование позднее.

Фото: www.minstroyrf.ru

«И было сделано еще одно предложение: чтобы ряду субъектов РФ по соглашению с правительством РФ предоставить право самим определять этот порог готовности и количества ДДУ», — проинформировал прессу глава Минстроя.

Он также пояснил, что в последнем случае региональные власти сами должны исключать риск долгостроя, то есть в случае неисполнения застройщиком своих обязательств взять на себя заботу по финансированию и организации достройки.

Фото: www.pbs.twimg

Напомним, что вышеперечисленные критерии должны быть утверждены соответствующим постановлением правительства в первой половине текущего года.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Какие объекты можно будет строить без использования эскроу-счетов, детально выяснится до 1 мая

Виталий Мутко: Критерии работы застройщиков по старой схеме обнародуют на Госсовете в Казани

Никита Стасишин: С критериями для достройки жилья по старой схеме определимся до марта

Это произошло за счет сокращения продаж в дорогих сегментах жилья и роста продаж в сегменте комфорт-класса, объяснили парадоксальную на первый взгляд тенденцию эксперты базы данных продаж и цен новостроек портала Dataflat.Ru, проанализировавшие майские показатели столичных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам.

Фото: www.cud.news

Как видно из таблицы ниже (составлена на основе учета ДДУ и договоров уступки прав требования, зарегистрированных в Росреестре), объем продаж на рынке новостроек Мосрегиона в целом за год упал в метровом исчислении почти наполовину, а выручка застройщиков сжалась на 42%.

Источник: Росреестр, Dataflat.Ru

Существенно сократилась за рассматриваемый период и средняя площадь реализуемого жилья: -9% для всего региона, -17% для Москвы в старых границах.   

При этом средняя цена 1 кв. м выросла на 17%, а средняя цена лота увеличилась лишь на 2%.

Еще более парадоксальная, на первый взгляд, разница зафиксирована аналитиками в динамике цены «квадрата» и лота для «старой» Москвы: первый показатель вырос за год на 7%, а второй просел на 12%.

Фото: www.kvobzor.ru

По словам руководителя платформы Dataflat.Ru Александра Пыпина (на фото), это связано с опережающим снижением объема продаж в дорогих сегментах.

«В проектах бизнес-класса в мае прошли регистрацию в три раза меньше сделок по ДДУ, чем год назад, а в премиум-классе — в пять раз», — пояснил эксперт, добавив, что в то же время ведущий российский игрок на рынке жилья комфорт-класса ПИК за счет новых ипотечных программ в мае увеличил продажи.

Пыпин также обратил внимание на динамику выручки застройщиков за месяц. По сравнению с апрелем 2022 года в мае 2022 года данный показатель упал на 23%.

«При этом на фоне активного расширения программ субсидирования ипотечных ставок доля сделок с ипотекой выросла с 64% в апреле до 72% в мае», — уточнил аналитик.

Фото: www.tsargrad.tv

По его оценке, именно активное применение девелоперами льготных ипотечных госпрограмм (по принципу «ставка ниже, но цена выше») привело к росту средней цены 1 кв. м в Московской области за месяц на 4%.

В Москве же на фоне низких продаж жилья бизнес и более высокого класса средняя цена реализованного «квадрата» снизилась за месяц на 6%, а лота — на 9%, констатировал руководитель Dataflat.Ru.

Фото: www.zp.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: майское снижение цен на столичные новостройки стало наиболее заметным за год

Эксперты: на фоне падения продаж из-за обвала спроса наметилась стагнация цен на столичное и подмосковное жилье

Эксперты: треть московских новостроек уже распродана

Эксперты: в столичном регионе лишь в «старой» Москве средняя цена квартиры в новостройке снизилась — более чем на 11%

Эксперты: впервые с 2018 года зафиксировано снижение цен на рынке жилой недвижимости Москвы

Эксперты: из трех столичных локаций квартальное снижение спроса на новостройки зафиксировано только в старой Москве

Эксперты: Объем продаж новостроек в Мосрегионе последовательно рос в течение двух последних лет

Эксперты: По сравнению с благополучным допандемийным 2019 годом выручка застройщиков Мосрегиона выросла на 87%

Эксперты: на рынке новостроек Московского региона наступила стагнация