Эксперты госкорпорации не согласны с мнением о том, что удешевление займов на приобретение жилья готовят в стране почву для массовой некредитоспособности.  

www.st03.kakprosto.ru

Эксперты аналитического центра ДОМ.РФ выступили с опровержением тезиса аналитиков Российской гильдии риэлторов о том, что удешевление ипотеки с одновременным отсутствием реального роста доходов в РФ вызовет ипотечный кризис в стране, подобный кризису, случившемуся в США в 2007—2008 годах. Об этом сообщает РБК со ссылкой на письмо в редакцию от ДОМ.РФ.

Главной причиной ипотечного кризиса в США в 2007 году (так называемого ипотечного пузыря) стало прекращение роста цен на жилье в условиях постепенного повышения уровня ставок в экономике и, соответственно, ставок по ипотечным кредитам, напоминают в ДОМ.РФ.

Фото: www.novostroyki-ykt.ru

Эксперты российской госкорпорации отмечают характерные признаки американского дефолта десятилетней давности: стоимость залога во многих случаях стала ниже суммы долга по ипотечному кредиту, рефинансировать ранее взятые займы по низким ставкам стало невозможно. Все это вызвало массовые отказы платить долг по ипотеке.  

В России же, по мнению авторов письма, рост объемов выдачи кредитов на приобретение жилья не сопровождается снижением стандартов оценки рисков и уменьшением размера первоначального взноса.

Фото: www.o-krohe.ru

В стране отмечается низкий уровень просрочек по этому виду займов: доля просроченной задолженности свыше 90 дней по состоянию на 1 июля снизилась до 2,02% (годом ранее — 2,54%).
В целом доля ипотечной задолженности в структуре ВВП — всего 6% (в так называемых развитых странах — 30—50%). В то же время годовые темпы выдачи ипотеки в 2017—2018 годах в РФ оцениваются в 40%, отмечают аналитики ДОМ.РФ.

«К тому же в России невозможно повторение ипотечного кризиса по американскому сценарию десятилетней давности из-за особых условий отечественного рынка ипотечных ценных бумаг, — уточняют эксперты ДОМ.РФ. — Их выпуск под кредиты с низким первоначальным взносом (менее 20%) запрещен».

Другие публикации по теме:

ДОМ. РФ и «Российский капитал» провели первые сделки с оформлением электронных закладных

За неделю в ДОМ.РФ обратилось более 760 дольщиков Urban Group, решивших рефинансировать ипотеку

ДОМ.РФ прогнозирует продолжение ипотечного бума

ДОМ.РФ фиксирует в России ипотечный бум

ОНФ предложил убрать с рынка ипотеки организации, неподконтрольные Банку России и ДОМ.РФ

Столичные власти не прогнозируют рост цен на жилье в ближайшие два-три года

Банки смогут предложить физлицам специальные накопительные вклады для покупки жилья

Наступил ли на рынке новостроек кризис доверия: мнения экспертов и застройщиков 

Правительство увеличило суммы детской ипотеки и расширило список ее получателей

В России появится механизм, стимулирующий граждан копить деньги на первоначальный взнос по ипотеке

15 крупнейших ипотечных банков: версия АИЖК

С 20 января усложнится выдача ипотеки с низким первоначальным взносом

Банк России: риска ипотечного «пузыря» нет, но первоначальный взнос должен быть от 20%

ЦБ ужесточит условия выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом

Среднестатистический ипотечный заемщик–2024 — это человек в возрасте 38 лет, состоящий в браке и имеющий детей. Об этом рассказали РИА Недвижимость эксперты.

Фото ©Elnur/Фотобанк Лори

Начальник управления по работе с партнерами Абсолют Банка Анастасия Капралова уточнила, что в текущем году установился примерный паритет между мужчинами (51%) и женщинами (49%), тогда как раньше на женщин-заемщиц приходилось 60%.

За год на фоне подорожания недвижимости увеличился с 98 тыс. руб. до 143 тыс. руб. и доход заемщиков, который они указывают в анкетах, отметила главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова (на фото ниже).

Фото: cian.ru

Аналитик управления ипотечных продуктов Росбанк Дом Ирина Бабина обратила внимание на увеличение доли людей, работающих в сфере информационных технологий (19,7% против 8,8% в 2023 году).

Также, по словам эксперта, растет доля индивидуальных предпринимателей (9%, было 6,5%).

При этом снижается число тех, кто работает в банковской сфере (2,1% против 4,1% год назад), здравоохранении (3%, вместо 4,6%) и металлургии (2,9% и 4,7% соответственно).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты рассказали, кто и зачем покупает жилье в ипотеку по рыночным ставкам

ДОМ.РФ: более 77% ипотечных заемщиков — молодЭксперты: кто сегодня берет ипотеку на вторичное жи

Эксперты: с какими доходами можно рассчитывать на льготную ипотеку в городе с миллионным населением

ДОМ.РФ: более 50 тысяч семей улучшили жилищные условия с помощью IT-ипотеки

Лимиты для IT-ипотеки увеличат на 200 млрд руб.

Владимир Путин: Можно подумать о льготной ипотеке для регионов, где нужны кадры

Как менялся портрет заемщика по мере расширения IT-ипотеки

ДОМ.РФ предложил программу льготной ипотеки для избранных категорий граждан и жителей отдельных регионов

В Банке ДОМ.РФ рассказали, кто чаще всего берет «Дальневосточную ипотеку» в 2023 году