Это необходимо для того, чтобы институт развития в жилищной сфере мог обеспечить рост темпов ввода жилья и переход на проектное финансирование рынка ИЖС, сообщил в интервью РБК генеральный директор госкорпорации Виталий Мутко.

Фото: www.ria.ru

Сегодня по его словам, объем жилищного строительство в России составляет около 5 трлн руб. в год, что позволяет строить более 80 млн кв. м жилья в год.

«Нам нужно выйти на темпы совершенно другие, где-то в полтора раза больше, плюс надо перевести на схему проектного финансирования не только рынок многоквартирных домов, но и индивидуального жилищного строительства (ИЖС). А это 50% объема жилья сегодня, или 10—12 трлн руб.», — напомнил Виталий Мутко (на фото).

Фото: Андрей Любимов / РБК

В связи с этим в наступающем 2022 году планируется провести докапитализацию ДОМ.РФ на сумму до 50 млрд руб., Президент РФ эту идею уже поддержал, сейчас госкорпорация обсуждает ее с Правительством, проинформировал Мутко.

Он предположил, что докапитализация может пройти за счет средств Фонда национального благосостояния (ФНБ).

Фото: www.in-news.ru

Глава госкорпорации напомнил, что АО «ДОМ.РФ» принадлежит Правительству и специализируется на поддержке ипотеки и строительства жилья, а также выступает оператором госпрограмм по льготному жилищному кредитованию (льготная ипотека на новостройки, «Семейная ипотека», «Сельская ипотека», «Дальневосточная ипотека» и т.д.).

Объем бюджетного субсидирования этих программ по итогам 2021 года Минфин оценивает в 100 млрд руб., включая 36,9 млрд руб., предназначенных на выплату компенсаций банкам в рамках льготой ипотеки на новостройки и «Семейной ипотеки».

Фото: www.rbk.ru

«При создании в компанию было вложено около 120 млрд руб., с 2015 года было несколько докапитализаций, в том числе через Фонд национального благосостояния (ФНБ). К настоящему моменту мы эти средства вернули через выплату дивидендов, а это 135 млрд руб.», — уточнил Мутко.

Он также сообщил о том, что по поручению Правительства ДОМ.РФ направил свыше 50 млрд руб. «на различные вещи, связанные с развитием Дальнего Востока.

«Построили дом для Правительства — IQ Квартал, передали трем министерствам эту башню в Сити. Она обошлась нам в 40 млрд руб.», — подсчитал Мутко расходы подведомственной ему госкорпорации.

Фото: www.кредит.рф

Напомним, что по итогам 9 месяцев этого года чистая прибыль ДОМ.РФ составила 27,4 млрд руб. (+39,8% относительно 9 месяцев 2020 года), а чистые процентные доходы достигли 25,42 млрд руб. (+56,1%).

При этом портфель проектного финансирования жилищного строительства вырос за год более чем на 70% — до 1,8 трлн руб., а портфель ипотечных активов сократился на 14% — до 782 млрд руб.

Фото: www.favoritnr1.com

Сегодня активы ДОМ.РФ, по словам Мутко, составляют 1,5 трлн руб., а к 2030 году ее стратегия предполагает рост до 11 трлн руб. «Мы растем даже выше рынка. И для этого, конечно, нам потребуется капитал», — подчеркнул он.

При этом руководитель госкорпорации заметил, что способ ее докапитализации может быть не только бюджетным. «Мы не исключаем и такой источник докапитализации, как IPO, однако, учитывая особый статус ДОМ.РФ, мы должны очень внимательно все взвесить», — заключил Виталий Мутко.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

С начала года объем проектного финансирования ДОМ.РФ вырос более чем на 70% — до 1,84 трлн руб.

Чистая прибыль ДОМ.РФ за год выросла более чем в 18 раз — до 7,3 млрд руб.

ДОМ.РФ докапитализирован на 1,5 млрд руб.

ДОМ.РФ за год в три раза увеличил портфель проектного финансирования жилищного строительства — до более 1 трлн руб.

Виталий Мутко: Жилищный вопрос решим через проектное финансирование, стимулирование спроса и эмиссию облигаций

Виталий Мутко (ДОМ.РФ): Рынок ипотеки вернулся к росту, а более трети возводимого жилья переведено на эскроу

За год портфель кредитования застройщиков вырос у ДОМ.РФ в 24 раза

Аналитический центр ДОМ.РФ опубликовал отчет об итогах работы ТОП-20 ипотечных банков России в марте.

Фото: ДОМ.РФ

Согласно исследованию, темпы кредитования по сравнению с февралем ускорились: крупнейшие банки предоставили 105 тыс. ипотечных займов (+21% к февралю) на 444 млрд руб. (+35%).

Однако выдача все еще на 30% ниже прошлогоднего уровня по количеству и на 20% по сумме в связи с затяжным спадом по рыночным программам.

Источник: ДОМ.РФ

На фоне отмены крупнейшими банками комиссий по льготным программам конкурентная среда на рынке ипотеки остается динамичной, отмечают авторы обзора.

По данным исследования, единственным сегментом, где в годовом выражении наблюдается рост, стала ипотека на строительство индивидуальных домов. Выдача кредитов на ИЖС по сравнению с мартом 2023 года увеличилась в 2,4 раза (12 тыс. кредитов на 59 млрд руб.). Основным драйвером выступили программы с господдержкой, которые остаются выгодными как заемщикам (ставки не выше 8%), так и банкам (маржа по ним не снижалась — 3,5 п. п.).

Источник: ДОМ.РФ

Спрос в целом перетекает в сегмент льготных программ: в I квартале 2024 года их доля в общем количестве выдач выросла до 55% (годом ранее было 38%).

Все большей популярностью пользуется «Семейная ипотека»: в марте ее доля рынка прибавила еще 2 п. п. и составила 48%. На динамику выдач продолжает оказывать влияние некоторый передел рынка, связанный с отменой комиссий для застройщиков по госпрограммам.

Источник: ДОМ.РФ

«Впервые в рейтинге ТОП-20 ипотечных банков сменился лидер. После полной отмены комиссий для девелоперов ВТБ в марте резко нарастил свою долю на рынке и поднялся на 1-е место по объемам выдачи», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

Вместе с тем перераспределение позиций продолжится и по итогам апреля, после того как Сбербанк последовательно отменил комиссии для зарплатных клиентов и застройщиков на проектном финансировании, а потом и для сделок через платформу Домклик, отметил главный аналитик финансового института развития в жилищной сфере.

При этом по итогам марта Банк ДОМ.РФ упрочил свои позиции в ТОП-3 банков по общему объему выдачи ипотеки и по объему предоставленных кредитов с господдержкой. Кроме того, он занимает лидирующие позиции по кредитованию на новостройки, готовые квартиры, ИЖС и готовые дома.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в марте выдача ипотеки начала сокращаться в основном за счет рынка новостроек

Эксперт: выдача ипотеки в первом квартале сократилась почти на 20%

Эксперты: из-за комиссий крупнейших банков выдача ипотеки на новостройки упала в феврале почти на 20%, а в лидеры вышел Банк ДОМ.РФ 

Банк России: льготные кредиты должны быть адресными

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

Эксперты: в феврале средний первоначальный взнос по ипотеке вырос до 37,2%

Москва остается лидером среди российских регионов по объему выдач льготной ипотеки

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки