Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

ДОМ.РФ: Госпрограмма льготной ипотеки на частные дома от застройщиков стартует в декабре

Адресат программы на первых порах ограничится молодыми семьями с детьми, ставка ИЖК по ней — 6,5% годовых.

       

Фото: www.andominanta.ru

    

Такую информацию РБК предоставил генеральный директор госкорпорации единого института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ Виталий Мутко.

По его словам, ДОМ.РФ выделит из своей прибыли 300 млн руб. на пилот госпрограммы субсидирования ипотечных ставок на покупку объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). При этом кредиты в рамках программы будет выдавать дочерний Банк ДОМ.РФ.

  

Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

   

Такое решение было принято правлением госкорпорации на прошлой неделе, уточнил Виталий Мутко (на фото).

Руководитель госкомпании подробно охарактеризовал условия и особенности проекта, по сути являющегося частью разработанной Минстроем в начале года, но еще не утвержденной Правительством программы развития ИЖС в стране:

    

Фото: www.progoroduhta.ru

         

 время запуска пилота — ориентировочно декабрь 2020 года;

 cрок действия программы — ориентировочно до середины 2021 года;

 целевая аудитория программы — на первых порах молодые семьи с детьми, а точнее — заемщики не старше 35 лет, у которых на иждивении есть дети не старше 19 лет;

 ставка ИЖК по программе — 6,5% годовых;

 лимиты кредитования в рамках программы — до 12 млн руб. в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до 6 млн руб. в других субъектах РФ;

 cрок кредита — не более 20 лет;

 первоначальный взнос по кредиту — не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта ИЖС.

   

Фото: www.static.tildacdn.com

   

Важно отметить, что льготная ипотека будет действовать только на покупку новых частных домов от застройщиков. В случае самостоятельного строительства дома заемщик должен будет заключить договор с подрядной компанией.

Руководитель ДОМ.РФ объяснил необходимость господдержки в сфере ИЖС тем, что данный вид жилья весьма востребован у россиян, но пока непопулярен у банков.

   

Фото: www.cian.ru

   

«Сегодня почти половина всего ввода жилья приходится на ИЖС, — напомнил Мутко. — Однако банки из-за низкой ликвидности неохотно выдают кредиты гражданам на строительство и приобретение частных домов», — поясни он.

По словам Мутко, сегодня доля сделок с ипотекой по объектам ИЖС в общем объеме жилищного кредитования в России составляет не более 5%, при этом средняя ставка кредитования для частных домов на 2—3 п.п. выше, чем для квартир в высотных новостройках.

Гендиректор ДОМ.РФ не исключил, что после отработки механизмов поддержки ИЖС на пилотной программе она может быть распространена на всех участников рынка, а не только на молодых заемщиков с детьми.   

     

Фото: www.in-news.ru

    

Таким образом, данная госпрограмма станет, практически, копией госпрограммы льготной ипотеки под 6,5% для новостроек, которая была запущена по инициативе Владимира Путина в апреле 2020 года и существенно стимулировала спрос на жилье, чем эффективно поддержала отрасль в условиях коронакризиса.

Первоначально срок действия льготной ипотеки на новостройки был рассчитан до 1 ноября этого года. Но во второй половине октября федеральный центр принял решение продлить льготную ипотеку под 6,5% (и менее) до середины 2021 года.

Также важно отметить, что Банк России выступил за скорейшее сворачивание госпрграммы льготной ипотеки на новостройки.

   

Фото: www.duma.gov.ru

  

По мнению главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной (на фото), данная программа сильно подстегнула цены на рынке жилья в условиях снижения доходов граждан, что чревато обнулением эффекта от низкой ставки ИЖК и дестабилизацией банковской системы из-за образования армии заемщиков с низкой платежеспособностью.

Ряд экспертов не исключает, что запуск еще одной госпрограммы по субсидированию ипотеки — уже для частного сектора — может усугубить негативные (по оценке ЦБ) тенденции на рынке жилья.  

   

   

  

  

  

   

 

Другие публикации по теме:

Эльвира Набиуллина заявила о необходимости свернуть госпрограмму льготной ипотеки

ЦБ: рост цен на жилье может свести на нет выгоду от низких ставок ИЖК

ДОМ.РФ: дополнительный лимит для выдачи льготной ипотеки распределен между 68 банками

Что поручил сделать Президент для развития ИЖС

Эксперты: в России быстро сокращается доля жилья, доступного по льготной ипотеке

Меры господдержки молодых семей распространят на строительство объекта ИЖС

Ввод жилья в Российской Федерации за январь-май 2020 года упал в основном за счет ИЖС (графики)

В Минстрое прогнозируют взрывной рост ИЖС

Нюансы госпрограммы развития ИЖС: комментарии застройщиков

Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости

Возведение частных домов обеспечит профильная ипотека, а строить их будут серийно — в соответствии со стандартом КРТ

Росстат: ввод жилья в 2019 году превысил 80 млн кв. м. Спасибо ИЖС

Ввод жилья населением бьет рекорды 

+

Домклик выяснил, какие квартиры и в каких домах ищут жители мегаполисов

В большинстве регионов России, где есть города с миллионным населением, пользователи чаще всего интересуются лотами комфорт-класса и квартирами без отделки. В столичных регионах больше привлекает жилье с чистовой отделкой и бизнес-класса, показало исследование аналитиков Домклик.

   

Источник: Домклик

 

Эксперты изучили количество уникальных просмотров объявлений о продаже квартир на рынке новостроек в субъектах РФ с городами-миллионниками (витрины Домклик за последний месяц просмотров) и вычислили значения медианной стоимости и медианной площади лота, а также распределение просмотров объявлений по классам новостроек, степени отделки жилья, комнатности и этажности.

В крупнейших регионах медианная стоимость новостроек, по данным аналитиков, составила от 5 млн руб. до 9 млн руб. Наибольшие значения зафиксированы в Москве (15,2 млн руб.) и Санкт-Петербурге (9,4 млн руб.), наименьшие — в Воронежской (4,2 млн руб.) и Ростовской (5,1 млн руб.) областях.

Медианная площадь лотов в выбранных субъектах — от 39 кв. м до 61 кв. м. Просторные квартиры больше интересуют покупателей Челябинской области (61 кв. м), Красноярского края и Нижегородской области (по 60 кв. м). В Ленинградской области — всего 39 кв. м, чуть выше в Московской области и Санкт-Петербурге (по 42 кв. м).

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

 

Самое популярное жилье у жителей российских мегаполисов — в новостройках комфорт-класса (82% просмотров на Домклик), а в Красноярском и Пермском краях, Ленинградской, Омской и Челябинской областях этот показатель достигает 90% или выше.

Второе место по количеству просмотров у жилья бизнес-класса — чуть меньше 10%. Этот тип популярен в Москве (24,4%) и Санкт-Петербурге (21,3%). При этом в столицах, отмечают эксперты Домклик, доля просмотров квартир комфорт-класса значительно ниже, чем в других регионах.

Меньше всего просмотров — у жилья эконом- и премиум-классов: 6% и 2% соответственно.

  

Источник: Домклик

 

Что касается степени отделки, то популярность квартир без отделки выше в Самарской (85,1%) и Омской (80,4%) областях, а также в Краснодарском крае (77,6%). В Красноярском крае и Свердловской области лидируют лоты с предчистовой отделкой.

В столичных регионах предпочтение отдается жилью с чистовой отделкой: в Москве доля просмотров таких квартир составляет 35,2%, в Московской области — 22,9%, Санкт-Петербурге — 24,2%, в Ленинградской области — 27,9%.

  

Фото: blog.domclick.ru

 

Директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) объясняет предпочтение новостроек комфорт-класса и квартир без отделки тем, что такое жилье доступно по цене.

«По статистике просмотров, новостройки комфорт-класса стоят почти в 2 раза дешевле квартир бизнес-класса и в 3 раза дешевле лотов премиум-класса, — уточнил он и добавил: — А выбор в пользу квартиры без отделки позволяет сэкономить до 10% от стоимости квартиры».

Аналитики Домклик также выяснили, что чаще пользователи выбирают квартиры с одной или двумя комнатами на втором или третьем этаже. В крупнейших регионах среднее количество этажей в доме — 19. В Свердловской области больше всего просмотров объявлений зафиксировано в домах до 25 этажей, в Волгоградской, Омской областях и Санкт-Петербурге чаще всего интересуются квартирами в 12-этажных домах.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Цены на новостройки растут в ожидании новых ограничений со стороны ЦБ (графики)

Эксперты: наибольший рост цен на новостройки в 2023 году зафиксирован в Нижнем Новгороде, Челябинске и Воронеже

Эксперт: положительных тенденций на рынке пока ждать не приходится

Эксперты: спрос на новостройки в России сократился за месяц на 12%

Эксперты: с начала 2023 года средний ипотечный платеж в городах-миллионниках вырос почти вдвое

Эксперты: в III квартале предложение микронедвижимости в Москве сократилось на 46%

Эксперты: за три квартала 2023 года число новых жилых проектов уменьшилось почти на треть

Эксперты: квадратный метр в новостройках Московского региона быстрее всего дорожает в столице в старых границах

Эксперты: разница в стоимости 1 кв. м недвижимости бизнес-класса зависит от юридического статуса

Росстат: средняя цена 1 кв. м жилья в России за год прибавила 5% — 7%, однако в столицах рост цен замедляется

Эксперты: в Санкт-Петербурге лучше продаются студии и однокомнатные квартиры, в Ленинградской области — трехкомнатные

Как и чем различаются характеристики классов первичного жилья в Москве и Подмосковье 

Эксперты: в III квартале число сделок на рынке новостроек бизнес-класса Москвы выросло почти в 2,4 раза

Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную