К такому выводу пришли аналитики единого института развития в жилищной сфере, сообщил ТАСС.

Фото: www.progoroduhta.ru 

Исходя из итогов первого полугодия, когда банками выдано уже более 37,2 тыс. таких кредитов на сумму 159,2 млрд руб., в ДОМ.РФ прогнозируют выдачу не менее 60 тыс. ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) к концу 2023 года.

Директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков (на фото) подтвердил это в своем выступлении на первой Ярославской конференции «Загородное жилье. Современные тенденции».

«По 2023 году мы прогнозируем, что более 60 тыс. кредитов на строительство частных домов будет выдано в России», — сказал он.

Итоги первого полугодия, уточнили в ДОМ.РФ, уже превышают показатели за весь 2022 год.

Фото: www.ria.ru

Ранее портал ЕРЗ.РФ отмечал, что количество ипотечных кредитов на частные дома, по словам министра строительства и ЖКХ России Ирека Файзуллина, по итогам 2022 года выросло в три раза.

Согласно опросам, 70% граждан хотят жить в своем доме, поэтому такое жилье нужно сделать доступным, а процесс его строительства — максимально простым. 

Управляющий директор головного регионального центра Банка ДОМ.РФ Александр Галичанин (на фото), выступая на конференции в Ярославле, рассказал о разработке Банком ДОМ.РФ пилотного продукта для финансирования строительства индивидуальных жилых домов по договорам подряда с эскроу.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Топ-менеджер перечислил ряд инициатив, предпринятых для запуска механизма цивилизованного жилищного строительства.

В частности, по словам Галичанина, разработан проект Федерального закона, определена схема взаимодействия при реализации проектов по договорам подряда с эскроу и рассматриваются дополнительные меры поддержки для подрядчиков.

Еще одним драйвером роста Александр Галичанин назвал расширение мощностей производителей домокомплектов.

«По итогам этого года прогнозируется увеличение объемов продаж почти в 2 раза», — уточнил он.

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Андрей Бахмутов (на фото) подчеркнул, что механизм цивилизованного ИЖС несет для участников сразу несколько преимуществ: обеспечивает граждан качественным жильем и гарантирует финансовую безопасность.

«Более того, он повышает доступность ипотечного кредитования граждан и способствует масштабированию бизнеса подрядных организаций, а также производителей домокомплектов за счет стимулирования спроса на их продукцию», — добавил Андрей Бахмутов.

Фото: www.cdn.iportal.ru

Заместитель председателя правительства Ярославской области Денис Хохряков (на фото) отметил, что для региональной власти важно увеличение объемов вводимого жилья, а также повышение его доступности и качества для граждан.

Фото: www.shtory-deco.ru

Говоря о потенциале Ярославской области и перспективах развития ИЖС, зампред областного правительства поделился цифрами.

«Планируем, что в этом году объем ввода жилья в регионе составит 857 тыс. кв. м, — заявил чиновник, уточнив: — На данный момент этот показатель уже составил более 538 тыс. кв. м, из которых 270 тыс. кв. м — индивидуальное жилье».

Таким образом, резюмировал он, в области доля ИЖС составляет 50% от общего объема жилищного строительства.

Другие публикации по теме:

Эксперты выявили ключевые тенденции рынка недвижимости в первой половине 2023 года

Новое в регулировании строительства ИЖД с использованием счетов эскроу

Рабочие смогут бесплатно получать землю под ИЖС

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке на ИЖС

Ипотека на ИЖС наиболее популярна в Москве, Башкортостане и Ленинградской области

Эксперты: льготная ипотека — самая эффективная мера поддержки ИЖС

ЦБ: у государства нет необходимости помогать банкам — это успешно делает население

По итогам I полугодия портфель проектного финансирования Банка ДОМ.РФ превысил 4,4 трлн руб.

Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья и проанализировали цены на загородное жилье

Марат Хуснуллин: итоги работы стройкомплекса в первом полугодии вселяют оптимизм

Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку на ИЖС по договорам подряда с эскроу

Эксперты: ипотека на ИЖС тянет за собой удорожание стройматериалов

Банк ДОМ.РФ теперь выдает кредиты для ИЖС с использованием счетов эскроу

Доля ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по итогам первого квартала текущего года оказалась вдвое выше, чем в 2023 году. Власти планируют запустить ипотечную программу для ИЖС в июле 2024 года. Предполагается, что ее условия будут схожи с параметрами «Семейной ипотеки», сообщают СМИ, освещающие Всероссийский жилищный конгресс в Сочи.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Выступая на конгрессе, вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз отметил, что на начало 2024 года ввод ИЖС составляет 15 млн кв. м. Это на 29% больше результатов предыдущего периода прошлого года.

По данным ВЦИОМ, 80% населения России хотели бы жить в собственном доме, поэтому этот сегмент рынка недвижимости сегодня требует особого внимания, добавил эксперт.

Антон Мороз считает, что развитие рынка ИЖС требует создания в этом сегменте единой ипотечной программы, которая может запуститься в июле 2024 года после завершения действующих льготных ипотечных программ.

По его словам, условия программы пока не определены, идут обсуждения с министерствами и ведомствами. Вице-президент НОСТРОЙ ожидает, что они будут сходны с условиями «Семейной ипотеки».

Фото: er.ru

Антон Мороз (на фото) считает важным, чтобы регулирование ипотечного кредитования ИЖС было достаточным для защиты прав граждан, покупающих такие объекты. Одной из таких стимулирующих мер он назвал распространение на частное домостроение механизма счетов эскроу с привлечением подрядчиков, что широко используется в многоквартирном строительстве. 

В ДОМ.РФ полагают, что перспективные направления повышения доступности ипотечного кредитования на ИЖС требуют перехода к цивилизованным способам строительства. Во-первых, это приобретение домов у застройщика в малоэтажных жилых комплексах по договорам долевого участия, а во-вторых строительство домов на принадлежащих гражданам участках по договорам подряда с использованием счетов эскроу.

Доля ипотеки на ИЖС по итогам I квартала оказалась вдвое выше, чем в 2023 году, напомнил в ходе выступления на конгрессе директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков (на фото ниже).

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

«Если в 2021 году на ИЖС выдавалось лишь 0,6% ипотек, то по итогам 2023 года — уже 6,9%, — уточнил топ-менеджер госкорпорации и добавил: — При этом за первый квартал 2024 года на индивидуальное жилищное строительство было выдано уже 14% ипотечных кредитов».

Льготные программы стали одной из причин активного роста ипотеки на ИЖС, ведь большая часть кредитов на ИЖС выдается по льготным программам.

Так, по словам Квасенкова, в 2023 году по льготным программам было получено 117 тыс. из 119 тыс. кредитов на ИЖС. В I квартале нынешнего года — 30 тыс. из 31 тыс. кредитов.

По данным статистики, чаще всего кредит на строительство дома получают по льготной ипотеке на новостройки (61%), на «Семейную ипотеку» приходится 26% кредитов на ИЖС, а на рыночные программы — лишь 0,3% (в прошлом году было 2%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб.

Эксперты: спрос на льготную ипотеку в марте остался на уровне 40%

Эксперты: где в I квартале частные дома дорожали активнее всего

Доля ипотечных сделок на московском рынке новостроек в I квартале снизилась до 62%

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС к концу 2026 года увеличится в 13 раз

Эксперты определили регионы с наибольшим объемом ипотечного кредитования на ИЖС

Банкиры оценили перспективы и риски ипотечного кредитования ИЖС

Эксперты: за два года кредитование ИЖС в России выросло в три раза, но настоящий бум еще впереди

Росстат: в январе — феврале 2024 года три четверти жилья было построено населением

Что выберут застройщики после 1 июля: рассрочку, траншевую ипотеку, trade-in или ИЖС

Почти половина девелоперов МКД вышли или готовы к выходу на рынок ИЖС и туристических объектов