К такому выводу пришли аналитики единого института развития в жилищной сфере, сообщил ТАСС.

Фото: www.progoroduhta.ru 

Исходя из итогов первого полугодия, когда банками выдано уже более 37,2 тыс. таких кредитов на сумму 159,2 млрд руб., в ДОМ.РФ прогнозируют выдачу не менее 60 тыс. ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) к концу 2023 года.

Директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков (на фото) подтвердил это в своем выступлении на первой Ярославской конференции «Загородное жилье. Современные тенденции».

«По 2023 году мы прогнозируем, что более 60 тыс. кредитов на строительство частных домов будет выдано в России», — сказал он.

Итоги первого полугодия, уточнили в ДОМ.РФ, уже превышают показатели за весь 2022 год.

Фото: www.ria.ru

Ранее портал ЕРЗ.РФ отмечал, что количество ипотечных кредитов на частные дома, по словам министра строительства и ЖКХ России Ирека Файзуллина, по итогам 2022 года выросло в три раза.

Согласно опросам, 70% граждан хотят жить в своем доме, поэтому такое жилье нужно сделать доступным, а процесс его строительства — максимально простым. 

Управляющий директор головного регионального центра Банка ДОМ.РФ Александр Галичанин (на фото), выступая на конференции в Ярославле, рассказал о разработке Банком ДОМ.РФ пилотного продукта для финансирования строительства индивидуальных жилых домов по договорам подряда с эскроу.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Топ-менеджер перечислил ряд инициатив, предпринятых для запуска механизма цивилизованного жилищного строительства.

В частности, по словам Галичанина, разработан проект Федерального закона, определена схема взаимодействия при реализации проектов по договорам подряда с эскроу и рассматриваются дополнительные меры поддержки для подрядчиков.

Еще одним драйвером роста Александр Галичанин назвал расширение мощностей производителей домокомплектов.

«По итогам этого года прогнозируется увеличение объемов продаж почти в 2 раза», — уточнил он.

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Андрей Бахмутов (на фото) подчеркнул, что механизм цивилизованного ИЖС несет для участников сразу несколько преимуществ: обеспечивает граждан качественным жильем и гарантирует финансовую безопасность.

«Более того, он повышает доступность ипотечного кредитования граждан и способствует масштабированию бизнеса подрядных организаций, а также производителей домокомплектов за счет стимулирования спроса на их продукцию», — добавил Андрей Бахмутов.

Фото: www.cdn.iportal.ru

Заместитель председателя правительства Ярославской области Денис Хохряков (на фото) отметил, что для региональной власти важно увеличение объемов вводимого жилья, а также повышение его доступности и качества для граждан.

Фото: www.shtory-deco.ru

Говоря о потенциале Ярославской области и перспективах развития ИЖС, зампред областного правительства поделился цифрами.

«Планируем, что в этом году объем ввода жилья в регионе составит 857 тыс. кв. м, — заявил чиновник, уточнив: — На данный момент этот показатель уже составил более 538 тыс. кв. м, из которых 270 тыс. кв. м — индивидуальное жилье».

Таким образом, резюмировал он, в области доля ИЖС составляет 50% от общего объема жилищного строительства.

Другие публикации по теме:

Эксперты выявили ключевые тенденции рынка недвижимости в первой половине 2023 года

Новое в регулировании строительства ИЖД с использованием счетов эскроу

Рабочие смогут бесплатно получать землю под ИЖС

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке на ИЖС

Ипотека на ИЖС наиболее популярна в Москве, Башкортостане и Ленинградской области

Эксперты: льготная ипотека — самая эффективная мера поддержки ИЖС

ЦБ: у государства нет необходимости помогать банкам — это успешно делает население

По итогам I полугодия портфель проектного финансирования Банка ДОМ.РФ превысил 4,4 трлн руб.

Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья и проанализировали цены на загородное жилье

Марат Хуснуллин: итоги работы стройкомплекса в первом полугодии вселяют оптимизм

Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку на ИЖС по договорам подряда с эскроу

Эксперты: ипотека на ИЖС тянет за собой удорожание стройматериалов

Банк ДОМ.РФ теперь выдает кредиты для ИЖС с использованием счетов эскроу

Одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента объявила финансовые результаты по МСФО за 2023 год и операционные результаты на основе управленческой отчетности за I квартал 2024 года.

Фото: samolet.ru

За 2023 год ключевые финансовые показатели ГК Самолет (1-е место в ТОП застройщиков РФ), по данным МСФО, достигли следующих значений:

• выручка компании выросла на 49% по сравнению с предыдущим годом, до 256,1 млрд руб.;

• валовая прибыль прибавила 71%, до 88,9 млрд руб.;

• рост EBITDA по отношению к 2022-му году составил 76%, до 72,1 млрд руб. при рентабельности по EBITDA 28,2% (23,7% годом ранее);

• скорректированная EBITDA увеличилась на 90%, до 91,5 млрд руб.;

• чистая прибыль стала выше на 71%, до 26,1 млрд руб.;

• рентабельность по чистой прибыли по итогам 2023 года составила 10,2% (8,9% годом ранее);

• чистый корпоративный долг на 31.12.2023 равен 75,9 млрд руб.(-2,4% по сравнению с 77,8 млрд руб. на 31.12.2022);

• соотношение чистого корпоративного долга к скорректированной EBITDA на 31.12.2023 составило 0,83х по сравнению с 1,61х годом ранее.

За I квартал 2024 года ГК Самолет объявила следующие ключевые операционные показатели:

• рост объема продаж первичной недвижимости составил 75%, до 75,2 млрд руб. (348,8 тыс. кв. м) по сравнению с 42,9 млрд руб. (242,0 тыс. кв. м) за 1 кв. 2023 года;

• общее количество заключенных контрактов увеличилось на 43%, до 10,1 тыс., при этом доля контрактов с участием ипотечных средств — 70%;

• средняя цена за 1 кв. м в I квартале текущего года прибавила 25% (215,6 тыс. руб.) против 172,0 тыс. руб. в тот же период прошлого года.

Фото: samolet.ru

Заместитель генерального директора ГК Самолет по экономике и финансам Наталья Грознова (на фото) рассказала о достижениях группы в 2023 году. По ее словам, компания вышла на первое место по объему текущего строительства не только в Московском регионе, но и во всей стране, в том числе благодаря приобретению крупного девелопера ГК МИЦ, значительно усилила региональное присутствие, развивала новые вертикали — «Самолет Финтех», «Самолет Фонды» и «Самолет Образование», «Самолет Плюс».

«Ключевым фактором роста и основой для роста в будущем стало расширение земельного банка, как благодаря приобретению отдельных земельных участков, так и через покупку ГК МИЦ, — отметила топ-менеджер группы компаний и уточнила: — В 2023 году мы инвестировали в развитие бизнеса около 140 млрд руб.».

По ее словам, Группа модифицировала стратегию и стремится увеличивать земельный банк не только с помощью создания партнерств с владельцами земельных участков, но и через покупку участков за денежные средства, финансируя сделки через бридж-кредиты, которые после начала реализации девелоперских проектов оформляются как проектное финансирование. Это позволяет в среднесрочной перспективе увеличить маржинальность проектов, повысить рентабельность бизнеса по чистой прибыли и максимизировать акционерную стоимость.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

В I квартале 2024 года Группа не сбавила темп роста, отметила Грознова, и показала впечатляющий рост продаж: 75% год к году до 75,2 млрд руб. (348,8 тыс. кв. м) путем увеличения масштаба бизнеса и роста средней цены реализации.

Наиболее востребованной программой среди клиентов, по данным компании, является «Семейная ипотека» (около 50% продаж); популярны программы с дополнительным субсидированием ставки от ГК Самолет: финансовые сервисы, позволяющие накопить на первоначальный взнос («Целепорт») и объединить арендные и ипотечные платежи («И живи-ка»).

Специалисты компании видят возможности, которые предоставляет отложенный спрос за счет сберегательных тенденций у населения, и прогнозируют, что сформировавшийся навес спроса на рынке станет ключевым драйвером высоких продаж в IV квартале 2024 года и в 2025 году.

«Поэтому мы планируем запустить 48 проектов до конца 2025 года в 12 регионах страны, а также значительно увеличить долю в одном из самых маржинальных рынков страны — в Москве», — резюмировала Наталья Грознова.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

По итогам 2023 года выручка ГК Самолет выросла на 53% — до 297,4 млрд руб.

ГК Самолет заняла первое место в ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 января 2024 года

В ГК Самолет ожидают, что выручка Группы по итогам 2023 года увеличится в полтора раза — до 300 млрд руб.

ГК Самолет увеличил продажи жилья до 79 млрд руб., а выручку — на 52%

ГК Самолет в первом полугодии достигла рекордного уровня рентабельности

Крупнейшая сделка в истории российского рынка жилого девелопмента: ГК Самолет покупает ГК МИЦ. Цена — от 40 млрд руб. до 60 млрд руб.

ГК Самолет запустила токены на недвижимость для инвестирования в цифровые квадратные метры: подробности

ГК Самолет обнародовал предварительные итоги 2022 года. Они впечатляют