В прошлом месяце было выдано 122 тыс. кредитов — на 20% больше, чем годом ранее. Аналитики госкомпании объясняют всплеск заемной активности низкими ставками ИЖК, высоким спросом на жилье и ожиданием заемщиков роста цен из-за неблагоприятной ситуации в экономике и распространения коронавирусной инфекции.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Аналитики ДОМ.РФ представили предварительные итоги на рынке ипотеки по итогам I квартала 2020 года.

Как сообщила пресс-служба госкомпании со ссылкой на руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга (на фото), с января по март текущего года в России было выдано 308 тыс. кредитов на 760 млрд руб.

В количественном выражении это почти на 10% больше портфеля за I квартал прошлого года и почти на 25% выше — в суммарном денежном выражении.

Фото: www.nation-news.ru

Что касается минувшего марта, то он вошел в тройку самых удачных месяцев за всю историю российской ипотеки.

Всего в марте было выдано 122 тыс. кредитов — на 20% больше, чем годом ранее.

Фото: www.archisfera.ru

По мнению Гольдберга, такой рост объясняется не только сочетанием низких ставок и высокого спроса на жилье, но и ожиданием со стороны заемщиков роста цен из-за неблагоприятной ситуации в экономике и распространения COVID-19.

Этот фактор, а также возросшая в марте волатильность на финансовых рынках и падение мировых цен на нефть создали определенные риски для развития ипотечного рынка в России, считает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ.

Фото: www.bestbabykit.com

Речь идет о возможном повышении ставок ИЖК банками, снижении количества сделок на рынке из-за снижения платежеспособного спроса и приостановления МФЦ.

В связи с этим, в частности, важно отладить удаленную работу Росреестра, подчеркнул Михаил Гольдберг. По его словам, ДОМ.РФ предложил ряд антикризисных мер, которые сегодня находятся на стадии обсуждения.     

Фото: www.in-news.ru

Наиболее действенной среди предложенных мер эксперт назвал субсидирование государством ставок по ипотечным кредитам на квартиры в новостройках, которые будут выданы в 2020—2021 годах.

«Напомню, что такая программа уже действовала в 2015—2016 годы, и она спасла рынок строительства жилья», — подчеркнул главный аналитик госкомпании.

Фото: www.dialog-rielt.com

Выступая в четверг на онлайн пресс-конференции в ТАСС, Михаил Гольдберг заявил о том, что пик падения выдачи ипотеки в России может наступить уже в апреле-мае.

«Думаю, пик падения придется на апрель-май, однако сработает отложенный спрос, и к июню все нормализуется», — сказал он.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Эксперты ДОМ.РФ подведут итоги года на рынке ипотеки и жилья и проанализируют новые вызовы, вставшие перед отраслью

В России вновь наблюдается ипотечный бум

Банк России: в феврале объем ИЖК вырос на 18%

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в феврале вырос на 21,1% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 33,2% до 34,4% (графики)

Банк России: в феврале объем ИЖК вырос на 18%

Банк ДОМ.РФ расширил сферу применения своего востребованного у предпринимателей продукта — «Бизнес-ипотеки»

Банк ДОМ.РФ запустил ипотеку для малого бизнеса

Мнение аналитиков: ипотечный бум продолжается

При этом сроки сделок сократились на 30—40%, отмечает аналитик компании «Этажи» Александр Иванов.

Фото: www.mds.yandex.net

Средний срок продажи однокомнатных квартир в Санкт-Петербурге сократился с 30 до 21 дня, в Москве — с 35 до 20 дней, в Екатеринбурге — с 60 до 35 дней, в Казани — с 64 до 45 дней, в Красноярске — с 68 до 46 дней, свидетельствует аналитик.

По словам Александра Иванова, после мартовского ослабления рубля, замедления экономической активности из-за распространения коронавируса и повышения рядом банков ипотечных ставок на рынке появился отдельный сегмент «реактивных» покупателей, которые выбирают объект (как правило, 1-комнатную квартиру) в день обращения и оформляют по нему задаток.

Фото: www.ogrk-center.ru

«Наибольшее ускорение отмечается в крупных городах, где на фоне нестабильной экономической ситуации продавцы квартир корректируют цены, причем как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения», — отмечает эксперт.

Сейчас количество предложений на рынке недвижимости постепенно начинает увеличиваться, добавляет он.

www.ivnovostroiki.ru

Напомним, что повышенную активность на рынке недвижимости после первой декады марта ранее зафиксировали аналитики ЦИАН, а специалисты отдела продаж одной из крупнейших девелоперских компаний России, Группы ЛСР, сообщили, что в последние две недели продают почти по три квартиры в час.

Повышенным спросом стала пользоваться в эти дни и ипотека, поскольку люди опасаются, что ставки по ней в ближайшее время существенно увеличатся из-за наметившейся девальвации рубля.

Фото: www.hsmedia.ru

Другие публикации по теме:

Группа ЛСР: продаем почти по три квартиры за час!

Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости

Покупательская активность на российском рынке жилья по итогам кризисного марта может увеличиться на 10—12%

Из-за ослабления рубля жилье и ипотека неизбежно подорожают, но существенного падения спроса не будет

Слабый рубль – хороший стимул для инвестиций в жилую недвижимость