Об этом на совещании с региональными девелоперами, представлявшими 11 субъектов РФ с минимальными объемами многоквартирного строительства, сообщил директор подразделения «Государственные программы в жилищной сфере» ДОМ.РФ Виталий Насонов.  

Фото: www.news.sarbc.ru

Топ-менеджер госкорпорации напомнил, что в конце 2020 года федеральный центр запустил госпрограмму субсидирования процентной ставки по кредитам для низкорентабельных проектов региональных девелоперов, которые возводят жилые объекты в соответствии с 214-ФЗ с привлечением средств граждан на счета эскроу.

Было принято соответствующее Постановление Правительства РФ №2457 (портал ЕРЗ.РФ его подробно анализировал).

Объем первоначально предусмотренного бюджетного финансирования программы был определен в 6,8 млрд руб., а ее действие распространено на 49 субъектов РФ, в которых среднедушевые доходы ниже таковых в целом по России на 15% или более.

По словам Виталия Насонова (на фото), заявки на участие в госпрограмме уже подали 12 банков из числа крупных игроков на рынке проектного финансирования застройщиков, включая Сбербанк, Альфа Банк, Банк ДОМ.РФ, Банк ВТБ.

Для каждого из них установлены лимиты, которые гарантируют, что льготная ставка для застройщиков по такому привлеченному кредиту будет действовать до момента ввода объекта в эксплуатацию, уточнил Насонов и напомнил, что указанная мера господдержки распространяется только на проекты стоимостью не более 500 млн руб.

Фото: www.bn.ru

«Первые субсидии для поддержки низкомаржинальных проектов могут быть предоставлены ДОМ.РФ уже в апреле», — известил он девелоперов.

Насонов также обратил внимание застройщиков на то, что для подачи заявок на кредитование они могут воспользоваться специальным агрегатором на сайте наш дом.рф.

При этом претендующие на льготные ставки застройщики должны оставить пометку с просьбой предоставления проектного финансирования в рамках вышеуказанной госпрограммы поддержки низкомаржинальных проектов.

Фото: www.pbs.twimg.com

Как сообщает пресс-служба ДОМ.РФ со ссылкой на данные Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), сегодня значительное количество проектов жилищного строительства, имеющих разрешения на строительство (РС), не запускаются из-за отказов банков их кредитовать.  

Отказы же обусловлены низкой маржинальностью (менее 15%) этих проектов. Доля таких проектов в общем объеме возводимого в РФ жилья составляет более 9% — порядка 8,4 млн кв. м незастраиваемой жилой площади.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Малые региональные застройщики получат финансовую помощь от государства не только для низкобюджетных проектов 

Скорректированные правила возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным никомаржинальным застройщикам 

Застройщикам с низкорентабельными проектами государство субсидирует ставки по кредитам

Борис Титов: Действующую модель проектного финансирования следует упростить

Программа поддержки низкомаржинальных застройщиков с рентабельностью менее 15% будет запущена в ближайшее время

Помощь низкомаржинальным застройщикам: считают ли строители предложенные меры эффективными

Помощь низкомаржинальным застройщикам: считают ли строители предложенные меры эффективными

Государство будет субсидировать ставки проектного финансирования для низкомаржинальных, но социально важных жилищных проектов

Как поддержать низкорентабельных региональных застройщиков: опрос девелоперов

Минстрой: региональные застройщики с низкорентабельными проектами получат кредиты, субсидированные государством

В помощь низкорентабельным застройщикам регионам выделят 1 млрд руб.

Минстрой поможет застройщикам с низкой прибылью

Застройщикам с низкорентабельными проектами государство субсидирует ставки по кредитам

На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №307 от 09.03.2022 «О приобретении за счет средств Фонда национального благосостояния обыкновенных акций акционерного общества "ДОМ.РФ"».

Фото: www.news.sarbc.ru

Портал ЕРЗ.РФ на днях рассказывал о проекте данного Постановления. Напомним, что в 2022 году Минфин России за счет средств Фонда национального благосостояния по закрытой подписке приобретет обыкновенные акции акционерного общества «ДОМ.РФ» на сумму 50 млрд руб. номинальной стоимостью 1 400 руб. в количестве 35 714 285 штук (акций) по цене 1 400 руб.

Как сообщалось на сайте Кабмина, приобретение акций компании рассматривается в качестве долгосрочного перспективного вложения средств ФНБ, обеспечивающего высокую ежегодную дивидендную доходность: по итогам последних пяти лет средний уровень составил 9,5%.

«Сегодня жилищное строительство финансируется примерно на 5 трлн руб., строится более 80 млн кв. м в год», — говорил в декабре генеральный директор госкорпорации Виталий Мутко (на фото), рассказывая о планах докапитализации.

Фото: www.eer.ru

По его словам, нужно выйти на совершенно другие темпы (в полтора раза больше) и перевести на схему проектного финансирования не только рынок многоквартирных домов, но и индивидуального жилищного строительства. «А это 50% объема жилья сегодня, или 10—12 трлн руб.» — уточнил топ-менеджер.

«Но в связи с тем, что рынок и доступность жилья должны расти, и это наша основная задача, мы планируем провести докапитализацию — …по нашим расчетам, на сумму до 50 млрд руб.», — резюмировал Мутко.

Документ вступает в силу с 18 марта 2022 года.

Другие публикации по теме:

Акции ДОМ.РФ купят за счет средств ФНБ

На докапитализацию ДОМ.РФ из ФНБ потратят почти 50 млрд руб.

ДОМ.РФ докапитализируют на 50 млрд руб.

С начала года объем проектного финансирования ДОМ.РФ вырос более чем на 70% — до 1,84 трлн руб.

Чистая прибыль ДОМ.РФ за год выросла более чем в 18 раз — до 7,3 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ докапитализирован на 30 млрд руб.

ДОМ.РФ докапитализирует свой дочерний банк, увеличив его уставный капитал почти на 2%

ДОМ.РФ докапитализирован на 1,5 млрд руб.

ДОМ.РФ за год в три раза увеличил портфель проектного финансирования жилищного строительства — до более 1 трлн руб.

За год портфель кредитования застройщиков вырос у ДОМ.РФ в 24 раза