Речь идет о запуске в стройку более 42 млн кв. м жилья, сообщает Forbes cо ссылкой на данные Аналитического центра госкорпорации ДОМ.РФ.

Фото: www.metrium.ru

Согласно этим данным, в 2022 году застройщики начали строительство 42,3 млн кв. м жилья, что лишь немногим меньше рекордного результата 2021 года, когда совокупный запуск жилья в стране составил 42,6 млн кв. м.

Другие характеристики важного показателя строительной отрасли таковы:

• в период с марта по май 2022 года старты новых проектов в РФ замедлялись, но с августа темпы вывода на рынок новых жилых комплексов приблизились к значениям 2021 года, а в IV квартале превысили их (12,3 млн кв. м жилья против 11,2 млн кв. м соответственно);

• основной объем стартов нового строительства в минувшем году был сконцентрирован в десяти регионах страны, на которые пришлось 56% площадей выхода новых проектов (23,7 млн кв. м);

Фото: www.86.ru

• лидировали по данному показателю субъекты РФ с наибольшей численностью населения и концентрацией платежеспособного спроса: Москва (5,8 млн кв. м), Краснодарский край (4,8 млн кв. м) и Московская область (3,2 млн кв. м);

• максимальный годовой прирост новых жилых комплексов был отмечен в Краснодарском крае (+65%), Новосибирской (+24%) и Ростовской областях (+10%);

• крупнейшие застройщики за год нарастили объем выхода новых проектов на 13% — до 8,6 млн кв. м;

• лидерами по объему запуска в стройку новых объектов стали ПИК (2,3 млн кв. м жилья), ГК Самолет (1,4 млн кв. м) и застройщик DOGMA из Краснодара (1,4 млн кв. м);

Фото: www.stroginskievesti.ru

• региональные застройщики, основная деятельность которых сосредоточена за пределами Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, запустили строительство 29,6 млн кв. м жилья в 2022 году, что сопоставимо с уровнем 2021 г. (+2%), их доля в совокупном объеме запусков составила 70%;

• нестоличные застройщики увеличили число новых проектов на рынке новостроек Москвы и Московской области — объем запусков составил 673 тыс. кв. м (+19% к 2021 году), их доля в общем объеме запусков Московского региона выросла за год с 6 до 7%; 

• столичные девелоперы несколько сократили активность своего присутствия в провинции: 755 тыс. кв. м запущенного в стройку жилья в регионах (-21% за год).

Фото: www.nation-news.ru

«Запуски новых проектов — важный опережающий индикатор, который определяет уровень ввода жилья через 1,5—2 года», — отметил, комментируя вышеприведенные цифры, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

Высокие текущие показатели запусков означают, что вплоть до 2025 года объемы вводимого жилья не будут снижаться, подчеркнул он.

Напомним, что, согласно предварительным данным Минстроя, совокупный объем ввода жилья по итогам 2022 года составит 101,5 млн кв. м. Это почти на 10% превосходит исторический рекорд 2021 года (92,6 млн кв. м).

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2023 году столичные застройщики приостановят вывод новых проектов в продажу, чтобы избежать затоваривания рынка

По итогам 2022 году темп запуска новых проектов на столичном рынке новостроек вырос на 9%

Опрос ЕРЗ.РФ: застройщики ожидают значительного уменьшения вывода новых проектов и продаж новостроек

Девелоперы рассказали, насколько выросла себестоимость новых проектов за последние месяцы

Региональные застройщики: Мы вынуждены откладывать вывод на рынок новых проектов, а все силы бросить на достройку уже начатых

Эксперты: переноса запуска новых проектов позволит избежать господдержка строительства

ДОМ.РФ: За год объем новых проектов жилищного строительства вырос почти на 80%

Таковы данные очередного обзора объемов и темпов прироста жилищного строительства в стране, подготовленного Аналитическим центром ДОМ.РФ.

Фото: www.cont.ws

В нем фигурируют статистические показатели, свидетельствующие о значительных темпах прироста отрасли за последние десять месяцев:

• • в период с августа 2020 года по конец мая текущего года в РФ было запущено в стройку 30,9 млн кв. м (+64,4% относительно аналогичного периода 2019—2020 гг.);
• •  в мае 2021 года запущено 3,5 млн кв. м жилья в новых проектах (+126% к маю 2020 года);
• •  в период с января по май 2021 года запущено 14,9 млн кв. м нового жилья (+78% к аналогичному периоду прошлого года);

Фото: www.kvmrent.ru

• • с начала текущего года запуски новых проектов многоквартирных домов увеличились в 64 из 79 субъектов РФ, где долевое строительство реализуется в рамках 214-ФЗ;
• • совокупный объем строящегося многоквартирного жилья по состоянию на конец мая текущего года достиг 95,7 млн кв. м (+2% относительно апреля);
• • максимальный рост объема строящегося жилья за пять месяцев текущего года зафиксирован в Москве, Воронежской, Калининградской, Тюменской областях и Республике Татарстан (+200—400 тыс. кв. м в каждом из этих регионов);

Фото: www.twitter.com

• • доля проектов с использованием счетов эскроу в общем объеме жилищного строительства в конце мая составила 61,9% (+10,3 п.п. относительно начала года);
• • доля регионов, где строится более 1 млн кв. м жилья, составила 72% в объеме новых запусков жилищного строительства по стране (динамика этого показателя отражена в таблице ниже).

Запуски новых многоквартирных проектов за пять месяцев 2021 г. в регионах с объемом строящегося жилья более 1 млн кв. м, на 01.06.2021:

Источник: наш.дом.рф

 «Такая динамика, прежде всего, связана с востребованностью льготной ипотеки на новостройки, которая оказала решающую поддержку стройотрасли в самый сложный момент, позволила гражданам улучшать жилищные условия», — прокомментировал вышеприведенную статистику по жилищному строительству генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото).

Фото: www.rsport.ru

Он подчеркнул, что недавняя инициатива Президента России Владимира Путина по продлению госпрограммы субсидирования ипотечных ставок на один год и расширению действия «Семейной ипотеки» (распространение программы на заемщиков с одним малолетним ребенком) даст новый импульс жилищному строительству

 «Будут запускаться новые проекты. Это сбалансирует предложение и спрос», — прогнозирует Виталий Мутко.

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: Продление льготной ипотеки позволит застройщикам выводить на рынок новые проекты

Владимир Путин: Ипотеку стимулируем, строительство продолжаем делать инвестиционно привлекательным

Президент: Предлагаю продлить программу льготной ипотеки в России еще на один год — до 1 июля 2022 года

Свыше десяти регионов за год нарастили новые жилые проекты более чем на 25% 

ДОМ.РФ: вопреки пандемии 2020 год стал рекордным для российского рынка жилья и ипотеки