По данным Аналитического центра госкомпании, число таких домов прибавляется ежедневно.

Фото: www.twitter.com

Согласно последней статистике проектного финансирования, опубликованной на сайте ДОМ.РФ, по состоянию на конец февраля в России строилось с использованием счетов эскроу 2,79 тыс. многоквартирных домов (МКД).

Это составляет 28,6% от общего количества возводимых МКД по стране, что на 3,5 процентных пункта больше, чем в начале текущего года.

Фото: www.gisfactory.com

По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, доля МКД, возводимых в рамках проектного финансирования с использованием счетов эскроу, ежедневно растет. 

А само проектное (банковское) финансирование в равной степени доступно во всех регионах страны, «независимо от города, экономики и размера строительной компании».

На диаграмме ниже, где зелеными кружками отмечены МКД, возводимые по схеме эскроу, хорошо видно, насколько сильно процесс перехода на новую схему финансирования охватил отрасль.

Источник: ДОМ.РФ

Напомним, что по состоянию на первую половину февраля лидерами по объемам проектного финансирования и количеству открытых счетов эскроу в РФ выступали такие регионы, как Москва (с объемом проектного финансирования в 490,68 млрд руб. и 10,09 тыс. счетов эскроу) и Московская область (с объемом проектного финансирования в 82,20 млрд руб. и более 3,72 тыс. счетов эскроу).

Фото: www.bn.ru

На эти два субъекта РФ пришлось более половины всего проектного финансирования в стране в денежном выражении и около трети всех счетов эскроу.

Что касается других цифр, характеризующих процесс строительства жилья в России по состоянию на конец февраля-начало марта, то они, по информации Аналитического центра ДОМ.РФ, таковы: 

Фото: www.i.kapital.kz

• площадь возводимого жилья — 101 млн кв. м;

• общее количество возводимых в стране МКД — 9,74 тыс.;

• число МКД, достраивающихся по старой схеме долевого финансирования, — 5,63 тыс. (57,8%);

• число МКД, возводимых без привлечения средств дольщиков, — 1,32 тыс. (13,5%).

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Сумма средств, перечисленных с раскрытых счетов эскроу, достигла 7 млрд руб (графики)

Количество открытых счетов эскроу превысило 50 тыс. (графики)

ЦБ: более половины проектного финансирования в стране и около трети счетов эскроу приходится на Москву и Подмосковье

ЦБ: объем жилья, возводимого с использованием счетов эскроу, за полгода вырос в пять раз

В более четверти субъектов РФ состоялось раскрытие эскроу-счетов

Разработанные Минстроем правила проектного финансирования нравятся застройщикам, но не устраивают ЦБ

Минстрой РФ прорабатывает идею создания в России патронажных ЖСК. Директор департамента по маркетингу и продажам Балтийской жемчужины Ася Левнева прокомментировала порталу Novostroy эту инициативу с точки зрения ее сильных и слабых сторон.

Фото: земля.дом.рф

Как работает схема ЖСК? Будущие жильцы вносят паи в кооператив. Если есть господдержка, то землю могут предоставить бесплатно. То есть будущим жильцам такая недвижимость обойдется примерно на 30% дешевле, чем при покупке на рынке, пояснила эксперт.

Но при строительстве по этой схеме существует и ряд рисков: участники могут не договориться, им не хватит денег, опыта и т. д.

Именно поэтому в свое время система ЖСК была отменена — реализовывать проекты по ДДУ профессиональными девелоперами оказалось более надежно.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Сейчас на рынке ситуация непростая, поэтому кооперативы вновь становятся хоть и рискованной, но альтернативой. Но тут возникает другая проблема.

У людей, которые не могут купить себе жилье в рассрочку или ипотеку, просто нет средств, чтобы вложиться в кооператив, а ставки на кредиты очень высокие.

Помогут ли патронажные ЖСК повысить доступность жилья, во многом зависит от суммы, которую государство готово потратить на субсидии. То есть от того, насколько дешевыми будут кредиты и длительными сроки выплаты паев.

Фото из архива А. Левневой

«Скорее всего, инициатива Минстроя не будет носить массовый характер и не окажет существенного влияния на рынок», — резюмировала Ася Левнева (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Светлана Разворотнева (Госдума): Нужно убрать ограничения по жилищно-строительным кооперативам

Купить квартиру у ЖСК с использованием материнского капитала станет проще. Но не для всех

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Как изменилась формула расчета возмещения членам ЖСК

Скорректированы требования к гражданам, которые могут быть приняты в члены ЖСК

Плановые проверки ЖСК будут отменены

Правила размещения информации в ЕИСЖС, предусмотренные для застройщиков, распространят на ЖСК

Члены ЖСК, созданные в рамках банкротства застройщика, смогут получить возмещение от Фонда защиты прав дольщиков

Членов ЖСК уравняют в правах с дольщиками