Данный показатель по итогам пятого месяца года достиг отметки в 205 млрд руб. — 87 тыс. выданных кредитов. Это на 8% больше в деньгах и на 1,4% —по числу сделок, чем в мае 2019 года, свидетельствуют данные очередного исследования, совместно проведенного аналитиками ДОМ.РФ и агентства Frank RG.

Фото: www.mds.yandex.net

Картина разительно отличается от апрельской, когда под влиянием введенных мер самоизоляции на фоне пандемии коронавируса спрос на жилье в стране резко снизился, а вслед за ним упал объем выдаваемых ипотечных кредитов, отмечают авторы исследования.

Таким образом, по их мнению, можно говорить о восстановлении рынка после кратковременного апрельского спада.

Фото: www.in-news.ru

Главным драйвером роста выдачи в мае стала программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5% и ниже, запущенная по поручению Президента России в конце апреля, полагают специалисты ДОМ.РФ и Frank RG. В мае на нее пришлось около 20% всех выданных ипотечных кредитов в РФ. 

Фото: www.mycdn.me

В целом положительную годовую динамику объемов ИЖК, по мнению аналитиков, также обеспечили рекордно низкие ипотечные ставки, установившиеся в начале года из-за последовательного снижения ключевой ставки ЦБ, а также реализация ипотечных программ с господдержкой для отдельных категорий населения.

По данным мониторинга ДОМ.РФ про состоянию на 5 июня, средневзвешенная ставка ИЖК от ТОП-15 ипотечных банков на рынке новостроек достигла 8,5% годовых.

Фото: www.rosbalt.ru

Касательно госпрограммы льготной ипотеки, оператором которой является ДОМ.РФ (обеспечивая банкам выделение лимитов из федерального бюджета на компенсацию пониженной процентной ставки ипотечным заемщикам), статистику по ней в понедельник привел генеральный директор госкорпорации Виталий Мутко (на фото). 

Фото: www.cian.ru

Согласно озвученным топ-менеджером данным, в рамках этой госпрограммы:

• российские банки приняли 145,3 тыс. заявлений от граждан на оформление кредитов;

• уже одобрено 98,9 тыс. заявлений;

• выдано более 30,7 тыс. кредитов на 77,2 млрд руб.; 

• в пятерку регионов-лидеров по выдаче льготной ипотеки вошли Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Краснодарский край и Тюменская область;

Фото: www.news.sarbc.ru

• заявки на лимиты в программе подали 57 банков на 1,05 трлн руб. и две некредитные организации на 0,2 млрд руб.;

• до 30 июня ДОМ.РФ планирует распределить среди подавших заявки банков лимиты бюджетных средств.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ дает позитивный прогноз по ипотеке, ценам на жилье и предостерегает от допуска застройщиков к счетам эскроу на этапе строительства

Программа льготной ипотеки позволит поддержать возведение порядка 13,5 млн кв. м рынка жилья

Росреестр: количество ипотечных сделок в апреле упало в четыре раза

Эксперты: Количество сделок с новостройками в апреле заметно упало, но цены при этом продолжают расти

ДОМ.РФ: Запуск новой программы льготной ипотеки на 50% сократил прогнозируемое падение рынка в апреле

Старт льготной ипотеки под 6,5% годовых удешевил кредиты на покупку жилья

ДОМ.РФ: март стал одним из самых удачных месяцев за всю историю российской ипотеки

Рынок жилья и ипотеки: опросы и исследования выявляют тренд на подорожание

Виталий Мутко: Из-за ослабления рубля ставки по ипотеке могут вырасти

13 декабря в Ставрополе прошла 35-я конференция для застройщиков «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», организованная НОЗА, порталом ЕРЗ.РФ и ТПП РФ. Эксперты, представители органов власти и региональной ТПП обсудили жилищное строительство в условиях сокращения спроса, проектное финансирование и особенности продаж новостроек в кризис.

Заместитель министра строительства и архитектуры Ставропольского края Роман Джафаров (на фото ниже) рассказал, что ведомство активно взаимодействует со всеми участниками рынка жилищного строительства. Благодаря этому даже в кризисное время удается поддерживать положительную динамику ввода жилья.

В частности, в 2022 году в регионе ожидается ввод жилья на уровне 1,5 млн кв. м, что выше плановых показателей.

Замминистра также подчеркнул важность взаимодействия между застройщиками, властью и другими участниками рынков строительства, отметив плодотворное сотрудничество с порталом ЕРЗ.РФ.

Руководитель комитета градостроительства администрации Ставрополя Андрей Уваров (на фото) поблагодарил девелоперов за их усилия по развитию Ставрополя.

«Строительная отрасль — флагман развития города. Каждый год у нас вводится около 0,5 млн кв. м жилья, — рассказал он, добавив: — Это требует развития инфраструктуры — строительства дорог, инженерных сетей, школ, детских садов. Все это делается совместно с застройщиками», — уточнил чиновник.

Вице-президент Союза ТПП Ставропольского края Любовь Валовая (на фото) поприветствовала участников конференции и призвала их активно обращаться с вопросами к торгово-промышленной палате.

«Задача ТПП — установление конструктивного диалога между предпринимателями и органами власти, включая и строительную отрасль, — заявила она. Нам крайне важна обратная связь от застройщиков, чтобы решать возникающие в отрасли проблемы», — резюмировала Валовая.

Руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) поделился некоторыми прогнозами относительно развития рынков жилищного строительства. В частности, эксперт заострил внимание слушателей на постепенном снижении покрытия проектного финансирования средствами на счетах эскроу.

Так, если в августе средства, аккумулированные на эскроу, обеспечивали более 100% покрытия кредитов, выданных по проектному финансированию, то в настоящее время данный показатель составляет уже 79%. Это означает, что банки в ближайшее время могут начать снижать объемы проектного финансирования и ужесточат требования к застройщикам.

Презентация ЕРЗ.РФ

Кирилл Холопик также отметил быстрый рост рублевой денежной массы, который объясняется тем, что население выбрало сберегательную модель накопления, а весной-летом 2022 года перевело валютные депозиты в рублевые.

Учитывая это, а также высокую доходность инвестиций в недвижимость, можно предположить, что в ближайшее время резко вырастет спрос на новостройки. Однако этот всплеск спроса будет кратковременным, а в целом продажи новостроек станут снижаться: по итогам 2022 года падение продаж составит около 25%, полагает эксперт.

На конференции в Ставрополе прошло вручение дипломов застройщикам — призерам и победителям крупнейшего всероссийского градостроительного конкурса ТОП ЖК-2022, лидерам по вводу жилья в 2021 году. Кирилл Холопик также отметил, что уже начала свою работу экспертная группа четвертого конкурса ТОП ЖК-2023.

ИТ-компании «Базис Недвижимость», Юникорн, Smartis, Profitbase и МТС рассказали о цифровых решениях для застройщиков: от программных разработок, помогающих оптимизировать процессы на всех этапах строительства, до систем умного дома. «Яндекс Недвижимость» представил аналитику по спросу на жилье в Ставропольском крае.

Фотоотчет и материалы конференции опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.

Другие публикации по теме:

Эксперты: субсидируемая застройщиками ипотека — временный инструмент поддержания рынка во время спада

Эксперты: проекты последних лет показывают рост качества строительства жилья

Департамент строительства Краснодарского края: международные санкции не повлияли на стройотрасль региона

Эксперты: на рынке строительства МКД Ростовской области сохраняется баланс спроса и предложения

Эксперты: цены на стройматериалы в России продолжат снижаться