Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Эксперты: за второй месяц самоизоляции среднероссийский «квадрат» подорожал на 2,3%

Аналитики федерального интернет-портала жилой недвижимости «МИР КВАРТИР» подвели итоги мая на российском рынке новостроек. Их прогноз таков: вопреки падению платежеспособного спроса застройщики цены на квартиры снижать не станут.

      

Фото: www.n911.ru

     

Маркетинговым исследованием портал «МИР КВАРТИР» были охвачены 70 городов РФ с населением более 300 тыс. человек.

Всего в восьми из этих городов 1 кв. жилья в новостройках в уходящем месяце подешевел. Например, в Грозном цена упала на 4,1%, в Магнитогорске — на 3,8%, чуть более процента потеряли Курган, Липецк и Астрахань (см. таблицу).

               

Цены на новостройки в городах России

Город

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за месяц

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за месяц

1

Москва

229704

4,0%

13623482

3,7%

2

Сочи

137046

4,0%

8478377

4,2%

3

Санкт-Петербург

135996

3,2%

8672683

4,0%

4

Московская область

106634

2,1%

5567191

3,6%

5

Владивосток

103622

4,1%

5185472

3,9%

6

Хабаровск

91147

3,6%

5144923

3,7%

7

Якутск

89266

3,6%

4116293

3,8%

8

Казань

87829

-0,4%

5138893

0,3%

9

Ленинградская область

84900

1,2%

4097969

-2,8%

10

Сургут

81538

1,1%

4811155

0,2%

11

Екатеринбург

80907

0,7%

5063757

1,2%

12

Симферополь

80793

3,2%

4902173

-0,4%

13

Севастополь

79709

3,1%

4928504

3,4%

14

Нижний Новгород

79084

3,4%

4382921

3,7%

15

Уфа

75134

-0,7%

3968313

-2,6%

16

Архангельск

74717

0,6%

3941120

1,2%

17

Тюмень

72672

3,2%

4315713

3,9%

18

Новосибирск

72164

0,1%

4027313

-1,9%

19

Иркутск

68446

3,8%

3538520

3,3%

20

Белгород

64573

3,4%

3720276

3,4%

21

Красноярск

63848

-0,4%

3577989

1,1%

22

Пермь

62184

2,4%

3330998

2,8%

23

Чита

61483

3,1%

4014852

2,7%

24

Тула

60459

3,8%

3915986

3,9%

25

Калининград

60407

3,9%

3715953

3,0%

26

Ижевск

59985

0,4%

3251964

3,3%

27

Ростов-на-Дону

58431

3,3%

2981572

3,3%

28

Краснодар

58298

3,6%

3144340

3,0%

29

Астрахань

58112

-1,6%

3896447

0,0%

30

Воронеж

56686

1,1%

3226730

1,4%

31

Калуга

56528

3,4%

3080674

3,7%

32

Набережные Челны

55181

3,0%

3049227

3,4%

33

Томск

55017

2,5%

3089914

1,1%

34

Пенза

54510

2,8%

2979834

2,9%

35

Самара

54014

3,9%

3248481

3,0%

36

Мурманск

53720

3,7%

2942985

3,7%

37

Улан-Удэ

52373

3,6%

2541494

3,3%

38

Ярославль

52108

0,7%

3106345

1,5%

39

Волгоград

51306

3,6%

2928472

3,6%

40

Барнаул

50431

2,2%

2716672

1,3%

41

Кемерово

49067

3,1%

2616017

4,1%

42

Тверь

48626

0,1%

2682863

1,9%

43

Курск

48174

3,4%

2503962

4,0%

44

Чебоксары

48158

3,4%

2712984

1,2%

45

Саранск

48059

3,1%

2601984

3,9%

46

Ульяновск

47153

3,0%

2676002

-0,3%

47

Рязань

46910

3,5%

2722845

2,5%

48

Череповец

46780

1,3%

2819105

3,4%

49

Омск

46336

3,6%

2315468

2,1%

50

Новокузнецк

46147

3,8%

2603990

1,9%

51

Ставрополь

46064

1,8%

2503386

3,2%

52

Грозный

45935

-4,1%

4187682

-3,8%

53

Киров

45845

3,6%

2511386

0,7%

54

Липецк

45611

-1,4%

2623337

-3,2%

55

Челябинск

45401

1,9%

2744582

1,8%

56

Вологда

45082

2,7%

2324592

3,4%

57

Орел

44022

3,7%

2339637

3,6%

58

Владимир

43734

3,7%

2405237

3,4%

59

Тольятти

43707

1,3%

2195520

-3,8%

60

Иваново

43699

1,8%

2653080

2,2%

61

Нижний Тагил

42517

0,5%

1929684

-3,3%

62

Оренбург

41556

3,4%

2182010

3,9%

63

Курган

41090

-1,3%

2046250

-3,6%

64

Волжский

41077

3,0%

2209651

2,5%

65

Смоленск

40282

3,0%

2264202

1,9%

66

Брянск

40195

3,5%

2320287

3,5%

67

Владикавказ

36538

3,1%

2575680

3,5%

68

Саратов

36273

3,5%

1932915

2,6%

69

Магнитогорск

34104

-3,8%

2087783

-2,6%

70

Махачкала

31954

3,3%

2224614

3,8%

 

Среднее

62378

2,3%

3528954

1,9%

Источник: mirkvartir.ru

     

В 38 городах отмечено подорожание «квадрата» на 3—3,9%. Как видно из таблицы, наиболее значительно цены выросли во Владивостоке, Москве и Сочи — на 4,1%, 4% и 4%, соответственно.

В среднем по России цена 1 кв. м в мае выросла на 2,3%.

     

Фото: www.itd2.mycdn.me

  

Средняя стоимость квартиры в новостройке, согласно расчетам аналитиков «МИР КВАРТИР», увеличилась в этом месяце в 54 городах из 70, снизилась — в 15, а в г. Астрахани осталась на прежнем уровне. Среднестатистическая российская квартира подорожала на 1,9%.

Согласно исследованию, средняя стоимость столичной новостройки в целом составляет сегодня 13,6 млн руб. — в семь раз дороже, чем в Саратове и Нижнем Тагиле, в пять раз больше, чем в Рязани и Барнауле и втрое больше, чем в Тюмени и Нижнем Новгороде.

    

Фото: www.mirkvartir.me

     

«Застройщики сейчас оказались в очень сложном положении: с одной стороны, высокие издержки не позволяют снизить цены, с другой — опасно их повышать при явном падении покупательской способности», — прокомментировал ценовую ситуацию на российском рынке новостроек генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко (на фото).

    

Фото: www.in-news.ru

   

По его словам, осталась надежда на восстановление платежеспособного спроса с помощью льготной ипотеки с господдержкой, инициированной месяц назад Президентом Владимиром Путиным.

Но надежда эта может и не оправдаться, не исключает Луценко, поскольку «в период кризиса далеко не каждый покупатель решится на увеличение кредитной нагрузки».

      

Фото: www.wixstatic.com

      

В целом эксперт прогнозирует рост цен на рынке новостроек в ближайшие месяцы.

«Девелоперам отступать некуда. Они, скорее, отложат реализацию новых проектов и займутся продажей уже построенного, удерживая цены приблизительно на одном уровне», — так аргументировал свой прогноз Павел Луценко.

    

    

   

   

   

   

  

Другие публикации по теме:

«Деловая Россия» фиксирует устойчивую тенденцию снижения спроса на жилье в новостройках

Эксперты: Количество сделок с новостройками в апреле заметно упало, но цены при этом продолжают расти

В Московском регионе зафиксировано падение регистрации ДДУ

Эксперты: В апреле застройщики вновь начали поднимать цены

Старт льготной ипотеки под 6,5% годовых удешевил кредиты на покупку жилья

Число банков, выдающих ипотеку под 6,5% и менее годовых, растет

Эксперты: На падающем рынке новостроек самое время вложиться в «первичку»

ЦИАН: семь из десяти крупнейших застройщиков в кризис увеличили цены на столичное жилье

Завтра квартиры в новостройках будут однозначно дороже, чем сегодня

+

Московские власти исключают приостановку строительства в столице в период самоизоляции

Мэр города Сергей Собянин рассматривает строительство как одну из краеугольных отраслей городской экономики, снижение активности которой, по его мнению, нанесет непоправимый ущерб городскому хозяйству.

    

Фото: www.spbbuilding.ru

     

«Как бы тяжело ни было, в условиях пандемии нельзя останавливать работу предприятий, — написал мэр столицы в своем блоге. — …отрасли должны работать, чтобы обеспечивать нормальное функционирование города, давать доходы работающим и создавать заделы на будущее», — отметил Сергей Собянин (на фото).

  

Фото: www.moygolovinskiy.ru

    

Градоначальник пояснил, что в нынешних условиях необходимо подчинять все технологические процессы строгим требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, но это не означает остановку важнейших отраслей экономики.

В их число мэр города включил и строительство.

«Считаю, что нельзя останавливать строительство метро, дорог, жилья, крупные проекты благоустройства», — заявил Собянин.

     

Фото: www. present5.com

    

При этом он напомнил, что стройка дает самый большой мультипликативный эффект. «Через производство комплектующих и стройматериалов мы сохраняем миллионы рабочих мест в Москве и по всей России», — подчеркнул мэр столицы.

С аналогичным выступлением выступил в четверг руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин (на фото).   

    

Фото: www.tsaricino.mos.ru

    

«Остановка деятельности строительной отрасли может привести к нарушению сроков и гарантий исполнения обязательств перед москвичами, — предупредил чиновник. — Мы должны обеспечить стабильное развитие города, в том числе сохранить рабочие места и продолжить реализацию программы реновации», — обозначил Лёвкин незыблемость курса градостроительной политики мэрии.

    

Фото: www.pixabay.com

    

По его словам, до конца текущего года в Москве необходимо построить более 5 млн кв. м недвижимости, включая:

3 социально-реабилитационных центра,

• 11 детских садов,

• 23 школы и блоков начальных классов,

• 14 лечебных объектов, 20 объектов спорта,

• 5 учреждений культуры.

 «И этих планов никто не отменял», — подчеркнул чиновник.

     

Фото: www.gztslovo.ru

   

Между тем, введенный властями режим самоизоляции на территории города из-за распространения коронавируса оказал ограничивающее влияние на важные для отрасли организационо-процедурные процессы.

Так, «в связи с распространением пандемии» Департамент города Москвы по конкурентной политике приостановил до снятия режима самоизоляции «молоточные» аукционы по аренде земли, для участия в которых необходимо личное присутствие.

   

Фото: www.biz.liga.net

     

«Подать заявку для участия в ближайшем аукционе можно до 20 апреля. Сейчас участники торгов по аренде земли могут посмотреть многие объекты с помощью виртуального тура на инвестиционном портале города Москвы, там же можно подать заявку на участие», — сообщается на сайте профильного столичного департамента.

По информации столичной мэрии сегодня на городские аукционы выставлены 25 земельных участков. Среди них есть лоты как под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), так и под реализацию крупных коммерческих проектов.  

Стартовая цена арендной ставки, в зависимости от назначения и местоположения, колеблется в диапазоне от 44 тыс. до 17 млн руб.

   

Фото: www.lis-mag.ru

   

      

   

  

   

Другие публикации по теме: 

Московские власти не ослабят контроль деятельности застройщиков в период кризиса

Правительство утвердило перечень наиболее пострадавших отраслей и меры их поддержки

Стройки и продажи жилья в столице на следующей неделе не замрут

Как жилищное строительство работает в условиях пандемии коронавируса: комментарии застройщиков

Правительство РФ предпримет антикризисные меры для минимизации влияния пандемии коронавируса на строительную отрасль