Данный показатель по итогам пятого месяца года достиг отметки в 205 млрд руб. — 87 тыс. выданных кредитов. Это на 8% больше в деньгах и на 1,4% —по числу сделок, чем в мае 2019 года, свидетельствуют данные очередного исследования, совместно проведенного аналитиками ДОМ.РФ и агентства Frank RG.

Фото: www.mds.yandex.net

Картина разительно отличается от апрельской, когда под влиянием введенных мер самоизоляции на фоне пандемии коронавируса спрос на жилье в стране резко снизился, а вслед за ним упал объем выдаваемых ипотечных кредитов, отмечают авторы исследования.

Таким образом, по их мнению, можно говорить о восстановлении рынка после кратковременного апрельского спада.

Фото: www.in-news.ru

Главным драйвером роста выдачи в мае стала программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5% и ниже, запущенная по поручению Президента России в конце апреля, полагают специалисты ДОМ.РФ и Frank RG. В мае на нее пришлось около 20% всех выданных ипотечных кредитов в РФ. 

Фото: www.mycdn.me

В целом положительную годовую динамику объемов ИЖК, по мнению аналитиков, также обеспечили рекордно низкие ипотечные ставки, установившиеся в начале года из-за последовательного снижения ключевой ставки ЦБ, а также реализация ипотечных программ с господдержкой для отдельных категорий населения.

По данным мониторинга ДОМ.РФ про состоянию на 5 июня, средневзвешенная ставка ИЖК от ТОП-15 ипотечных банков на рынке новостроек достигла 8,5% годовых.

Фото: www.rosbalt.ru

Касательно госпрограммы льготной ипотеки, оператором которой является ДОМ.РФ (обеспечивая банкам выделение лимитов из федерального бюджета на компенсацию пониженной процентной ставки ипотечным заемщикам), статистику по ней в понедельник привел генеральный директор госкорпорации Виталий Мутко (на фото). 

Фото: www.cian.ru

Согласно озвученным топ-менеджером данным, в рамках этой госпрограммы:

• российские банки приняли 145,3 тыс. заявлений от граждан на оформление кредитов;

• уже одобрено 98,9 тыс. заявлений;

• выдано более 30,7 тыс. кредитов на 77,2 млрд руб.; 

• в пятерку регионов-лидеров по выдаче льготной ипотеки вошли Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Краснодарский край и Тюменская область;

Фото: www.news.sarbc.ru

• заявки на лимиты в программе подали 57 банков на 1,05 трлн руб. и две некредитные организации на 0,2 млрд руб.;

• до 30 июня ДОМ.РФ планирует распределить среди подавших заявки банков лимиты бюджетных средств.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ дает позитивный прогноз по ипотеке, ценам на жилье и предостерегает от допуска застройщиков к счетам эскроу на этапе строительства

Программа льготной ипотеки позволит поддержать возведение порядка 13,5 млн кв. м рынка жилья

Росреестр: количество ипотечных сделок в апреле упало в четыре раза

Эксперты: Количество сделок с новостройками в апреле заметно упало, но цены при этом продолжают расти

ДОМ.РФ: Запуск новой программы льготной ипотеки на 50% сократил прогнозируемое падение рынка в апреле

Старт льготной ипотеки под 6,5% годовых удешевил кредиты на покупку жилья

ДОМ.РФ: март стал одним из самых удачных месяцев за всю историю российской ипотеки

Рынок жилья и ипотеки: опросы и исследования выявляют тренд на подорожание

Виталий Мутко: Из-за ослабления рубля ставки по ипотеке могут вырасти

Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги жилищного кредитования за минувший год и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

По уточненным данным Банка России, госкорпорации ДОМ.РФ и компании Frank RG, с января по декабрь банки предоставили 1 303 тыс. займов на сумму 4 888 млрд руб.

Это соответственно на 36% и 37% меньше, чем за тот же период 2023 года.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

На первичном рынке граждане России получили 472 тыс. кредитов (-31%) на общую сумму 2 466 млрд руб. (-27%), на вторичном — 831 тыс. (-39%) на 2 422 млрд руб. (-45%).

Большая доля ипотеки по количеству (63,8%) пришлась на «вторичку», а по объему (50,6%) — на новостройки.

Фото из архива М. Куликова

В декабре снижение основных показателей жилищного кредитования продолжилось, что было наиболее заметно на рынке новостроек, отметил Михаил Куликов (на фото).

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 году, % к 2023-му (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

При этом эксперт подчеркнул, что на протяжении всего 2024 года выдачи ипотеки на вторичном рынке каждый месяц стабильно снижались.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 году, % к 2023-му (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

В сегменте же новостроек с февраля до июля (пока действовала массовая льготная госпрограмма) наблюдался рост, а затем — только падение.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: в декабре рост ипотеки в условиях высоких ставок поддержали госпрограммы

ЦБ: в 2024 году ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 31% меньше, чем годом ранее (графики) 

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в 2024 году уменьшился на 26,7% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме кредитов сократилась с 18% до 9% (графики)

Эксперты: в конце 2024 года выдачи ипотеки по льготным программам восстановились

Эксперты: в 2024 году количество и объем выдач льготных ипотечных кредитов сократились почти на треть

Эксперты: доля ипотечных сделок достигла минимума с 2018 года

Эксперты: выдача ипотеки в России по итогам 2024 года упала почти на 40%

Эксперт: в декабре новостройки по объему выданной ипотеки наконец-то обогнали вторичное жилье

Эксперты: доля ипотечных сделок с «вторичкой» достигла исторического минимума