Данный показатель по итогам пятого месяца года достиг отметки в 205 млрд руб. — 87 тыс. выданных кредитов. Это на 8% больше в деньгах и на 1,4% —по числу сделок, чем в мае 2019 года, свидетельствуют данные очередного исследования, совместно проведенного аналитиками ДОМ.РФ и агентства Frank RG.

Фото: www.mds.yandex.net

Картина разительно отличается от апрельской, когда под влиянием введенных мер самоизоляции на фоне пандемии коронавируса спрос на жилье в стране резко снизился, а вслед за ним упал объем выдаваемых ипотечных кредитов, отмечают авторы исследования.

Таким образом, по их мнению, можно говорить о восстановлении рынка после кратковременного апрельского спада.

Фото: www.in-news.ru

Главным драйвером роста выдачи в мае стала программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5% и ниже, запущенная по поручению Президента России в конце апреля, полагают специалисты ДОМ.РФ и Frank RG. В мае на нее пришлось около 20% всех выданных ипотечных кредитов в РФ. 

Фото: www.mycdn.me

В целом положительную годовую динамику объемов ИЖК, по мнению аналитиков, также обеспечили рекордно низкие ипотечные ставки, установившиеся в начале года из-за последовательного снижения ключевой ставки ЦБ, а также реализация ипотечных программ с господдержкой для отдельных категорий населения.

По данным мониторинга ДОМ.РФ про состоянию на 5 июня, средневзвешенная ставка ИЖК от ТОП-15 ипотечных банков на рынке новостроек достигла 8,5% годовых.

Фото: www.rosbalt.ru

Касательно госпрограммы льготной ипотеки, оператором которой является ДОМ.РФ (обеспечивая банкам выделение лимитов из федерального бюджета на компенсацию пониженной процентной ставки ипотечным заемщикам), статистику по ней в понедельник привел генеральный директор госкорпорации Виталий Мутко (на фото). 

Фото: www.cian.ru

Согласно озвученным топ-менеджером данным, в рамках этой госпрограммы:

• российские банки приняли 145,3 тыс. заявлений от граждан на оформление кредитов;

• уже одобрено 98,9 тыс. заявлений;

• выдано более 30,7 тыс. кредитов на 77,2 млрд руб.; 

• в пятерку регионов-лидеров по выдаче льготной ипотеки вошли Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Краснодарский край и Тюменская область;

Фото: www.news.sarbc.ru

• заявки на лимиты в программе подали 57 банков на 1,05 трлн руб. и две некредитные организации на 0,2 млрд руб.;

• до 30 июня ДОМ.РФ планирует распределить среди подавших заявки банков лимиты бюджетных средств.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ дает позитивный прогноз по ипотеке, ценам на жилье и предостерегает от допуска застройщиков к счетам эскроу на этапе строительства

Программа льготной ипотеки позволит поддержать возведение порядка 13,5 млн кв. м рынка жилья

Росреестр: количество ипотечных сделок в апреле упало в четыре раза

Эксперты: Количество сделок с новостройками в апреле заметно упало, но цены при этом продолжают расти

ДОМ.РФ: Запуск новой программы льготной ипотеки на 50% сократил прогнозируемое падение рынка в апреле

Старт льготной ипотеки под 6,5% годовых удешевил кредиты на покупку жилья

ДОМ.РФ: март стал одним из самых удачных месяцев за всю историю российской ипотеки

Рынок жилья и ипотеки: опросы и исследования выявляют тренд на подорожание

Виталий Мутко: Из-за ослабления рубля ставки по ипотеке могут вырасти

Специалисты аналитического центра Домклик Сбербанка исследовали изменение востребованности различных льготных ипотечных программ в декабре 2024-го — январе 2025 года в целом по стране и по регионам, лидирующим по спросу.

Для оценки востребованности льготных ипотечных программ аналитики рассматривали распределение объема выданных средств на основании данных о заключенных ипотечных сделках Сбера.

Учитывались также транши (последующие выдачи), что объясняет присутствие «Господдержки» на графиках.

Январский объем выдач льготной ипотеки составил 53,1 млрд руб.

Аналитики отметили плавное повышение доли льготной ипотеки в общем объеме выдач: в декабре — до 77% (с 76% в ноябре), в январе — до 78%. Рост параметра в последнем квартале 2024 года произошел на фоне снижения спроса на готовое жилье. В третьем квартале доля льготной ипотеки составляла 70%.

В рамках «Семейной ипотеки» январские выдачи достигли 42,6 млрд руб. При этом доля программы в общем объеме выдач в декабре составляла 58%, в январе — 63%, что стало новым рекордом.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

«Семейная ипотека» является на данный момент ключевой программой льготного ипотечного кредитования (порядка 80% всего объема льготной ипотеки), а ее динамика показателей спроса (объем выдачи и доля) идентична показателям по льготной ипотеке в целом.

Самая большая доля «Семейной ипотеки» в стране в январе зафиксирована в Республике Хакасия (88% всего объема ипотечных сделок). Высокий спрос (порядка 80%) также наблюдается в Курганской и Астраханской областях. Лидерство Республики Хакасия и Курганской области эксперты объяснили тем, что оба субъекта подпадают под расширенные условия программы.

Фото:  © Сергей Цепек / Фотобанк Лори

Специалисты заметили незначительное повышение в конце года спроса на «Арктическую» и «Дальневосточную» ипотеки: в декабре объем выдач по ним достиг 13,4 млрд руб. (+12% к ноябрю), а в январе вновь снизился до 5 млрд руб.

Доля «Дальневосточной и Арктической ипотеки» к концу года поднялась до 8,9% (с 7% в ноябре), а в январе вернулась к 7%.

Согласно данным за январь, высока доля этой программы в общем объеме ипотечных выдач в Амурской и Читинской областях, а также в Республике Бурятия — по 75%.

А вот доля других льготных ипотечных программ — IT-ипотеки, «Региональной ипотеки» — невелика: в декабре — январе на них пришлось около 2% и менее 1% соответственно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: меры Минфина поддержат спрос, увеличат доходы застройщиков, но цены на жилье вырастут

Минфин оптимизировал условия для банков, выдающих льготные кредиты

Эксперты назвали регионы России с потенциалом расширения «Семейной ипотеки» на готовое жилье

В России планируют ввести «ипотеку за зачатие»: что это такое и каковы льготы будущим родителям

Банки приостановили выдачу «Сельской ипотеки»

Эксперты: в 2024 году количество и объем выдач льготных ипотечных кредитов сократились почти на треть

В апреле условия льготной ипотеки распространят на вторичное жилье

Росреестр: в декабре зафиксирован уверенный рост жилищной ипотеки

Эксперты подсчитали, сколько за четыре года было выдано «лишней» льготной ипотеки

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Правительство подготовило ряд предложений для поддержки граждан в рамках «Семейной ипотеки»