Обязательное предоставление информации в ЕИСЖС, по мнению финансового института развития, должно касаться не только новостроек, но и вторичного рынка, ИЖС и рынка аренды.

Об этом на заседании Комитета по финансовому рынку нижней палаты парламента заявил заместитель председатель правления ДОМ.РФ, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко (на фото ниже).

Он пояснил, что раньше при вводе дома в эксплуатацию практически все квартиры в нем были проданы.

Сегодня период продажи жилья расширился с этапа договоров долевого участия (ДДУ) до сдачи объекта в эксплуатацию и подписания договоров купли-продажи.

Фото: www.minstroy.alania.gov.ru

При этом ДОМ.РФ, как оператор единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), не имеет исчерпывающих данных о сделках в этой фазе рыночного процесса.

Топ-менеджер ДОМ.РФ также предложил добавить в ЕИСЖС информацию о сделках купли-продажи жилья на вторичном рынке, аренды жилья на срок свыше одного года и об индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).

Фото: www.vsedlyastroiki.ru

«Сейчас этой информации в публичном, цифровом и удобном для банков доступе нет», — сказал он. Если же она появится, то это повысит прозрачность рынка недвижимости, будет способствовать развитию механизмов ипотечного кредитования и проектного финансирования.

Для дальнейшего развития системы надо, по мнению Федорко, определить «срок, который бы обязал застройщиков размещать в системе цифровые модели объектов жилищного строительства». Впрочем, он добавил, что эта все-таки задача на будущее.

Фото: Владимир Гердо/ТАСС

Председатель Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков (на фото) поддержал предложения ДОМ.РФ и попросил представить парламентариям письменное обоснование необходимости доступа к данной информации.

Другие публикации по теме:

ЕИСЖС стала еще удобнее для застройщиков

В ЕИСЖС впервые внесены сведения о жилом комплексе из частных домов

За упущения с информацией о возводимых объектах в ЕИСЖС ФРТ заблокировал продажи 339 застройщикам

При синдицированном кредитовании застройщик размещает информацию об этом в проектной декларации и ЕИСЖС

Какую информацию теперь обязаны размещать в ЕИСЖС застройщики многоквартирных домов

В ЕИСЖС стало возможно размещать разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию

За счет чего значительно расширяется перечень информации, размещаемой в ЕИСЖС

На базе ЕИСЖС создан онлайн-сервис аналитики «Про Дома»

В систему ЕИСЖС будут вноситься данные не только о домах, возводимых в рамках долевого строительства

Ирек Файзуллин: В ЕИСЖС необходимо вести учет также частных и иных домов, возводимых вне долевого строительства

Как изменится порядок размещения информации в ЕИСЖС

Банк России будет регулярно получать сведения из ЕИСЖС

Об этом рассказал руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на ХХII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

За январь — март 2024 года, подсчитали аналитики ДОМ.РФ, банки выдали 136 тыс. ипотечных кредитов в рамках рыночных программ (214 тыс. кредитов за тот же период прошлого года). По мнению специалистов, спад произошел за счет рыночных программ, ставки по которым остаются на уровне 17%.

Михаил Гольдберг (на фото ниже) уверен, что строительный сектор пройдет это снижение без каких-либо негативных потерь. Однако, по его словам, отдельные компании, плохо оценившие риски и имеющие трудности с операционным управлением, могут уйти с рынка.

Тем не менее главный аналитик ДОМ.РФ прогнозирует, что таких компаний будет немного, и в дальнейшем начнется восстановление рынка ипотечного кредитования по мере снижения ключевой ставки.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

Наиболее востребованной льготной программой, по данным экспертов, остается «Семейная ипотека»: в I квартале 2024 по ней выдано 75 тыс. кредитов (+18% к I кварталу 2023-го). Выдачи по «Льготной ипотеке» за сравниваемый период сократились на 5%.

Именно поэтому Михаил Гольдберг уверен, что рынок новостроек будет поддержан «Семейной ипотекой», действие которой продлят до 2030 года.

При этом, по предварительным данным Аналитического центра ДОМ.РФ, выдача по льготным программам выросла на 12%: в I квартале банки выдали 147 тыс. ипотечных кредитов в рамках льготных программ (132 тыс. кредитов за январь — март прошлого года).

Аналитики ДОМ.РФ прогнозируют возвращение российского рынка к показателям 2023 года не ранее 2027 года. «Те объемы, которые мы видели в прошлом году, когда было выдано 7,8 трлн руб. кредитов, 2 млн штук — это очень много, — отметил представитель госкомпаниии добавил: — Чтобы вернуться к этим цифрам, это займет еще достаточно большое время».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: замена льготной ипотеки адресными программами сработает, если их действие распространится минимум на 1 млн человек

Эксперты: по итогам 2023 года в Москве снизилась доступность массовых новостроек

Банк России: льготные кредиты должны быть адресными

Анатолий Аксаков (Госдума): Массовая льготная ипотека в России закончится 30 июня

Эксперты рассчитали переплату за квартиру, купленную в России на условиях ипотеки

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

Эксперты советуют не откладывать решение взять ипотеку

Эксперты: в феврале средний первоначальный взнос по ипотеке вырос до 37,2%

Эльвира Набиуллина: Банк России против льготной ипотеки на новостройки, но поддерживает адресные программы

Эксперты отмечают замедление спроса на московские новостройки в феврале

Москва остается лидером среди российских регионов по объему выдач льготной ипотеки

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках 

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки