Этого удастся достичь за счет изменений в действующее законодательство, которые ДОМ.РФ готовит совместно с Правительством, сообщили в пресс-службе госкорпорации со ссылкой на генерального директора Фонда ДОМ.РФ Дениса Филиппова.

По словам Дениса Филиппова (на фото), в текущем году единый институт развития в жилищной сфере вовлек в оборот не менее 3,7 тыс. га, что с точки зрения градостроительного потенциала составляет около 8 млн кв. м жилья.    

Фото: www.kommersant.ru

Напомним, что в соответствии с 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» ДОМ.РФ обладает полномочиями агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности и неиспользуемыми правообладателями.

С момента вступления закона в силу в 2008 году ДОМ.РФ вовлек 41,4 тыс. га земли с градостроительным потенциалом более 85 млн кв. м, сообщил Денис Филиппов, уточнив, что для выполнения плановых показателей нацпроекта «Жилье и городская среда» нужно вовлекать в оборот не менее 3,5 тыс. га ежегодно.

Фото: www.gztslovo.ru

«Но не менее острым является вопрос скорости подготовки этих земельных участков к жилищному строительству», — подчеркнул Филиппов напомнив, что сегодня эти сроки составляют более двух лет.

На исправление данной проблемы направлен закон о комплексном развитии территорий, находящийся в стадии принятия Госдумой, а также грядущие изменения в профильное действующее законодательство, которые готовит ДОМ.РФ, пояснил топ-менеджер ДОМ.РФ.  

Фото: www.1000dosok.ru

«В декабре мы подготовим весь законопроектный пакет и направим его в Правительство», — уточнил он. По словам чиновника, эти меры сократят время подготовки вовлеченных в оборот земельных участков к жилищному строительству до 6—9 месяцев.

«За это время можно будет подготовить под комплексное развитие территории любой земельный участок, в том числе находящейся в федеральной собственности», — пояснил руководитель Фонда ДОМ.РФ.

Фото: www.advokat-afanasev.ru

Он также напомнил, что в этом году ДОМ.РФ впервые апробировал проведение аукционных торгов в новом формате — с обязательством застройщика по передаче части построенных площадей госкорпорации.

Участвовать в таких аукционах могут только девелоперы с подтвержденным опытом строительства жилых домов и опытом успешной реализации проектов комплексного освоения территорий (КОТ).

«Это еще один механизм поддержки строительных компаний, которые, по сути, освобождаются от уплаты аренды за пользование земельными участками», — подчеркнул Филиппов.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Устойчивый застройщик с опытом РЗТ или КОТ получит в аренду более 50 га земли в центре Воронежа для строительства около 400 тыс. кв. м жилья

Госдума приняла в первом чтении законопроект о всероссийской реновации

Правительство передает субъектам РФ сотни гектаров федеральной земли под строительство жилья

Правительство вернулось к вопросу предоставления застройщикам компенсационных земельных участков

Депутаты инвесторам и застройщикам: Хотите получить земельный участок под застройку без торгов — возьмите на себя незавершенку

Минстрой России предложил обновленный механизм предоставления компенсационных земельных участков застройщикам

На Кубани инвесторы, достраивающие долевые долгострои, смогут получать участки без торгов

За достройку проблемного объекта долевого строительства — земельный участок без торгов

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Фото: edsro.center

Законопроект направлен на сокращение сроков реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры, в том числе объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта, и оптимизацию административных процедур в сфере строительства.

Напомним, что, согласно 254-ФЗ, под приоритетными понимаются проекты по строительству, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС) в соответствии с приоритетами, целями и задачами, определенными Стратегией социально-экономического развития РФ и Стратегией пространственного развития РФ, а также иных ОКС федерального, регионального или местного значения, необходимых для обеспечения строительства, реконструкции, эксплуатации объектов инфраструктуры.

В частности, авторы законопроекта планируют сократить с 20 до 15 дней срок согласования документации по планировке территории (ПТ) для приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры.

Кроме того, документом предлагается сразу на девять лет (до 31.12.2033) продлить:

• особенности принятия уполномоченными органами исполнительной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления решений об изменении границ особо охраняемых природных территорий (ООПТ) регионального или местного значения в части исключения из границ таких территорий земель и земельных участков (ЗУ), предназначенных для строительства, реконструкции объектов инфраструктуры, необходимых для увеличения пропускной способности Байкало-Амурской и Транссибирской железнодорожных магистралей;

• особенности отнесения земель или ЗУ в составе таких земель к определенной категории, установления публичных сервитутов, изъятия ЗУ в целях строительства, реконструкции объектов, предназначенных для реализации приоритетных проектов (ПП) по модернизации и расширению инфраструктуры;

• особенности подготовки и утверждения документации по ПТ, экспертизы проектной документации (ПД) и (или) результатов инженерных изысканий, строительства, реконструкции и ввода в эксплуатацию объектов, предназначенных для реализации ПП по модернизации и расширению инфраструктуры.

До 31.12.2033 отменяется проведение государственной экологической экспертизы ПД ОКС, предназначенных для модернизации и расширения магистральной инфраструктуры, установленных 254-ФЗ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Федеральный реестр лучших практик и проектов благоустройства, реализованных в 2023 году, Минстрой включил 50 проектов

За самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения вводится административная ответственность

Местные власти получат больше полномочий в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения

Изменены правила коммунальной услуги по электроснабжению, установке и замене счетчиков

Сокращен перечень документов для получения технических условий

Инвесторы, строящие кампусы по концессионным соглашениям, получат без торгов земельные участки для строительства жилья

На обновление инженерных сетей и ремонт котельных выделено 12 млрд руб.

Как изменятся правила предоставления займов Фондом содействия реформированию ЖКХ

Одностадийное проектирование технически несложных объектов газоснабжения регламентируют в отдельном документе

Вступили в силу новые изменения к сводам правил в сфере строительства

Эксперимент по упрощенному подключению к сетям продлен до конца 2026 года 

Как скорректирован исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований

Правительство РФ сократило 89 избыточных административных процедур в строительстве