Более трети возводимых новостроек приходится на проекты, запущенные в последние 11 месяцев, отмечают в руководстве ДОМ.РФ.

Фото: www.noteru.com

В пресс-службе госкорпорации сообщили, что, согласно данным информационной системы наш.дом.рф, портфель многоквартирного жилищного строительства в России в июле продолжил расти и достиг максимального значения за последний год — 99—100 млн кв. м.

При этом в период с августа 2020 по июль 2021 года было запущено в стройку 36 млн кв. м индустриального жилья — на 75% больше, чем за аналогичный период 2019—2020 гг.

По мнению заместителя директора Аналитического центра ДОМ.РФ Никиты Белоусова (на фото), значительную роль в увеличении запусков новых проектов сыграла госпрограмма льготной ипотеки на новостройки, стартовавшая по инициативе Президента РФ Владимира Путина в апреле 2020 года.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

«Эта ипотечная программа подстегнула спрос на жилье и дала застройщикам возможность запускать новые проекты, — отметил Белоусов. — Продление программы [до 1 июля 2022 года — Ред.] вкупе с распространением «Семейной ипотеки» на семьи с первенцами позволит девелоперам закрепить набранные темпы строительства», — убежден аналитик.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Он считает проектное финансирование с использованием эскроу (отрасль переведена на него с середины 2019 года) благотворным фактором, влияющим на рост объемов строительства жилья в России.

Белоусов напомнил, что схема с размещением средств дольщиков на счетах эскроу до ввода объекта в эксплуатацию позволяет обезопасить граждан, участвующих в долевом строительстве, и предотвратить появление новых обманутых дольщиков.

Фото: www.twitter.com

С другой стороны, проектное (банковское) финансирование дает возможность застройщикам выкупать земельные участки и возводить инженерную инфраструктуру, быстрее приступая к строительству домов, подчеркнул представитель ДОМ.РФ.

Он также напомнил, что сегодня в стране с использованием счетов эскроу строится 67,2 млн кв. м жилья, или 68% всего многоквартирного строительства. При этом уже построено по этой схеме 10,7 млн кв. м жилья.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

В семи российских регионах в этому году не продано ни одной квартиры в новостройках из-за отсутствия жилищного строительства

В июне ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 30% больше, чем годом ранее (графики)

Объем ИЖК от ведущих российских банков за полугодие составил 2,6 трлн руб. — на 76% больше, чем годом ранее

ДОМ.РФ: благодаря совокупным мерам господдержки ипотеки средний заемщик может сэкономить до 2 млн руб. за весь срок кредита

ЦБ: за год объем средств дольщиков на счетах эскроу увеличился в 5,5 раза — до 2,2 трлн руб.

Эксперт: Проектное финансирование сделало строительство и продажи независимыми друг от друга процессами

Фонд защиты дольщиков: объем строительства жилья по схеме эскроу с начала года вырос более чем на 18%

Об этом председатель Комитета по финансовому рынку Госдумы РФ заявил в пресс-центре «Парламентской газеты» на «Финансовых средах».

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Анатолий Аксаков (на фото ниже) убежден, что льготную ипотеку под 8% годовых продлевать нельзя, поскольку она создала диспропорции на рынке, взвинтила стоимость жилья и кредитов.

Фото: rspp.ru

Разница между ценой квартир на первичном и на вторичном рынках составляет сегодня более 42%, хотя до введения льготной программы, напомнил он, было всего 10%.

По мнению парламентария, развитие массового жилищного кредитования на рыночных условиях приведет к снижению стоимости 1 кв. м и устранению диспропорции между новостройками и готовым жильем.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Глава комитета нижней палаты также считает правильным продление «Семейной ипотеки» до 2030 года, поскольку, помимо прочего, она стимулирует в стране рождаемость.

Благодаря этой программе, подчеркнул Анатолий Аксаков, уже сотни тысяч семей смогли улучшить свои жилищные условия.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты советуют не откладывать решение взять ипотеку

Эльвира Набиуллина: Банк России против льготной ипотеки на новостройки, но поддерживает адресные программы

Банки ждут снижения объема ипотечных сделок на 30% — 40%

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки

По предложению Минфина лимиты по льготной ипотеке будут увеличены

Эксперты: вырос интерес россиян к семейной ипотеке

Эксперты: что такое «ипотечный маневр» и стоит ли его бояться

ЦБ планирует принять ипотечный стандарт и обсудить с Правительством изменения правил выдачи ипотеки с господдержкой

Виталий Мутко и девелоперы оценили продление «Семейной ипотеки»

Эксперты: в 2024 году выдачи ипотеки упадут на треть, а рыночные ставки по ней могут снизиться на 4%