Правительство РФ инициировало принятие закона, который косвенно повлияет на более активное привлечение материнского капитала в покупку жилья на первичном рынке. Новые правила призваны исключить вложение маткапитала в ипотечные займы от неподотчетных Банку России кредиторов и покупку недвижимости, непригодной для жилья.  

Фото: www.lombard-voronezh.ru

Соответствующий законопроект №566269-7 внесен в Госдуму 16 октября. Он предполагает внесение изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».  

Как сказано в пояснительной записке к документу, он разработан с целью защиты прав семей с детьми и совершенствования законодательства РФ в части «усиления контроля за расходованием средств материнского (семейного) капитала при их направлении (полностью или частично) на улучшение жилищных условий».

Фото: www.opravdaem.ru

Документ предлагает следующие нововведения:

• исключить неподотчетные Банку России организации, предоставляющие займы, на погашение которых возможно направление средств материнского капитала;

• установить исчерпывающий перечень организаций, допущенных к выдаче таких займов;

• для удобства жителей сельских территорий с неразвитой банковской инфраструктурой включить в число этих организаций ДОМ.РФ, а также сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы;

• исключить использование маткапитала с целью приобретения жилья, непригодного для проживания.

Фото: www.belpressa.ru

Последний пункт призван покончить со злоупотреблениями, при которых средства маткапитала используются владельцем сертификата для приобретения помещений с целью извлечения из них коммерческой выгоды (в том числе и обманным путем и в интересах третьих лиц).

Таким образом, будущий закон, по мнению его разработчиков, объективно будет способствовать тому, чтобы граждане более активно и целенаправленно вкладывали средства материнского капитала именно в покупку жилья на первичном рынке. 

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Молодые семьи получили право вкладывать социальные выплаты в долевое строительство

ОНФ предложил убрать с рынка ипотеки организации, неподконтрольные Банку России и ДОМ.РФ

ДОМ.РФ фиксирует в России ипотечный бум

Банки смогут предложить физлицам специальные накопительные вклады для покупки жилья

Правительство увеличило суммы детской ипотеки и расширило список ее получателей

В сложившихся экономических обстоятельствах такой способ финансирования бизнеса кажется руководству НП «Атомстройкомплекс» наиболее оптимальным.  

Фото: www.fingram39.ru

Один из крупнейших застройщиков Свердловской области «Атомстройкомплекс» (36-е место в ТОП застройщиков РФ, 2-е место в ТОП региона) с целью обеспечения себя оборотными средствами выходит на фондовый рынок. 

Согласно данным, размещенным на портале раскрытия корпоративной информации, девелопер заключил договор с Московской биржей на допуск к торгам выпуска своих ценных долговых бумаг.

Фото: www.ivday.ru

Речь идет о процентных неконвертируемых документарных облигациях на предъявителя с обязательным централизованным хранением серии 01, размещаемых по открытой подписке.

Данные выпуска, зарегистрированного еще в начале 2017 года, таковы:  

• объем размещения — 3 млн шт. номинальной стоимостью 1 тыс. руб. каждая общей номинальной стоимостью 3 млрд руб.;

• срок погашения — 1 820-й день с начала даты размещения;

• купонный доход — 12,36% годовых.

Фото:www.ktostroit.ru

Как отмечают региональные СМИ, отправиться в поисках средств на фондовый рынок компанию «Атомстройкомплекс», как и ряд других застройщиков региона, заставили объективные обстоятельства.

Прежде всего, речь идет о реформе долевого строительства, переводящей отрасль на нормы проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.

Фото: www.s0.rbk.ru

«Сейчас, когда долёвку отменили, мы должны финансировать стройки с помощью банков. А это ложится на себестоимость — обслуживание эскроу-счетов создает нагрузку в 5—6%, — отметил гендиректор девелоперской компании Валерий Ананьев (на фото). — Но если мы увеличим стоимость метра — с 50 тыс. до 55 тыс. руб. — значит, потеряем часть покупателей, которые не потянут новые прайсы», — добавил топ-менеджер.

Фото: www.aeaep.com.ua

К слову, разговоры о выходе компании на IPO ведутся еще с 2012 года, однако этот шаг постоянно откладывался. Например, в 2016 году на пресс-конференции господин Ананьев пояснял, что это связано с неблагоприятной ситуацией на рынке.

«Теоретически мы можем это сделать, но вопрос в том, насколько рынок готов нас принять, — аргументировал тогда свою позицию. Валерий Ананьев. 

Как видим, теперь вопрос созрел окончательно.

Фото: www.dopusk.group

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Атомстройкомплекс

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 379 812 кв. м

Объектов строительства — 27 (в 14 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 36-е

Место в ТОП по Свердловской области — 2-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 130 115 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 33-е

Объем ввода жилья в 2018 г. — 49 451 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 138-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 21 787 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в 3 кв. 2018 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

ГК ПИК разместила биржевые облигации на 4 млрд руб.

Setl Group разместит на бирже облигации на 25 млрд руб.

Валерий Ананьев («Атомстройкомплекс»): При поиске альтернатив «долёвке» предлагаю использовать опыт Великобритании