Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ДОМ.РФ: Средние ставки ИЖК в середине мая снизились до февральского исторического минимума

Одной из причин резкого удешевления ипотеки, по мнению аналитиков госкорпорации, вопреки кризисным явлениям в экономике стала госпрограмма льготной ипотеки под 6,5% годовых, введенная по инициативе Президента Владимира Путина.

   

Фото: www.ipotekaved.ru

   

Средневзвешенные ставки ИЖК в середине мая в очередной раз снизились, практически достигнув уровня февраля. Об этом свидетельствуют результаты мониторинга, проведенного аналитиками ДОМ.РФ.

Согласно этим данным, по состоянию на 15 мая средняя ставка в ТОП-15 ипотечных банках составила 8,59% на новостройки, а по кредитам на готовое жилье — 8,86% годовых.

   

Фото: www.ruscur.ru

    

Авторы исследования пришли к выводу, что удешевлению ипотеки после ее начавшегося подорожания в результате мартовского обвала рубля и введения ограничительных мер в экономике способствовали следующие события:

переход Банка России к стимулирующей денежно-кредитной политике: в апреле регулятор понизил ключевую ставку до 5,5% и не исключил ее дальнейшего уменьшения в июне;

• на этом фоне доходность пятилетних облигаций федерального займа (основного индикатора стоимости фондирования ипотечных кредитов) снизилась в мае до исторического минимума в 5,2%;

• запуск в апреле льготной ипотеки под 6,5% годовых с учетом госсубсидирования банковских ставок ИЖК. 

   

Фото: www.radiokp.ru

     

Напомним, что льготная ипотечная программа была запущена по поручению Президента России Владимира Путина как одна из мер поддержки отрасли во время  кризис. Соответствующее Постановление Правительства РФ вступило в силу 2 мая.

Взять ипотеку по ставке 6,5% можно до 1 ноября 2020 года. Низкая ставка действует в течение всего срока кредита. Максимальная сумма ипотеки составляет 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, 3 млн руб. — в других регионах России. Первоначальный взнос — от 20%. Программа распространяется на покупку строящегося или готового жилья у застройщика.

   

Фото: www.cian.ru

   

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, по данным ДОМ.РФ российские банки приняли почти 70 тыс. заявок на оформление ипотечных кредитов по ставке 6,5% в рамках программы господдержки.

По состоянию на 20 мая было банками было одобрено 48,2 тыс. заявок на льготную ипотеку, а выдано 10,2 тыс. кредитов на сумму более чем 26,5 млрд руб.

Всего же в рамках данной программы планируется выдать около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб.

Заявки в ДОМ.РФ, который назначен оператором льготной программы, на получение соответствующих субсидий (лимитов) для компенсации финансовых потерь от снижения ставок ИЖК до 6,5% и менее подали 54 банка.  

          

Фото: www.oblgazeta.ru

   

Аналитики ДОМ.РФ прогнозируют, что при сохранении текущей динамики снижение ипотечных ставок продолжится.

По их мнению, льготная ипотека вкупе с другими ипотечными программами с господдержкой («Семейная ипотека» — не более 6%, «Дальневосточная ипотека» — не более 2% годовых) доведет среднюю ставку ИЖК на рынке новостроек до 6,9%.

    

Фото: www.entrepreneur.com

    

При этом объем ИЖК в рамках всех этих льготных программ достигнет около 320 тыс. выданных кредитов на сумму 915 млрд руб., что составит примерно треть всех ипотечных кредитов в 2020 году.

Всего же, по предварительным оценкам ДОМ.РФ, по итогам этого года будет выдано около 1 млн ипотечных кредитов на общую сумму 2,5 трлн руб.

 «Принимая во внимание низкие ставки и высокую доступность льготных ипотечных программ, ожидается существенный рост спроса на ипотеку по мере поэтапного выхода из режима самоизоляции и восстановления экономической активности», — полагают аналитики ДОМ.РФ.

     

Фото: www.cdnvideo.ru

    

Аналогичного мнения придерживается и глава Сбербанка, крупнейшего игрока на рынке российской ипотеки, Герман Греф (на фото).

«Ставки не просто упадут, а резко упадут, для новостроек она [программа льготной ипотекиРед.] будет действовать, — заявил он на недавней пресс-конференции. — На мой взгляд, будет прекрасная возможность получить ипотеку в новостройках, и я вижу это как важную меру и как с точки зрения решения жилищного вопроса людей, и для сохранения занятости в строительном секторе», — подчеркнул руководитель крупнейшего российского банка с госучастием.

   

 

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.stelinvest.ru

      

   

  

  

   

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: по программе льготной ипотеки под 6,5% планируется выдать около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб., заявки подали 54 банка

ДОМ.РФ: Запуск новой программы льготной ипотеки на 50% сократил прогнозируемое падение рынка в апреле

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке

Сбербанк снизил ставки по ипотеке при электронной регистрации сделок

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте вырос на 38,1% по отношению к прошлому году (графики)

Герман Греф: В начале 2019 года ипотека подорожает

+

Госдума: программа помощи многодетным семьям в погашении ипотеки будет продлена до 2030 года

Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, который на семь лет продлевает выплаты 450 тыс. руб. многодетным семьям в качестве помощи в погашении ипотеки, сообщается на официальном сайте российского парламента.

  

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

Документ, внесенный Правительством РФ, разработан в рамках реализации Послания Президента России Владимира Путина Федеральному собранию.

«Глава государства поставил задачу, чтобы многодетные семьи, где родился третий или последующие дети, могли получить от государства выплату в размере 450 тыс. руб. для улучшения жилищных условий», — отметил Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин (на фото ниже).

Парламентарий подчеркнул, что продление этой программы еще на семь лет — важное решение, которое повысит уровень доступности жилья для многодетных семей.

  

Фото: duma.gov.ru

  

Как указывается в финансово-экономическом обосновании к законопроекту, его реализация потребует дополнительных расходов федерального бюджета на 2024—2030 годы в общем объеме 647,59 млрд руб. Из них в 2024 году — 47,8 млрд руб., в 2025-м — 87,4 млрд руб., 2026-м — 92,1 млрд руб., 2027-м — 97,07 млрд руб., 2028-м — 102,24 млрд руб., 2029-м — 107,64 млрд руб. и в 2030 году — 113,34 млрд руб.

Однако законопроект не предусматривает возможности индексации суммы выплаты. На это обратила внимание первый зампред Комитета Госдумы РФ по просвещению Яна Лантратова (на фото ниже), обратившаяся к министру финансов Антону Силуанову, сообщило РИА Новости.

  

Фото: www.yanajantratova.ru

 

«В этой связи мной разрабатываются изменения в Федеральный закон, предусматривающие возможность единоразовой индексации данной выплаты в размере инфляции за период с 1 января 2019 года по 1 января 2024 года, а затем, начиная с 2025 года, ежегодной индексации размера выплаты в размере инфляции за прошедший год», — написала Лантратова главе финансового ведомства.

Отсутствие индексации, считает депутат, не позволяет учесть уровень инфляции за время действия закона и оказать поддержку российским семьям наиболее эффективно. Лантратова попросила Силуанова оценить целесообразность инициативы и предоставить позицию Минфина по данному вопросу.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Новые меры поддержки молодых семей, направленные на улучшение жилищных условий

Минфин считает нынешние ставки по льготным ипотечным программам «чрезвычайно низкими»

Премьер-министр рассказал депутатам о запуске нового нацпроекта «Семья» и о продлении программы «Семейной ипотеки»

Минфин: льготная ипотека под 8% заканчивается 1 июля

Кабмин поддержал продление программы субсидий в 450 тыс. руб. по ипотеке для многодетных

Владимир Путин пообещал многодетным семьям Дальнего Востока федеральную поддержку

Как расширят возможности использования материнского капитала

Многодетным семьям на погашение ипотеки выделено 17 млрд руб.

Эксперты: кто она — покупательница недвижимости с материнским капиталом

Материнский капитал предложено повысить до 1 млн руб.

Для поддержки многодетных заемщиков дополнительно выделено 15 млрд руб.