Одной из причин резкого удешевления ипотеки, по мнению аналитиков госкорпорации, вопреки кризисным явлениям в экономике стала госпрограмма льготной ипотеки под 6,5% годовых, введенная по инициативе Президента Владимира Путина.

Фото: www.ipotekaved.ru

Средневзвешенные ставки ИЖК в середине мая в очередной раз снизились, практически достигнув уровня февраля. Об этом свидетельствуют результаты мониторинга, проведенного аналитиками ДОМ.РФ.

Согласно этим данным, по состоянию на 15 мая средняя ставка в ТОП-15 ипотечных банках составила 8,59% на новостройки, а по кредитам на готовое жилье — 8,86% годовых.

Фото: www.ruscur.ru

Авторы исследования пришли к выводу, что удешевлению ипотеки после ее начавшегося подорожания в результате мартовского обвала рубля и введения ограничительных мер в экономике способствовали следующие события:

• переход Банка России к стимулирующей денежно-кредитной политике: в апреле регулятор понизил ключевую ставку до 5,5% и не исключил ее дальнейшего уменьшения в июне;

• на этом фоне доходность пятилетних облигаций федерального займа (основного индикатора стоимости фондирования ипотечных кредитов) снизилась в мае до исторического минимума в 5,2%;

• запуск в апреле льготной ипотеки под 6,5% годовых с учетом госсубсидирования банковских ставок ИЖК. 

Фото: www.radiokp.ru

Напомним, что льготная ипотечная программа была запущена по поручению Президента России Владимира Путина как одна из мер поддержки отрасли во время  кризис. Соответствующее Постановление Правительства РФ вступило в силу 2 мая.

Взять ипотеку по ставке 6,5% можно до 1 ноября 2020 года. Низкая ставка действует в течение всего срока кредита. Максимальная сумма ипотеки составляет 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге, 3 млн руб. — в других регионах России. Первоначальный взнос — от 20%. Программа распространяется на покупку строящегося или готового жилья у застройщика.

Фото: www.cian.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, по данным ДОМ.РФ российские банки приняли почти 70 тыс. заявок на оформление ипотечных кредитов по ставке 6,5% в рамках программы господдержки.

По состоянию на 20 мая было банками было одобрено 48,2 тыс. заявок на льготную ипотеку, а выдано 10,2 тыс. кредитов на сумму более чем 26,5 млрд руб.

Всего же в рамках данной программы планируется выдать около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб.

Заявки в ДОМ.РФ, который назначен оператором льготной программы, на получение соответствующих субсидий (лимитов) для компенсации финансовых потерь от снижения ставок ИЖК до 6,5% и менее подали 54 банка.  

Фото: www.oblgazeta.ru

Аналитики ДОМ.РФ прогнозируют, что при сохранении текущей динамики снижение ипотечных ставок продолжится.

По их мнению, льготная ипотека вкупе с другими ипотечными программами с господдержкой («Семейная ипотека» — не более 6%, «Дальневосточная ипотека» — не более 2% годовых) доведет среднюю ставку ИЖК на рынке новостроек до 6,9%.

Фото: www.entrepreneur.com

При этом объем ИЖК в рамках всех этих льготных программ достигнет около 320 тыс. выданных кредитов на сумму 915 млрд руб., что составит примерно треть всех ипотечных кредитов в 2020 году.

Всего же, по предварительным оценкам ДОМ.РФ, по итогам этого года будет выдано около 1 млн ипотечных кредитов на общую сумму 2,5 трлн руб.

 «Принимая во внимание низкие ставки и высокую доступность льготных ипотечных программ, ожидается существенный рост спроса на ипотеку по мере поэтапного выхода из режима самоизоляции и восстановления экономической активности», — полагают аналитики ДОМ.РФ.

Фото: www.cdnvideo.ru

Аналогичного мнения придерживается и глава Сбербанка, крупнейшего игрока на рынке российской ипотеки, Герман Греф (на фото).

«Ставки не просто упадут, а резко упадут, для новостроек она [программа льготной ипотеки — Ред.] будет действовать, — заявил он на недавней пресс-конференции. — На мой взгляд, будет прекрасная возможность получить ипотеку в новостройках, и я вижу это как важную меру и как с точки зрения решения жилищного вопроса людей, и для сохранения занятости в строительном секторе», — подчеркнул руководитель крупнейшего российского банка с госучастием.

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.stelinvest.ru

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: по программе льготной ипотеки под 6,5% планируется выдать около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб., заявки подали 54 банка

ДОМ.РФ: Запуск новой программы льготной ипотеки на 50% сократил прогнозируемое падение рынка в апреле

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке

Сбербанк снизил ставки по ипотеке при электронной регистрации сделок

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте вырос на 38,1% по отношению к прошлому году (графики)

Герман Греф: В начале 2019 года ипотека подорожает

Одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке объявила неаудированные операционные результаты работы за девять месяцев и III квартал 2024 года.

Фото: etalongroup.ru

Согласно управленческой отчетности Группы Эталон (14-е место в ТОП застройщиков РФ), итоги января — сентября таковы:

• продажи недвижимости увеличились на 59%, до 541,9 тыс. кв. м;

• стоимость заключенных контрактов — на 77%, до 115,5 млрд руб.;

• объем продаж в региональных проектах вырос в 1,4 раза, до 163,4 тыс. кв. м, стоимость региональных контрактов — в 1,8 раза, до 24,7 млрд руб.;

• денежные поступления увеличилась на 37%, до 72,2 млрд руб.

Основные операционные показатели за июль — сентябрь:

• продажи недвижимости достигли рекордных 157,3 тыс. кв. м;

• в денежном выражении они увеличились на 19%, до 36,9 млрд руб.;

• объем продаж в региональных проектах составил 46,9 тыс. кв. м, стоимость региональных контрактов прибавила 14%, до 7,4 млрд руб.;

• денежные поступления оцениваются в 24,3 млрд руб.

Фото: etalongroup.com

«Продажи III квартала и девяти месяцев в текущем году оказались самыми сильными за всю нашу историю. С июля по сентябрь мы реализовали рекордные 157 тыс. кв. м», — прокомментировал главный финансовый директор Группы Эталон Илья Косолапов (на фото).

Он отметил, что это результат адаптации бизнеса к новым условиям. Девелопер смог обеспечить уверенный рост продаж на сложном рынке за счет использования собственного финансового продукта и благодаря качественному портфелю проектов, диверсифицированному по регионам и сегментам.

Фото: etalongroup.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа Эталон

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 068 483 кв. м

Объектов строительства — 63 (в 18 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 14-е

Место в ТОП по Омской области — 1-е

Место в ТОП по Свердловской области — 2-е

Место в ТОП по Москве — 11-е

Место в ТОП по Новосибирской области — 13-е

Место в ТОП по Республике Татарстан (Татарстан) — 17-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 18-е

Место в ТОП по Тюменской области — 32-е

Место в ТОП по Московской области — 70-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2023 г. — 239 073 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2023 году — 23-е

Объем ввода жилья в 2024 г. — 56 954 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2023 г. — 5 (из 5)

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В первом полугодии Группа Эталон удвоила продажи недвижимости

В I квартале продажи Группы Эталон выросли втрое — с 13 млрд руб. до 41 млрд руб.

Группа Эталон фиксирует финансовые успехи, позволяющие продолжить экспансию в российские регионы

В январе продажи Группы Эталон выросли в четыре раза

Последний квартал 2023 года стал самым успешным в истории Группы Эталон по объему продаж 

Группа Эталон: двузначный прирост бизнеса и четырехкратное увеличение региональных продаж за квартал

Группа Эталон отчиталась о финансовых успехах в первом полугодии

Группа Эталон продвигается в регионы

Стоимость активов Группы Эталон достигла рекордных 288 млрд руб. — плюс 7% к 2021 году

В 2022 году Группа Эталон достигла рекорда по вводу недвижимости в эксплуатацию — 735 тыс. кв. м., но продажи упали примерно на треть