На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 16 марта 2020 г. №291».  

Фото: www.cian.ru

Согласно проекту документа, организация, претендующая на получение статуса уполномоченной АО «ДОМ.РФ», должна будет дополнительно предоставлять копии всех договоров ипотечного займа, заключенных с физическими лицами за предшествующие три года. Каждый из таких договоров займа должен соответствовать следующим критериям:

• минимальный размер займа — 500 тыс. руб.;

• минимальный срок займа — 36 месяцев;

• займ предоставлен путем единовременного перечисления;

• размер процентной ставки, указанной в договоре, не более чем в два раза превышает публикуемую на официальном сайте Банка России средневзвешенную процентную ставку по ипотечным жилищным кредитам, выданным в течение месяца, в котором был заключен договор;

• страхование заложенного имущества.

Такие требования не будут применяться к компаниям с госучастием в размере 50% и более.

Кроме того, расширяется перечень оснований для лишения статуса уполномоченной организации. Теперь это станет возможно также при выявлении фактов предоставления недостоверных сведений и несоответствия выданного займа требованиям, указанным в стандарте ипотечного кредитования.

Повторно обратиться с заявлением о включении в перечень уполномоченных организаций претендент сможет теперь не ранее чем по истечении 6 месяцев со дня отказа.

Фото: www.o-krohe.ru

Напомним, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от №291 от 16.03.2020 «Об утверждении Правил формирования перечня уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов…» определен ряд требований, которым должны соответствовать организации при осуществлении выдачи ипотечных займов. В числе таких требований:

• обязательство осуществлять деятельность в соответствии со стандартном ипотечного кредитования, утвержденным АО «ДОМ.РФ»;

• отсутствие убытков по итогам 2-х последних отчетных лет;

• осуществление организацией в течение 3-х лет деятельности по предоставлению ипотечного кредитования физлицам с количеством заключенных договоров не менее 200.

По стандарту ДОМ.РФ сфере ипотечного кредитования в настоящее время работают более 60 крупнейших организаций. В их числе АКБ «Абсолют Банк», АО «Банк ДОМ.РФ», АКБ «Металлинвестбанк», АО «Солид Банк» и др.

Публичное обсуждение проекта Постановления продлится до 13 ноября 2020 года.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Лидерами по выдаче ипотеки остаются Сбербанк и ВТБ — 50% и 19% соответственно от объема ИЖК в августе

ДОМ.РФ: Средние ставки ИЖК в середине мая снизились до февральского исторического минимума

ДОМ.РФ: по программе льготной ипотеки под 6,5% планируется выдать около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб., заявки подали 54 банка

ДОМ.РФ: объем выдачи кредитов в рамках госпрограммы льготной ипотеки превысил полтриллиона рублей

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №65814-СМ/08 от 25.10.2023 «По вопросу установления требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства».

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Письмо подготовлено по итогам состоявшегося круглого стола «Регулирование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и правил его согласования» и с учетом поступивших обращений по вопросу установления требований к архитектурно-градостроительному облику (АГО) объектов капитального строительства (ОКС).

Минстрой указывает, что процедура согласования АГО возможна только в отношении территорий, определенных в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), а также в границах которых градостроительным регламентом установлены требования к АГО.

В письме отмечается, что процедура согласования АГО невозможна в отношении земель и земельных участков (ЗУ), в отношении которых на основании ч. 6 ст. 36 Градостроительного Кодекса РФ (ГрК РФ) градостроительные регламенты не устанавливаются, в том числе в отношении ЗУ, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего развития.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Министерство обращает внимание на то, что законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на принципе осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия.

При определении требований к АГО в границах территорий, предусмотренных ч. 5.3 ст. 30 ГрК РФ, совпадающих с границами зон охраны объекта культурного наследия, подлежит учету режим использования земель и ЗУ, установленный в границах ЗОУИТ.

При определении требований к АГО в границах территорий, предусмотренных ч. 5.3 ст. 30 ГрК РФ, совпадающих с границами исторических поселений, подлежат учету требования к архитектурным решениям ОКС.

Кроме того, обращается внимание, что на основании положений ч. 7, 11 и 13 ст. 51 ГрК РФ уполномоченные органы отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии согласования АГО.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Застройщики получат послабления по предоставлению АГО при получении разрешения на строительство

Особенности подготовки документации по планировке территории и внесения в нее изменений

Какие изменения законодательства, направленные на повышение эффективности использования земель, запланированы на ближайший год

Как изменился порядок внесения изменений в документы территориального планирования

Депутаты хотят вернуть обязательные публичные слушания и общественные обсуждения при согласовании градостроительных решений

Минстрой заключит с регионами меморандумы по увеличению градостроительного потенциала

Правительство РФ утвердило правила подготовки, утверждения и корректировки мастер-планов

Требования и порядок согласования архитектурно-градостроительного облика 

Опубликованы требования к единому документу территориального планирования и градостроительного зонирования

Требования к архитектурно-градостроительному облику зданий будут установлены в градрегламентах

Опубликовано 25 XML-схем для проектирования и строительства

Субъекты смогут согласовывать архитектурно-градостроительные решения по установленным правилам только до 1 марта 2023 года

Установлены критерии для типовой проектной документации

В третьем чтении принят закон о типовой проектной документации

Исчерпывающие перечни процедур и типовую документацию повторного использования в сфере строительства упразднят