В апреле банки выдали 73 тыс. ипотечных кредитов на 298 млрд руб. (-41% по количеству и -36% по объему ИЖК по сравнению с тем же периодом прошлого года). При этом 35 тыс. займов (-19%) на 193 млрд руб. (-13%) предоставлены на покупку квартир в новостройках, подсчитали в ДОМ.РФ.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг считает, что рынок вернулся на уровень конца прошлого года, а выдачи по льготным программам достигли максимального значения с июля 2024 года.

По его словам, в апреле было предоставлено 43 тыс. кредитов на 242 млрд руб. в рамках госпрограмм. По сравнению с тем же месяцем минувшего года их количество выросло на 7%, а объем прибавил 1% (без учета массовой льготной программы, завершенной 1 июля 2024 года).

В целом за январь — апрель выдано 215 тыс. кредитов (-48%) на 909 млрд руб. (-40%), из них на новостройки приходится 108 тыс. кредитов (-22%) на 596 млрд руб. (-17%).

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

По льготным программам предоставлено 130 тыс. кредитов на 741 млрд руб. Количество ИЖК год к году не изменилось, а его объем снизился на 2%.

Порядка 90% льготных кредитов выдано в рамках программы «Семейная ипотека»: 38 тыс. кредитов (+21%) на 214 млрд руб. (+25%).

При этом спрос на «Семейную ипотеку» увеличился на 12,8% (116 тыс. займов), а выдачи превысили 660 млрд руб. (+18% к результату января — апреля 2024-го).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Михаил Гольдберг (на фото) отметил, что основным сдерживающим фактором для роста выдач по рыночным программам по-прежнему выступают заградительные ставки.

«На конец апреля на рынке "первички" они составили 26,7%, что на 10 п. п. выше, чем год назад, — уточнил главный аналитик ДОМ.РФ и добавил: — При этом введение Банком России с 1 января Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, а с 1 апреля — Надзорного стандарта не оказали давления на рынок, чего многие опасались в начале года».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Жесткие условия IT-ипотеки ограничат спрос, считает эксперт

В марте банки снизили комиссии по льготным программам, что и поддержало рынок ипотеки

Минцифры: лимиты для банков по IT-ипотеке отменяются

В первом квартале объем выдач Сбера по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» составил 24 млрд руб.

Выдачи ипотеки в России по итогам года могут составить 3,8 трлн руб., но без господдержки результат будет меньше

Отрасль на пределе. Что показал I квартал 2025 года на рынке жилья: мнения аналитиков

Эксперт: ипотечному кредитованию в России необходима дополнительная господдержка

В ДОМ.РФ назвали округа с наибольшим падением продаж новостроек

Дальневосточную ипотеку планируют распространить на работников сферы образования

Доля льготной ипотеки в марте достигла почти 90%

Госдума: льготную ипотеку нужно привязать к региональным возможностям по вводу жилья

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты