По итогам первой половины этого года в эксплуатацию введено 22 млн кв. м частных домов — на 62% больше, чем за аналогичный период прошлого года, отмечают в руководстве госкорпорации.

Фото: www.yandex.net

Здесь подчеркивают, что одним из ключевых условий для развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС) является доступная ипотека. В частности, увеличили спрос на покупку и строительство собственных домов такие меры со стороны Президента и Правительства, как:

• распространение льготных госпрограмм субсидирования ставки ИЖК на сектор ИЖС;

• распространение условий госпрограммы «Льготная ипотека» (под 7% и менее) на ИЖС без привлечения подрядчиков.

Фото: www.static.tildacdn.com

Согласно данным Аналитического центра ДОМ.РФ:

• с помощью этой и других льготных программ («Семейная ипотека» под 6% и менее, «Дальневосточная» ипотека под 2% и менее), ипотеку на строительство или покупку частных домов уже оформили более 4,2 тыс. российских семей, получив от банков кредиты на общую сумму 17,6 млрд руб.;

• в рамках льготного кредитования самостоятельного ИЖС (без привлечения подрядчиков) уже заключено более 180 кредитных договоров на общую сумму 600 млн руб.

Фото: www.cdn.profile.ru

Согласно прогнозам директора подразделения «Развитие жилищной сферы» ДОМ.РФ Евгения Квасенкова, благодаря запущенным мерам поддержки ежегодный ввод частного жилья в России к 2030 году должен достигнуть 50 млн кв. м.

Он подчеркнул, что развитие ИЖС — одно из ключевых направлений деятельности ДОМ.РФ. «При нашем участии идет стандартизация загородного рынка через внедрение типовых проектов домов, нацеленная на запуск комплексных проектов ИЖС и выход в этот сегмент банков с доступными ипотечными предложениями», — цитирует Квасенкова пресс-служба госкорпорации.

Топ-менеджер также напомнил, что в 2021 году был запущен супер-сервис строим.дом.рф, работающий по принципу «одного окна», с помощью которого можно выбрать оптимальный проект частного дома, подобрать подрядчика и оформить ипотеку».

По словам Квасенкова, ДОМ.РФ большое внимание уделяет законодательному регулированию частного домостроения, делая акцент на переносе правил проектного финансирования с использованием эскроу (действуют для новостроек с середины 2019 года) на сектор ИЖС.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Для выдачи ипотеки на ИЖС без подрядчика ДОМ.РФ распределил 17 банкам миллиард рублей

Банк ДОМ.РФ снизил ставки по ипотеке на строительство индивидуальных домов собственными силами до 7%

Эксперты: в мае рекордно вырос спрос на загородные дома

Эксперты: предпочтения участников рынка загородной недвижимости смещаются от готовых домов в сторону земельных участков

Построить частный дом самому теперь можно с помощью ипотечного кредита Банка ДОМ.РФ

Утверждена дорожная карта по развитию цифровой платформы ИЖС, разработанная ДОМ.РФ

На портале строим.дом.рф в один клик можно запустить строительство частного дома

Рынок аренды жилья будет стимулироваться с помощью государственной цифровой платформы на основе механизма концессии

Правительственная инициатива по развитию ИЖС «Мой частный дом» будет включена в нацпроект «Жилье и городская среда»

Подведены итоги Всероссийского открытого конкурса на разработку типовых проектов ИЖС      

Об этом рассказал руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на ХХII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

За январь — март 2024 года, подсчитали аналитики ДОМ.РФ, банки выдали 136 тыс. ипотечных кредитов в рамках рыночных программ (214 тыс. кредитов за тот же период прошлого года). По мнению специалистов, спад произошел за счет рыночных программ, ставки по которым остаются на уровне 17%.

Михаил Гольдберг (на фото ниже) уверен, что строительный сектор пройдет это снижение без каких-либо негативных потерь. Однако, по его словам, отдельные компании, плохо оценившие риски и имеющие трудности с операционным управлением, могут уйти с рынка.

Тем не менее главный аналитик ДОМ.РФ прогнозирует, что таких компаний будет немного, и в дальнейшем начнется восстановление рынка ипотечного кредитования по мере снижения ключевой ставки.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

Наиболее востребованной льготной программой, по данным экспертов, остается «Семейная ипотека»: в I квартале 2024 по ней выдано 75 тыс. кредитов (+18% к I кварталу 2023-го). Выдачи по «Льготной ипотеке» за сравниваемый период сократились на 5%.

Именно поэтому Михаил Гольдберг уверен, что рынок новостроек будет поддержан «Семейной ипотекой», действие которой продлят до 2030 года.

При этом, по предварительным данным Аналитического центра ДОМ.РФ, выдача по льготным программам выросла на 12%: в I квартале банки выдали 147 тыс. ипотечных кредитов в рамках льготных программ (132 тыс. кредитов за январь — март прошлого года).

Аналитики ДОМ.РФ прогнозируют возвращение российского рынка к показателям 2023 года не ранее 2027 года. «Те объемы, которые мы видели в прошлом году, когда было выдано 7,8 трлн руб. кредитов, 2 млн штук — это очень много, — отметил представитель госкомпаниии добавил: — Чтобы вернуться к этим цифрам, это займет еще достаточно большое время».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: замена льготной ипотеки адресными программами сработает, если их действие распространится минимум на 1 млн человек

Эксперты: по итогам 2023 года в Москве снизилась доступность массовых новостроек

Банк России: льготные кредиты должны быть адресными

Анатолий Аксаков (Госдума): Массовая льготная ипотека в России закончится 30 июня

Эксперты рассчитали переплату за квартиру, купленную в России на условиях ипотеки

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

Эксперты советуют не откладывать решение взять ипотеку

Эксперты: в феврале средний первоначальный взнос по ипотеке вырос до 37,2%

Эльвира Набиуллина: Банк России против льготной ипотеки на новостройки, но поддерживает адресные программы

Эксперты отмечают замедление спроса на московские новостройки в феврале

Москва остается лидером среди российских регионов по объему выдач льготной ипотеки

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках 

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки