ДОМ.РФ: в России второй год устойчиво растет вывод на рынок новых объектов жилищного строительства
Относительно 2020 года он приблизился к 40%, а по сравнению с 2019-м составил 56%, отмечается в очередном обзоре рынка многоквартирного жилищного строительства, подготовленном специалистами Аналитического центра госкорпорации.
В исследовании отражена ключевая статистика по состоянию на конец сентября текущего года:
• объем многоквартирного жилья в стадии строительства в России
практически не изменился по сравнению с августом, составив 98,9 млн кв. м;
• объем выхода новых объектов — 4,1 млн кв. м (+38% к сентябрю 2020 года, + 56% к сентябрю 2019 года);
Источник: ДОМ.РФ, Росреестр
• доля строящегося жилья с использованием счетов эскроу — 71,3% (+1,9 п.п. относительно августа);
• за 9 месяцев этого года началась реализация 32,3 млн кв. м жилья (+82% относительно аналогичного периода 2020 года).
В период с января по сентябрь запуск проектов многоквартирного жилья сравнялся с объемом продаж по ДДУ, и это свидетельствует о том, что предложение постепенно догоняет спрос, а рынок приходит в равновесие, отмечается в исследовании.
Фото: www.rosbalt.ru
Несмотря на изменение условий по льготной ипотеке на новостройки и снижение выдачи в рамках этой госпрограммы, в сентябре продажи новостроек остались на уровне сентября прошлого года. Причина — расширение возможностей кредитования по госпрограмме «Семейная ипотека», полагает генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото).
«Устойчивый спрос на квартиры позволяет девелоперам продолжать вывод новых проектов на рынок», — подчеркнул он.
Фото: www.fg24.ru
Вместе с тем его авторы уточняют, что примерно 30% квартир продается уже после ввода дома в эксплуатацию по договорам купли-продажи, поэтому «для достижения полного баланса на рынке соотношение выходов новых квартир в продаже к зарегистрированным ДДУ должно быть выше — порядка 130%», считают аналитики.
По их оценкам, при сохранении текущей динамики запусков по итогам 2021 года на рынок жилья в РФ будет выведено 45 млн кв. м новых проектов — в 1,6 раза больше, чем в 2020 году.
Фото: www.note.taable.com
Другие публикации по теме:
ДОМ.РФ: за год количество новых жилищных проектов с эскроу в России выросло в 2,5 раза
ДОМ.РФ: за год в России втрое вырос запуск новых жилищных проектов
Объем средств на счетах эскроу за год вырос в восемь раз — до 1,2 трлн руб.
Застройщики верят в продление льготной ипотеки и ускорение раскрытия счетов эскроу в 2021 году
Банк России: порядок раскрытия счета эскроу не зависит от даты заключения договора такого счета
Деньги на счетах эскроу отнесены к средствам целевого финансирования застройщиков
