На площадке, находящейся на балансе Минобороны, расположены 13 зданий и сооружений общей площадью 7,8 тыс. кв. м.

Фото: www.mysssr.com

Госкорпорация ДОМ.РФ, выступающая агентом Правительства РФ по вовлечению неэффективно используемых участков, объявила открытый аукцион по продаже прав собственности на два земельных участка общей площадью 1,36 га по адресу: г. Москва, Садовническая улица, 62.

Как сообщается на сайте ДОМ.РФ, комплекс, примыкающий к Садовнической набережной Водоотводного канала и Садовнической улице, расположен в пешей доступности от Кремля.

На этой площадке, которая сейчас находится на балансе Минобороны, расположены 13 зданий и сооружений общей площадью 7,8 тыс. кв. м. Комплекс выставленных на аукцион зданий, попадает в зону объектов культурного наследия и относится к территориям объединенных охранных зон.

Фото: www.avatars.mds.net

Стартовая цена лота составляет 1,25 млрд руб. Подать заявку на участие в аукционе можно до 12 ноября. Торги назначены на 16 ноября 2018 года.

Как отмечает Коммерсант, в настоящее время выставленный на продажу участок является единственной площадкой возле Кремля, доступной инвесторам на открытом рынке.

Тот факт, что находящиеся здесь здания требуют серьезной реконструкции, по мнению опрошенных изданием экспертов, создают предпосылки для роста итоговой цены площадки, которая может дойти до 1,3 млрд руб. При этом стоимость нового строительства может достигать 3,2—3,8 млрд руб. (100—120 руб. зав 1 кв. м) при условии возведения на этом участке около 32 тыс. кв. м.

Фото: www.s2.fotokto.ru

Сам участок подходит для реализации жилого проекта, так как находится в премиальном районе. Однако охранный статус налагает ограничения на объемы застройки, к тому же у площадки нет согласованного объема строительства и разрешения на него, напоминает «Коммерсант».

Неподалеку от участка Минобороны, на Софийской набережной, ведется строительство элитного МФК с гостиницей Mandarin Oriental Hotel Group, отмечает РБК. Участок на Софийской набережной площадью 3,02 га в 2015 году приобрела за 10 млрд. руб. девелоперская компания Capital Group.

Фото: www.sovetreklama.org

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ купит у «РГ-Девелопмент» столичный жилой комплекс под арендное жилье

ДОМ.РФ направил на дивиденды в федеральный бюджет более половины прибыли за прошлый год

ДОМ.РФ и другие институты консолидируют усилия по развитию городов

Медведев и Плутник обсудили земельный вопрос

Сергей Полонский возвращается в девелоперский бизнес и будет строить на Кремлевской набережной

Минкультуры России подготовило и представило законопроект «О внесении изменений в ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" и ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"».

Фото: © Румянцева Наталия / Фотобанк Лори

С помощью данных изменений федеральное ведомство планирует оптимизировать процесс вовлечения объектов культурного наследия (ОКН) в хозяйственный оборот.

«Принятие законопроекта направлено на создание коммерчески привлекательных условий для приобретения объектов культурного наследия, находящихся в федеральной собственности, и позволит ускорить темпы восстановления таких объектов культурного наследия, находящихся ‎в неудовлетворительном состоянии, и вовлечения их в хозяйственный оборот», — отмечают авторы документа.

Для достижения этой цели Минкультуры предусматривает разработку механизма, который позволит продавать ОКН единого института развития (ЕИР) в жилищной сфере (им является госкорпорация ДОМ.РФ) с одновременным предоставлением в аренду или продажей земельных участков (ЗУ), государственная собственность на которые не разграничена. Также планируется разрешить продажу ОКН вместе с заключением договоров ‎о комплексном развитии (КРТ) незастроенной территории. Новшество коснется только ЗУ, на которых расположен такой ОКН.

Так, предлагается создать возможность включения ОКН ЕИР в состав лота при проведении:

• торгов по продаже ЗУ ЕИР ‎для жилищного строительства и земли, государственная собственность на которую не разграничена;

• торгов на право заключения договоров аренды ЗУ. При наличии соответствующего решения уполномоченного Правительством ‎РФ межведомственного коллегиального органа в такой лот может входить и другое расположенное на этом участке имущество;

• торгов на право заключения договоров о КРТ незастроенной территории.

Также законопроект содержит положения, устанавливающие:

• особенности продажи ОКН одновременно ‎с предоставлением в собственность или аренду ЗУ;

• обязательства приобретателя ОКН по его сохранению;

• обязательства по освоению иного ЗУ в соответствии ‎с графиком мероприятий и установленными сроками;

• возможность рассрочки по платежам ‎за приобретаемое имущество;

• порядок расторжения договоров при нарушении их существенных условий.

Для обеспечения гарантий сохранения инвестором ОКН документ предусматривает залог прав по договору банковского счета покупателя ОКН при осуществлении на ЗУ, предоставленных одновременно ‎с ОКН, жилищного строительства ‎с использованием счетов эскроу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Кто и как будет распределять участки для объектов социально-культурного назначения и реализации масштабных инвестпроектов в Москве

Органы охраны объектов культурного наследия смогут обращаться в суд из-за самостроя

Как изменят требования к градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия

В Москве установлены новые требования к применению коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства в текущий уровень цен

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года вновь пересмотрены

Минстрой опубликовал индексы по ГОСР для отдельных отраслей

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года в очередной раз меняются

Индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года вновь пересмотрены

Как скорректированы индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 год

Утверждена методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям

Как Минстрой скорректировал индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года

Минстрой изменил индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года