В госкорпорации отмечают, что во многих российских банках скопившиеся за неполные два года суммы средств на счетах эскроу уже сопоставимы с объемом кредитов, выданных банками на строительство многоквартирных домов, и это — наглядное свидетельство успешного перехода отрасли на схему проектного финансирования.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Как со ссылкой на данные ЦБ сообщает пресс-служба ДОМ.РФ, сегодня в целом по стране:

• по состоянию на 23 марта с использованием счетов эскроу реализовывались многоквартирные проекты площадью 51,9 млн кв. м жилья или 56,5% всего многоквартирного строительства в стране;

• на счетах эскроу скопилось почти 1,4 трлн руб. средств дольщиков, что в семь раз превышает показатель марта 2020 года;

• высокая наполненность таких счетов позволяет банкам устанавливать специальные пониженные ставки проектного финансирования для застройщиков: 1,8—4,3% годовых в разных федеральных округах (для сравнения: в других отраслях средняя ставка по РФ составляет 6,8%).

Фото: www.cont.ws

Новые правила финансирования многоквартирного строительства в России вступили в силу в июле 2019 года, напомнили в госкорпорации.

В соответствии с этими правилами при покупке квартиры в строящемся доме покупатель перечисляет деньги не напрямую застройщику, а на специальный банковский счет эскроу, где они хранятся до сдачи дома в эксплуатацию.

В случае банкротства девелопера средства в полном объеме возвращаются гражданам, что исключает появление новых обманутых дольщиков.

Фото: www.bn.ru

В руководстве ДОМ.РФ отмечают, что во многих российских банках сумма средств на счетах эскроу уже сопоставима с объемом кредитов, выданных на строительство многоквартирных домов.

Например, в Банке ДОМ.РФ, являющемся одним из лидеров рынка проектного финансирования, средства на счетах эскроу составляют более 100% кредитов, выданных на цели жилищного строительства.

Фото: www.raex-rr.com

«По поручению Президента РФ, меньше чем за два года фактически с нуля сформирована и налажена работоспособная инфраструктура, позволяющая гарантировать сохранность средств дольщиков», — так прокомментировал победное шествие по стране эскроу руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

Со ссылкой на данные соцопросов он сообщил, что 77% россиян «согласны с тем, что благодаря счетам эскроу риски покупателей жилья на стадии строительства снизились».

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Эксперты: банки способны полностью покрыть все потребности застройщиков в проектном финансировании

Как обновился перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу

По схеме эскроу сегодня в России возводится более 55% многоквартирных домов

Объем средств на счетах эскроу за год вырос в восемь раз — до 1,2 трлн руб.

Застройщики верят в продление льготной ипотеки и ускорение раскрытия счетов эскроу в 2021 году

Банк России: порядок раскрытия счета эскроу не зависит от даты заключения договора такого счета

Деньги на счетах эскроу отнесены к средствам целевого финансирования застройщиков

ЦБ: объем денежных средств на счетах эскроу превысил 730 млрд руб.

По эскроу теперь в России строится домов больше, чем по старым правилам

Соответствующий закон, принятый Госдумой, одобрил в среду Совет Федерации, сообщает «Парламентская газета». Документ также уточняет основания для исключения долгостроев из Единого реестра проблемных объектов.

Фото: www. duma.gov.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, данный закон предполагает внесение изменений в 214-ФЗ и ряд других профильных законодательных актов.

После вступления его в силу федеральный Фонд защиты дольщиков получит следующие полномочия, пояснили в пресс-службе Госдумы:

• достраивать проблемные объекты и строить новые многоквартирные дома (МКД) с привлечением средств дольщиков без использования счетов эскроу, но с обязательным банковским сопровождением для исключения риска долгостроя;

Фото: www.advokat-afanasev.ru

• получать в упрощенном порядке от региональных властей в аренду или безвозмездное пользование земельные участки под строительство МКД;

• обретет функции технического заказчика и сможет создавать коммерческие и некоммерческие организации, направлять на финансирование строительства часть временно свободных средств;

• по ряду оснований исключать дома-долгострои из Единого реестра проблемных объектов, что обеспечит достоверный учет домов, в которых есть обманутые дольщики и по которым необходимо принять решения о способе восстановления их прав.

Также в соответствии с законом:

• в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) будут созданы личные кабинеты регионов, конкурсных управляющих и расширен перечень информации, которую необходимо размещать на платформе;

• в ЕИСЖС будут отображаться все многоквартирные дома и объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), возводимые на территории России, а не только те дома, где привлекаются средства граждан;

Фото: www.refreshmsk.ru

• у субъектов РФ появится право решать вопрос о нежилых помещениях, расположенных на первых этажах многоквартирных домов, которые приобретались гражданами для ведения предпринимательской деятельности, и передавать эти помещения Фонду в случае такой возможности.

Все эти положения вступят в силу после подписания данного закона Президентом РФ.

Фото: www.gov.ru

Другие публикации по теме:

Дольщикам оставили право не принимать квартиру с недостатками

Полномочия Фонда защиты дольщиков расширены

В России создается новый фонд с расширенными полномочиями

Марат Хуснуллин: До конца года объединим Фонд защиты дольщиков с Фондом ЖКХ

Как расширены полномочия Фонда защиты дольщиков

Как расширят полномочия Фонда защиты дольщиков

Фонд защиты дольщиков выявляет на местах потенциальные долгострои среди возводимого жилья

Принят закон, расширяющий права Фонда защиты дольщиков