По итогам девяти месяцев нынешнего года компания демонстрирует рост по всем ключевым экономическим показателям.

Фото: www.duvils.ru

По данным компании ДОНСТРОЙ (17-е место по объему текущего строительства и 5-е место объему ввода жилья в РФ в 2018 году на текущий момент), предоставленных порталу ЕРЗ, выручка застройщика выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 37%, достигнув 34,7 млрд руб. — максимального значения за всю предшествующую историю компании.

Объем проданных жилых площадей вырос на 41% — до 113,7 тыс. кв. м. С учетом реализованных нежилых площадей, общий объем продаж компании составил 123,5 тыс. кв. м. Количество проданных квартир увеличилось на 55% — до 1 534 шт.

Фото: www.altai-republic.ru

Столь заметные успехи на фоне стагнирующего рынка жилья в целом по стране менеджмент компании объясняет грамотной дифференциацией продуктовой линейки компании. Последняя включает как уже введенные дома, где ключи можно получить сразу после покупки, так и новые объекты с привлекательными стартовыми ценами.

Это позволяет ДОНСТРОЮ расширять границы своей целевой аудитории и сегментировать ее по потребительским группам, делая для каждой востребованное коммерческое предложение, подчеркивают в руководстве компании.  

ЖК «Сердце Столицы» (проект) Фото: cnd.afu.ru

За отчетный период застройщик сдал в эксплуатацию первые шесть корпусов ЖК «Символ» и ЖК «Сердце Столицы» (флагманские проекты компании). Общий объем этого ввода составил почти 400 тыс. кв. м.

Одновременно с этим компания вывела на рынок три новых проекта: жилые комплексы комфорт-класса Fresh и «Огни», а также комплекс бизнес-класса Freedom.

Фото: www.mosnovostroy.ru 

СПРАВКА ЕРЗ: ДОНСТРОЙ

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 673 207 кв. м

Объектов строительства — 23 (в 9 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 17-е

Место в ТОП по Москве — 5-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016 г. — 59 275 кв. м

Объем ввода жилья в 2017 г. — 85 165 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 187 748 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 2,5 (из 5)

Рейтинг в 4 кв. 2017 г. — 2,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

ДОНСТРОЙ продал первую квартиру в онлайн-формате

ДОНСТРОЙ считает информацию о неустойчивом положении группы некорректной, Минстрой — не беспокоится за судьбу компании

Это выведет российский рынок на максимально сбалансированный уровень, считают аналитики компании Nikoliers.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Сегодня показатель обеспеченности жильем в России, по информации специалистов, составляет 29,5 кв. м на человека (в 2005-м он был 20,8 кв. м), и это ставит ее на шестое место в рейтинге стран проанализированной выборки.

Обеспеченность жильем

Источник: Nikoliers

Для сравнения: В США — 71 кв. м, Германии — 47,5 кв. м, Китае — 43 кв. м, Франции — 39 кв. м, Великобритании — 37,2 кв. м. Таким образом, нам есть куда расти.

Потенциал роста жилого рынка

Источник: Nikoliers

Валовая стоимость существующего жилого фонда в РФ оценивается в $6 трлн. Для сравнения: в Китае этот показатель равен $107,6 трлн, а в США — $102,7. Как видим, и здесь потенциал для роста также есть.

ВВП по ППС за 2022—2023 годы, млрд $ США

Источник: Nikoliers

Российская экономика находится на четвертом месте в глобальном рейтинге стран «ВВП по паритету покупательной способности (ППС)». Согласно прогнозу МВФ, страна сохранит свои позиции и в 2024 году.

Переводя данную метрику в плоскость рынка жилой недвижимости, можно говорить о том, что $1 тыс. ВВП по ППС на душу населения в РФ соответствует обеспеченности населения 1 кв. м жилья.

Эксперты напомнили, что одной из целей, определенных Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2024 г. №309, является обеспечение граждан страны жильем не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м — к 2036 году.

Фото: nikoliers.ru

«Для реального роста этого показателя объем ввода жилья в стране должен быть подкреплен платежеспособным спросом», — прокомментировала результаты исследования директор департамента аналитики Nikoliers Людмила Герлиц (на фото).

В текущих условиях девелоперы выбирают стратегию стимулирования клиентского спроса за счет гибкой ценовой политики для оперативного пополнения счетов эскроу.

Эта мера показала свою эффективность и, считает эксперт, сможет поддержать рынок до начала цикла снижения ключевой ставки ЦБ. Затем накопленные на депозитах денежные средства и отложенный спрос «перетекут» в покупку жилой недвижимости.

По мнению Людмилы Герлиц, это должно случиться уже в 2027 году, но, чтобы к 2036-му достичь показателя 38 кв. м на человека (а стоимости жилого фонда в $24,7 трлн руб.), объем ввода должен составлять порядка 106 млн. кв. м в год.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперты: какие регионы России лидируют по площади покупаемых частных домов и квартир

Эксперты: в новостройках Москвы спрос на квартиры маленьких площадей упал с 70% до 40%

Эксперт: дополнительные меры по поддержке семей с детьми улучшат квартирографию строящегося жилья

Минимальная площадь квартир в новостройках Ленинградской области вырастет до 28 кв. м с 2026 года

Эксперты: средняя площадь квартир в новостройках Москвы превысила 55 кв. м

В Подмосковье вслед за Москвой намерены запретить строительство малоформатных квартир

Эксперты: средняя высота потолков в столичных новостройках превысила 2,9 м

Эксперт: чтобы у каждого россиянина через 12 лет были свои 38 «квадратов», необходимо строить 1 кв. м жилья на человека в год

Никита Стасишин: Минстрой готов стимулировать строительство жилья большей площади

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м