Доступность жилья: как рассчитывать включенный в национальные цели показатель
11 июня в 13:00 портал ЕРЗ.РФ и Институт экономики города проведут первый онлайн-баттл «Доступность жилья: научный подход & практика». О способах определения доступности жилья в прямом эфире поспорят аналитики и девелоперы. Приглашаются застройщики, аналитики, эксперты, другие участники девелоперского рынка. А также представители СМИ. Участие бесплатное, требуется предварительная регистрация.
Президент России Владимир Путин майским Указом включил повышение доступности жилья на первичном рынке в национальные цели до 2030 года.
Но от чего зависит доступность жилья на рынке новостроек и по каким параметрам рассчитывать этот показатель, чтобы он отражал реальную ситуацию?
Результаты недавнего исследования Фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) говорят о снижении доступности жилья в российских городах: в последние несколько лет цены на жилье растут быстрее доходов населения.
Девелоперы считают по-другому. В условиях, когда 80% покупателей новостроек используют ипотеку, доступность новостроек определяется не ценой квадратного метра, а ежемесячным платежом по ипотеке. Этот показатель в среднем стабилен с 2016 года.
Впервые подходы к определению доступности жилья в онлайн-баттле обсудят теоретики и практики жилищного строительства.
Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Спикеры:
«Фундаментальную доступность жилья ОПРЕДЕЛЯЕТ соотношение цен на жилье и доходов домохозяйств, тогда как платеж по ипотеке показывает текущую доступность ипотеки и зависит от конъюнктурных факторов».
Фото предоставлено пресс-службой ИЭГ
С такой позицией выступит вице-президент Фонда «Институт экономики города», директор направления «Рынок недвижимости» Татьяна Полиди (на фото).
Фото предоставлено пресс-службой ГК Страна Девелопмент
«Доступность новостроек ОПРЕДЕЛЯЕТ среднемесячный платеж по ипотеке, а не соотношение медианной цены жилья и медианного дохода домохозяйства».
Такова позиция застройщиков, которую будет отстаивать президент ГК Страна Девелопмент Александр Гайдуков (на фото).
В качестве экспертов выступят:
• Надежда Косарева, президент Фонда «Институт экономики города»;
• Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ;
• Рустам Азизов, директор по ипотечным продуктам и внедрению финансовых инструментов ГК А101;
• Михаил Иванов, генеральный директор ННДК;
• Елена Балахонова, руководитель направления по развитию ипотечных программ и продуктов на первичном рынке Домклик.
Модератор — руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
Подробная программа онлайн-баттла и ссылка на регистрацию доступны по ссылке.
Организаторы мероприятия: портал ЕРЗ.РФ, Фонд «Институт экономики города».
Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Стоимость жилья на Чукотке на 26,5% выше, чем в Москве
Эксперты о «качелях» спроса и цен на вторичном рынке в Московском регионе
Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки
Прогнозы экспертов о ценах на жилье во второй половине 2024 года
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек
Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает
Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости
Эксперты: жилье в России становится все более недоступным, особенно в крупных городах
ЦБ: разница между средней ценой 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках России достигла 55%
