Соответствующее поручение дал в среду, в ходе «правительственного часа» с вице-премьером Маратом Хуснуллиным, спикер нижней палаты Вячеслав Володин.

Фото предоставлено компанией Брусника

«Марат Шакирзянович озвучил тему трудовых ресурсов. Она действительно непростая. У нас лежит этот вопрос в плоскости полномочий двух комитетов», — цитирует председателя Госдумы «Парламентская газета».

Фото: www.pnp.ru

Вячеслав Володин (на фото) уточнил, что речь идет о Комитете по труду, социальной политике и делам ветеранов, а также о Комитете по экономической политике.

Фото: www.mtdata.ru

Курировать работу названных комитетов он предложил своему заму, первому вице-спикеру нижней палаты, единороссу Александру Жукову (на фото), курирующему уже думский Комитет по экономической политике.

Фото: www.pnp.ru

Во время своего выступления перед депутатами зампредседателя Правительства РФ Марат Хуснуллин (на фото) предложил привлекать мигрантов на российские стройки при условии разработки жесткого законодательства в этой сфере.

«Давайте вместе обсудим, как мы будем решать эту задачу», — призвал депутатов чиновник.

Фото: www.s.fishki.net

В июне 2021 года, на совещании с руководителями регионов о достижении национальных целей в сфере жилищного строительства вице-премьер Хуснуллин заявлял, что на российские стройки до 2024 года надо привлечь не менее 5 млн специалистов из стран ближнего зарубежья.

Инициатива вызвала неоднозначную реакцию со стороны российского общества, ряда чиновников, представителей правоохранительных органов и парламентариев.

Между тем, в четверг, 17 февраля вступило в силу постановление Правительства РФ №122 о расширении пилотного проекта по привлечению трудовых кадров из Узбекистана в количестве порядка 10 тыс. человек.

Смысл документа заключается в том. чтобы задействовать прибывших в рамках пилотного проекта в РФ граждан Узбекистана в работе не только на стройках, но и на сельхозпредприятиях.

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Необходимо разрешить гражданам прописываться в апартаментах

Установлена форма соглашения для привлечения строителей из Узбекистана

Для работы на российских стройках из Узбекистана приедет 10 тыс. человек

Минтруд: допустимая доля мигрантов в сфере строительства в 2022 году в большинстве регионов должна составить прежние 80%

Минюст поддержал идею замещения строителей-мигрантов заключенными

Эксперт: Выдворяя из страны 1 млн нелегальных мигрантов, МВД наносит удар и по сторонникам использования их труда на стройке

После перехода на механизм счетов эскроу, доверие граждан к застройщикам существенно выросло. Однако для эффективного развития территорий требуются доработки. Какие именно, рассказал «Известиям» директор по взаимодействию с инвесторами ГК А101 Анатолий Клинков.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

В проектах КРТ, считает эксперт, необходимо предусматривать максимально разнообразную инфраструктуру, в том числе и места приложения труда (МПТ). Запрос на это есть и со стороны покупателей жилья, и со стороны городских властей.

«Любая разновидность МПТ, будь то торгово-развлекательный комплекс, промышленный хаб, офисный центр или технопарк, — это сложный проект с долгим сроком окупаемости», — пояснил Анатолий Клинков (на фото ниже).

Поэтому привлечь кредит на его реализацию крайне сложно, своих же средств у застройщика в модели эскроу-кредитования недостаточно.

Фото: пресс-служба А101

Банки понимают, что любой проект требует инфраструктуры, однако в этой роли они видят, скорее, объекты социальные — школы, поликлиники, детские сады. МПТ — это немного сложнее.

По словам эксперта, существует и другая проблема. Жилые проекты зачастую приходится финансировать в разных банках из-за лимитов кредитования на одного заемщика — здесь и начинаются проблемы.

Во-первых, непросто объяснить банку, в какой части ему финансировать проект, который находится за пределами ЖК (контроль использования средств от двух разных банков — задача повышенной сложности).

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Во-вторых, дохода после раскрытия эскроу-счетов от одной части жилого проекта девелоперу зачастую не хватает для обеспечения лимита на строительство объекта МПТ. Поэтому, как сказал представитель ГК А101, банки могут предложить отдельную кредитную линию под залог будущей прибыли текущих проектов или заем под залог всего проекта.

«Механизма, который бы позволил упростить отношения между банком и застройщиком, пока не существует», — резюмировал Анатолий Клинков.

Чтобы облегчить девелоперам доступ к кредитам на строительство объектов инфраструктуры, эксперт считает целесообразным обсудить возможность создания такого механизма с регулятором банковской отрасли в лице ЦБ.

Фото: vk.com

«Дополнительное строительство МПТ — это дополнительные затраты для нас с непонятной перспективой возврата денежных средств по времени и непонятным уровнем капитализации, — поясняет менеджер отдела продаж ЖК Зеленый бульвар (г. Владивосток, застройщик РСКК) Виктория Тивончик (на фото). — Как таковые МПТ, если к ним отнести крупные коммерческие объекты (супермаркеты, кинозалы, ледовые арены), на наш взгляд, менее привлекательны, чем школы и сады в шаговой доступности.

По мнению эксперта, данные кейсы могут быть жизнеспособны при наличии у застройщика отношений с потенциальным якорным арендатором подобных объектов в лице крупных федеральных сетей либо пула таких потенциальных арендаторов. Тогда финансовая модель проекта максимально прозрачна как для застройщика, так и для банка, который будет выдавать кредитную линию, пояснила представитель девелоперской компании. 

«Но, как правило, крупные федеральные сети полностью либо частично финансируют такие проекты сами», — уточнила Виктория Тивончик.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

При невыполнении договора права на реализацию проекта КРТ могут передать другому девелоперу

Приняты законопроекты, совершенствующие строительное и жилищное законодательство

ЦБ: общая сумма кредитных договоров девелоперов на 1 октября составила 15,6 трлн руб.

Регионы получат более 308 млн руб. на создание инфраструктуры в рамках федерального проекта «Жилье»

Изменения в регулировании вопросов КРТ

Минстрой готовит новые меры поддержки застройщиков, которые занимаются КРТ

Москва отдает землю застройщикам в аренду без торгов и всего за рубль в год

Новые предложения Правительства и Минстроя по совершенствованию законодательства о КРТ

Утверждена форма сведений о выданных разрешениях на строительство по договорам КРТ и порядок ее заполнения

Институт КРТ впервые опередил по объемам стройки прежние механизмы комплексной застройки