Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Два тульских застройщика получат совместное кредитование от Банка ДОМ.РФ и НС Банка

Средства проектного финансирования, предоставленные специализированным застройщикам «ИГ ТУЛА» и «Ин-групп Маленький» (оба входят в ГК Ин-Групп2-е место в ТОП застройщиков Тульской области), будут направлены на строительство в регионе четырех многоквартирных домов общей площадью более 42 тыс. кв. м.

 

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

 

Как уточнили в пресс-службах кредитных организаций, с этими девелоперскими компаниями Банк ДОМ.РФ и НС Банк подписали первые договоры синдицированного (распределенного между двумя банками) кредитования.

Управляющим и основным кредитором в рамках соглашения будет выступать НС Банк.

 

 

По словам вице-президента Банка ДОМ.РФ Анны Авдокушиной (на фото), сотрудничество с НС Банком позволит застройщикам и участникам долевого строительства открывать счета эскроу в Банке ДОМ.РФ.

«Это обеспечит покупателей жилья доступом к линейке наших розничных продуктов, а также позволит приобретать новое жилье с использованием ипотечных программ банка», — отметила Авдокушина.

 

Фото: www.twitter.com

 

«Взаимодействие с Банком ДОМ.РФ дает возможность оперативного получения проектного финансирования небольшим региональным застройщикам», — подчеркнул председатель правления НС Банка Сергей Картаев (на фото).

А тот факт, что управляющим и основным кредитором в рамках предоставления синдицированного финансирования будет выступать НС Банк, позволит добиться оперативного рассмотрения вопросов проектного финансирования для таких некрупных региональных проектов, добавил топ-менеджер кредитной организации.

 

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Ин-Групп

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 106 115 кв. м

Объектов строительства — 10 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 188-е

Место в ТОП по Тульской области — 2-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 38 886 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 200-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 1 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — 1,5 (из 5)

 

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ заключил крупнейшую сделку на рынке проектного финансирования Дальнего Востока

На строительство ЖК в Туле застройщик получит от Банка ДОМ.РФ более 1,3 млрд руб.

Для строительства дома в Новосибирске Банк ДОМ.РФ открыл местному застройщику кредитную линию

В приморском Уссурийске на деньги Банка ДОМ.РФ построят 25-этажный жилой комплекс

На строительство ЖК в Тюмени застройщик получит от Банка ДОМ.РФ кредит в сумме около 5 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство жилого комплекса в Тверской области

Строительство МКД во Владимире Банк ДОМ.РФ профинансирует в рамках госпрограммы поддержки низкомаржинальных проектов 

Поддержка низкомаржинальных девелоперских проектов: как, кому и на каких условиях

Список регионов, в которых разрешена господдержка низкомаржинальных проектов жилищного строительства

Банк ДОМ.РФ выделил ГК Полис Групп 7,6 млрд руб. для строительства ЖК в Санкт-Петербурге

+

Эксперт: Замена управляющих компаний на назначенных властями региональных операторов — это удар по интересам жильцов

Так считает директор направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Ирина Генцлер, аргументацию которой приводит РИА Недвижимость.

 

Фото: www.urbaneconomics.ru

 

Согласно разработанному Минстроем проекту Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года, в настоящее время проходящего общественные слушания, в России может появиться институт региональных операторов по управлению многоквартирными домами (МКД) — юрлиц, отобранных по тем или иным критериям властями субъектов РФ.

По мнению Ирины Генцлер (на фото), предложение ввести такой институт вместо ставших уже привычными управляющих компаний (контролирующих не весь жилищный фонд региона, а, как правило, лишь несколько домов) может о том, что государство решило остановить рыночные реформы в сфере ЖКХ и воссоздать административно-централизованную псевдосоветскую систему — причем в условиях, коренным образом отличающихся от советских.

«А это делает успех таких начинаний очень сомнительным», — предостерегает эксперт.

 

Фото: www.kmvinform.ru

          

Свою позицию эксперт обосновывает прежде всего тем, что сегодня в России жилищный фонд более чем на 90% частный, и собственники сами оплачивают все расходы, связанные с эксплуатацией МКД.

Поэтому любое привнесение извне регулятора по линии ЖКХ — с игнорированием выборного механизма — чревато ущемлением интересов жильцов и упразднением рыночных отношений в этой сфере, убеждена Генцлер.

«Почему государство должно выбирать за людей, кто будет управлять их имуществом и распоряжаться их деньгами?», — задается она риторическим вопросом и предугадывает, что аргументом властей станет отсылка на пассивность жильцов «ленящихся выбирать конкретную УК».

 

Фото: www.vashgorod.ru

 

«Но сегодня уже есть порядок действий для таких случаев — муниципальный конкурс или назначение управляющей организации из числа тех, что уже работают на территории», — приводит свой контрдовод Генцлер.

Она высказывает опасение, что при создании регоператоров возможности собственников самостоятельно выбирать управляющую организацию станут еще меньше, чем сегодня. А жильцы тех домов, которые попадут в управление регоператору, не смогут договариваться об условиях договора и размере платы.

 

 

Не исключает эксперт и проникновения коррупционной составляющей в проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ.

«Интерес в создании регоператоров, скорее всего, может крыться в том, что такие организации "сядут" на большие финансовые потоки, которыми смогут распоряжаться без какого-либо контроля со стороны собственников помещений», — полагает представитель ИЭГ.

По ее мнению, в случае введения предлагаемого института за место регоператора будет бороться как уже существующий частный бизнес, особенно крупный, так и новые специально созданные организации, аффилированные с региональной властью.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Опубликована Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ

Строительству посвящены семь из сорока двух стратегических инициатив, утвержденных Правительством

Институт экономики города организует круглые столы в рамках деловой программы Российской строительной недели-2022

Как изменится лицензирование управляющих компаний

Эксперты: лицензирование управляющих компаний надо заменить их вступлением в СРО

Проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ представят на утверждение Правительству в начале февраля

Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ планируется утвердить в начале 2021 года

Строительная Стратегия-2030 будет дорабатываться

Главный для отрасли стратегический документ разработан и поступил в Кабмин

Минстрой поддержал включение стандарта КРТ в Стратегию развития строительной отрасли-2030

Стратегия развития строительной отрасли: приоритеты и цифры

Стратегии развития строительной отрасли и сферы ЖКХ сведут в один документ