Крупнейший банк с госучастием запускает новый продукт «2 в 1» для финансирования проектов застройщиков от начального этапа до ввода объекта в эксплуатацию. Продукт включает в себя генеральное соглашение с двумя траншами: на покупку земельного участка и строительство на нем жилого дома.

Фото: www.bn.ru

Сделка заключается в момент приобретения участка. На этом этапе застройщик должен иметь градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), на основе которого будут рассчитаны условия кредита. Банк может профинансировать до 50% стоимости затрат на покупку земли и оформление исходно-разрешительной документации, в том числе на разработку проекта.

Фото: www.gztslovo.ru

После оформления исходно-разрешительной документации и в случае подтверждения основных предпосылок проекта, которые были заложены при одобрении сделки, банк приступит к финансированию второго этапа проекта — строительства жилого дома. Источником погашения кредита станут средства от продажи квартир. 

Фото: www.lentka.com

«Мы предлагаем данный продукт для застройщиков с большим опытом работы, реализующих прибыльные проекты, что существенно сокращает time to money — время от подачи заявки до получения денег, — пояснил вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов (на фото). — Опыт таких компаний позволяет с достаточной точностью спрогнозировать будущие денежные потоки по проекту уже на входе в сделку. Это поможет исключить этап повторного рассмотрения сделки при получении исходно-разрешительной документации.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

По мнению топ-менеджера Сбербанка, «главное преимущество подобных сделок — возможность снижать процентную ставку не только по траншу на проектное финансирование, но и по траншу на покупку земли за счет накоплений на счетах эскроу».

Фото: www.gisfactory.com

Тем временем Сбербанк продолжает активно финансировать застройщиков. По данным на 1 июня 2020 года кредитный портфель девелоперов жилья в банке с начала года вырос на 24% и достиг 547 млрд руб.

С начала года по состоянию на 22.06.2020 года банк одобрил более 330 сделок проектного финансирования с эскроу на сумму более 470 млрд руб., сообщили в пресс-службе кредитного учреждения.

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк: онлайн-выбор квартир, от Балтики до Тихого океана

Сбербанк и Росреестр зарегистрировали 1 млн сделок с недвижимостью в электронном виде

Сбербанк фиксирует двукратный рост заявок на ипотеку, НОСТРОЙ — небывалый процент отказов в предоставлении льготного ипотечного кредита

С начала года Сбербанк одобрил застройщикам проектное финансирование на 400 млрд руб.

В Краснодаре на кредитные средства Сбербанка в размере 3,5 млрд руб. построят семейный ЖК NOVELLA

ГК ФСК получит от Сбербанка около 11 млрд руб. на строительство двух корпусов подмосковного ЖК «Южная Битца»

Онлайн-строительство: партнер в один клик

Брусника и Сбербанк запустили сервис по открытию счетов эскроу в мобильном приложении Сбербанк Онлайн

Объем кредитования застройщиков Сбербанком превысил 0,5 трлн руб.

Сбербанк запустил онлайн-сервис для застройщиков, желающих подать заявку на проектное финансирование

На одном из порталов правовой информации опубликовано Письмо МЧС России № ИГ-11-313 от 31.05.2024 «О составе разделов проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта определенных видов объектов капитального строительства».

Фото: edsro.center

В письме МЧС России разъясняет, какой орган уполномочен на подготовку и выдачу исходных данных для разработки мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с целью их последующего учета в составе раздела «Перечень мероприятий по гражданской обороне» («ПМ ГОЧС»).

Согласно Положению о составе разделов проектной документации (ПД) и требованиях к их содержанию (Положение), утвержденному Постановлением Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 года, в состав разделов ПД для строительства, реконструкции, капитального ремонта определенных видов объектов капитального строительства (ОКС) входит раздел «ПМ ГОЧС».

При разработке раздела ПД «ПМ ГОЧС» ОКС следует руководствоваться ГОСТ Р 22.2.13-2023 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Порядок разработки перечня мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании объектов капитального строительства».

Фото: ru-bezh.ru

Данный ГОСТ устанавливает, что по запросу (заявлению) заказчика ПД или проектной организации, уполномоченной заказчиком, орган исполнительной власти соответствующего субъекта РФ (а в случаях, предусмотренных законодательством РФ, территориальный орган МЧС России по соответствующему субъекту РФ) осуществляет подготовку и выдачу исходных данных для разработки мероприятий по гражданской обороне, по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с целью их последующего учета в составе раздела «ПМ ГОЧС».

В настоящее время в действующем законодательстве РФ у территориальных органов МЧС России отсутствуют полномочия по подготовке и выдаче исходных данных.

На основании изложенного органы исполнительной власти субъектов РФ уполномочены на осуществление подготовки и выдачи исходных данных для разработки мероприятий ГОЧС.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Порядок аттестации на право проектирования средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новые требования пожарной безопасности

Новые требования к проектированию систем передачи извещений о пожаре

Порядок измерения высоты зданий класса функциональной пожарной опасности Ф5

Обновленные требования пожарной безопасности вступят в силу в июле

Как изменятся требования пожарной безопасности

В «добровольный перечень» добавили правила пожарной безопасности

Девелоперов обяжут оборудовать новостройки выше 9 этажей противопожарными зонами спасения на крышах

МЧС утвердило новый свод правил о внутреннем противопожарном водопроводе

Новые правила противопожарного режима

Утверждены новые правила оценки пожарного риска

Утвержден новый перечень правил, обеспечивающих требования пожарной безопасности