Эксперт: более 40% покупателей жилья не могут оформить ипотеку
Банки в России стали одобрять меньше ипотечных кредитов для покупки готовых и строящихся квартир, сообщили «Известия» со ссылкой на экспертов федеральной компании «Этажи».
Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори
Как подсчитали аналитики, в 15 ведущих банках России по выдаче ипотеки одобрение находят только 59% заявок на ипотеку для покупки новостроек и 55,4% — для приобретения готового жилья.
Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова рассказала, что на фоне ужесточения требований к заемщикам нередко приходится искать индивидуальные условия для конкретного клиента.
Тем не менее она отметила резкое снижение одобряемости ипотечных кредитов в январе — феврале текущего года (73% против среднего уровня 80% — 82% в 2023-м). При этом, по словам эксперта, самое большое падение одобряемости зафиксировано в банках с большой долей выдачи ипотеки.
Фото: q.etagi.com
Татьяна Решетникова (на фото) считает, что потенциальные заемщики часто совершают ошибки на этапе подачи заявок на ипотеку и из-за этого получают отказы от банков.
«Банки стали оценивать не только реальную долговую нагрузку заемщиков, но и потенциальную», — заметила эксперт. К потенциальной нагрузке относятся кредитные карты, оформленные, но не используемые, или одобренные заявки на кредиты.
«Поэтому сейчас перед подачей заявки нужно все это учитывать», — напомнила Решетникова.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Новые ограничения в отношении размера первоначального взноса и текущей долговой нагрузки потенциальных заемщиков, которые ЦБ вводит с 1 марта текущего года, по мнению аналитика, будут способствовать дальнейшему снижению одобряемости заявок на выдачу ипотечных кредитов.
Она не исключает, что в перспективе нескольких месяцев этот показатель может опуститься ниже 50%.
«Часть банков уже сейчас стали запрашивать дополнительные пакеты документов по одобренным заявкам в случаях, когда у потенциальных заемщиков существует большая долговая нагрузка», — резюмировала специалист.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, за январь 2024 года банки России выдали 61 тыс. ипотечных кредитов на 235,6 млрд руб. против декабрьских 178,4 тыс. и 783,7 млрд руб. соответственно.
При этом объем выданных за январь жилищных кредитов уменьшился на 65,5% — до 274,9 млрд руб. В количественном выражении также наблюдалось снижение (-64,7%) относительно декабря прошлого года (785 млрд руб.).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Минфин намерен снизить долю льготных программ в выдачах ипотеки с 90% до 25%
Эксперты: выдача ипотеки в январе сократилась в три раза
В Сбербанке прогнозируют резкое падение выдачи ипотек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Эксперты ожидают снижения продаж после рекордов 2023 года
Эксперты: в 2023 году продажи новостроек выросли на 44%
Россию поделят на пять ипотечных кластеров?
Эксперты: доля продаж с привлечением ипотеки в январе составила 70% от всех сделок
Эксперты: без льготной ипотеки рост цен на новостройки в регионах России притормозился
Эксперты: москвичи стали чаще покупать жилье без использования ипотеки
Депутаты одобрили право ЦБ ограничивать выдачу ипотечных кредитов
