О своем видении развития кризисной ситуации для рынка жилой недвижимости председатель совета директоров риэлторской компании рассказала в интервью ЦИАН-Журналу.

Фото: www.f.mirkvartir.me

После резкого падения курса рубля в конце первой декады марта многие застройщики или сразу подняли цену на свои лоты на 1—3%, или отменили все скидки, поделилась своими профессиональными наблюдениями Ирина Доброхотова (на фото).

По словам эксперта, такое поведение с точки зрения бизнес-тактики вполне оправдано, поскольку обесценивающийся рубль порождает повышенный спрос на ликвидные активы, в том числе и жилье.

Фото: www.netyerim.net

«Все девелоперы ждут кризисного сценария: доллар вырос — люди, хранившие сбережения в этой валюте, хотят вложиться в квадратные метры, — пояснила эксперт. — Если этот сценарий будет реализован, предложение на рынке сократится, и мы действительно увидим рост цен», — дала первый прогноз Доброхотова.

Второй сценарий развития событий носит прямо противоположный характер, но он также возможен, заметила глава компании «БЕСТ-Новострой».

Фото: www.kto-chto-gde.ru

«Так как сегодняшний кризис носит общемировой характер, проблемы испытывают все. Люди будут экономить, и стоимость жилья может снижаться», — пояснила Ирина Доброхотова.

По ее оценке, снижение платежеспособного спроса (например, после вполне вероятного понижения Банком России ключевой ставки в конце апреля текущего года) затронет также и ипотеку, подорожание которой уже наметилось даже в условиях мартовского сохранения ключевой ставки на прежнем уровне в 6,00% годовых.

Фото: www.besumno.ru

Впрочем, даже в условиях снижения реальных доходов разных сегментов целевой аудитории жилье комфорт-класса будет вполне ликвидным для поддержки рентабельности девелоперского бизнеса на приемлемом уровне, обнадежила застройщиков Доброхотова.

А вот по поводу элитной недвижимости эксперт высказалась более пессимистично: в этом сегменте, по ее мнению, не исключена стагнация.

Фото: www.remdecor58.ru

В целом по рынку эксперт не ожидает сколь-нибудь критичного падения спроса — хотя бы потому, что многие россияне имеют привычку накапливать средства на жилье в валюте. И в первые недели и даже месяцы после обесценения рубля для них открываются неплохие перспективы.   

«Раньше многие наши клиенты за €100 тыс. не рассчитывали купить «двушку» — теперь такая возможность есть», — констатировала специалист.

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: В кризис бизнес особенно нуждается в поддержке

Марат Хуснуллин: Чтобы не допустить остановок строительства, держим руку на пульсе всех строек жилья в стране

Эксперт: В качестве инвестиционного жилья в марте чаще всего выбирали однокомнатные квартиры

Стройки и продажи жилья в столице на следующей неделе не замрут

По ценам элитного жилья Москва обошла Париж и Лос-Анджелес: $1 млн за 76 «квадратов»

Росреестр: по итогам января продажи на рынке московских новостроек просели, а объем ипотеки вырос

Квартиры в столичных новостройках массового сегмента за последние шесть лет подорожали на треть

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости

Рынок столичных новостроек в феврале: тенденции и прогно

В соответствии с соглашением, подписанном на ПМЭФ-2024, госкорпорация проанализирует фактические показатели потребления ресурсов в построенных девелопером домах, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

В рамках подписанного соглашения, говорится в информации, также будет проведена и оценка стоимости перехода домов на более высокие классы энергетической эффективности.

«Качество "зеленых" проектов, их ценовые и ценностные характеристики — важные данные, которые мы начинаем собирать в части строительства и ЖКХ», — прокомментировала директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Их оцифровка позволит, по ее словам, четче представлять преимущества энергоэффективных зданий для населения, рынка и регуляторов.

Заместитель генерального директора ФСК Регион, входящей в структуру ГК ФСК (4-е место в ТОП застройщиков РФ), Роман Капинос (на фото ниже) отметил, что национальные стандарты «зеленого» строительства накладывают на застройщиков дополнительные обязательства.

Фото: ya.ru

«Например, мы должны предусмотреть парковку для велосипедов и энергосбережение в системе наружного освещения, раздельный сбор отходов и контроль потребления тепловой энергии», — перечислил он.

Но в конечном итоге, уточнил представитель девелопера, это снизит выбросы углекислого газа и увеличит срок службы зданий, сократив число текущих и капитальных ремонтов.

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

Аналогичные соглашения ДОМ.РФ планирует заключить с другими застройщиками. Среди них: СЗ Дом.рф Девелопмент, СЗ Ресурс Девелопмент-Острогорная, СЗ НК Траст и СЗ Формат.

На ПМЭФ-2024 госкорпорация также подписала соглашение о стратегическом партнерстве с Unigreen Energy — компанией, которая реализует проекты в сфере возобновляемой энергетики.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ФСК Регион станет участником ПМЭФ

Эксперты: в России строится почти 40 млн кв. м энергоэффективного жилья

Эксперты: меры по развитию «зеленого» строительства будут способствовать повышению качества новостроек

ДОМ.РФ: сектор недвижимости ответственен за 40% мировых выбросов диоксида углерода

Зеленое строительство МКД обсудят на круглом столе ЕРЗ.РФ и ДОМ.РФ в рамках РСН–2024

В России будут субсидировать проекты «зеленого» жилья 

«Зеленая ипотека» может быть и отдельной программой, и дополнением к действующим

Портфель «зеленого» проектного финансирования в Банке ДОМ.РФ превысил 30%

Для повышения энергоэффективности Счетная палата предложила запустить в стране «зеленую ипотеку

«Зеленая ипотека» может заменить льготные ипотечные программы