О своем видении развития кризисной ситуации для рынка жилой недвижимости председатель совета директоров риэлторской компании рассказала в интервью ЦИАН-Журналу.

Фото: www.f.mirkvartir.me

После резкого падения курса рубля в конце первой декады марта многие застройщики или сразу подняли цену на свои лоты на 1—3%, или отменили все скидки, поделилась своими профессиональными наблюдениями Ирина Доброхотова (на фото).

По словам эксперта, такое поведение с точки зрения бизнес-тактики вполне оправдано, поскольку обесценивающийся рубль порождает повышенный спрос на ликвидные активы, в том числе и жилье.

Фото: www.netyerim.net

«Все девелоперы ждут кризисного сценария: доллар вырос — люди, хранившие сбережения в этой валюте, хотят вложиться в квадратные метры, — пояснила эксперт. — Если этот сценарий будет реализован, предложение на рынке сократится, и мы действительно увидим рост цен», — дала первый прогноз Доброхотова.

Второй сценарий развития событий носит прямо противоположный характер, но он также возможен, заметила глава компании «БЕСТ-Новострой».

Фото: www.kto-chto-gde.ru

«Так как сегодняшний кризис носит общемировой характер, проблемы испытывают все. Люди будут экономить, и стоимость жилья может снижаться», — пояснила Ирина Доброхотова.

По ее оценке, снижение платежеспособного спроса (например, после вполне вероятного понижения Банком России ключевой ставки в конце апреля текущего года) затронет также и ипотеку, подорожание которой уже наметилось даже в условиях мартовского сохранения ключевой ставки на прежнем уровне в 6,00% годовых.

Фото: www.besumno.ru

Впрочем, даже в условиях снижения реальных доходов разных сегментов целевой аудитории жилье комфорт-класса будет вполне ликвидным для поддержки рентабельности девелоперского бизнеса на приемлемом уровне, обнадежила застройщиков Доброхотова.

А вот по поводу элитной недвижимости эксперт высказалась более пессимистично: в этом сегменте, по ее мнению, не исключена стагнация.

Фото: www.remdecor58.ru

В целом по рынку эксперт не ожидает сколь-нибудь критичного падения спроса — хотя бы потому, что многие россияне имеют привычку накапливать средства на жилье в валюте. И в первые недели и даже месяцы после обесценения рубля для них открываются неплохие перспективы.   

«Раньше многие наши клиенты за €100 тыс. не рассчитывали купить «двушку» — теперь такая возможность есть», — констатировала специалист.

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: В кризис бизнес особенно нуждается в поддержке

Марат Хуснуллин: Чтобы не допустить остановок строительства, держим руку на пульсе всех строек жилья в стране

Эксперт: В качестве инвестиционного жилья в марте чаще всего выбирали однокомнатные квартиры

Стройки и продажи жилья в столице на следующей неделе не замрут

По ценам элитного жилья Москва обошла Париж и Лос-Анджелес: $1 млн за 76 «квадратов»

Росреестр: по итогам января продажи на рынке московских новостроек просели, а объем ипотеки вырос

Квартиры в столичных новостройках массового сегмента за последние шесть лет подорожали на треть

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости

Рынок столичных новостроек в феврале: тенденции и прогно

В Перми на пленарном заседании V Международного форума по развитию и цифровой трансформации городов были подведены итоги работы за 2023 год, сообщил пресс-центр Минстроя РФ.

Фото: minstroyrf.gov.ru

На этот раз лидерами Индекса «IQ городов», согласно сообщению, стали Москва (в категории «крупнейшие»), Тюмень («крупные»), Южно-Сахалинск («большие») и Чернушинский городской округ Пермского края («административные центры»).

Фото: t.me/mkhusnullin

При расчете Индекса оценивается работа городского транспорта, интеллектуальных систем ЖКХ, сферы социальных услуг, качество воздуха и многое другое, пояснил в своем телеграмм-канале Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин (на фото).

Среднее значение показателя достигло 61 балла из 120 возможных, что на 11% выше, чем в 2022 году, подчеркнул вице-премьер.

Ведомственный проект «Умный город» реализуется Минстроем с 2018 года в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и программы «Цифровая экономика».

Фото: council.gov.ru

По итогам шести лет его участниками стали более 230 городов, общий уровень цифровизации вырос на 55%, отметил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

За четыре года российские города поумнели на 40%

Заказчики и подрядчики встретились в бескомпромиссной схватке в «Умном городе»

IV Интеллектуальная битва «IT vs Telecom»: ведущие специалисты цифровой сферы сразятся за первенство в «Умном городе»

Марат Хуснуллин: Пандемия заставила российские города быстро «поумнеть»

Новый индекс IQ городов: во всех группах в лидерах города Московского региона

Утверждены первые восемь национальных стандартов в области развития «умных городов»

Представлен первый индекс IQ городов

Более 40 целевых показателей проекта «Умный город» утвердят до конца года

В проект умный «Умный город» за 5 лет будет вложено не менее 360 млрд руб. инвестиций

В рамках проекта «Умный город» к 2022 году в России будет массово внедрена система биометрического распознавания лиц