Такой прогноз аналитика рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями (АУФИ) Алексея Кричевского приводит информагентство Росбалт.

Фото: www.denisjurin.ru

Выдачи ипотечных кредитов в России в ближайшие полгода будут откатываться к уровням 2018–2019 годов, потому что платежеспособных заемщиков в стране остается все меньше, полагает эксперт.

По словам Алексея Кричевского (на фото), рост реальных располагаемых доходов населения на 6,8% во II квартале 2021 года не должен вводить в заблуждение.

«Этот показатель достигнут из-за эффекта низкой базы, и по факту никакого роста нет, — пояснил Кричевский. — Поэтому рассчитывать на новые рекорды по объемам выданных ипотечных кредитов не стоит», — заметил он.

Фото: www.yandex.net

Аналитик привел в пример Москву, где «уже около четверти квартир продаются с обременением, и в 90% случаев эти обременения — залог или ипотека».

«Подавляющее большинство из этих случаев — неспособность заемщиков выплачивать кредит из-за потери работы или снижения доходов в пандемию, поскольку жилье — это последнее, что люди готовы продать ради исправления финансовой ситуации», — уточнил аналитик.

Фото: www.storm24.media

По мнению Кричевского, рефинансирование или реструктуризация ипотеки в таких случаях не помогут, поскольку наблюдается рост ключевой ставки ЦБ, что обязательно должно повлечь за собой повышение ставок ИЖК банками.

Тем же, кто хочет, но объективно не может позволить себе решить жилищный вопрос с помощью ипотеки, эксперт советует «копить на приличный первоначальный взнос, оптимизировать бюджет, искать подработки».

Фото: https://poisk-firm.ru

Другие публикации по теме:

ЦБ: в июне ипотека в России стала более доступной, чем в мае

ДОМ.РФ: рекордный рост многоквартирного жилищного строительства обеспечивают льготная ипотека и проектное финансирование

Эксперты: нефтегазовые регионы лидируют среди других субъектов РФ по числу выдаваемых ипотечных кредитов

С 1 августа начали действовать повышенные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом

В июне ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 30% больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ повысил ключевую ставку до 6,5% годовых (график)

Эксперты: для того, чтобы накопить на квартиру, сегодня потребуется девять лет

Объем экспозиции в столице вырос на 0,4% (до 48,5 тыс. шт.). Средняя площадь лотов в продаже прибавила 1,1% (до 55,56 кв. м), 1 кв. м при этом подорожал на 2,4% (до 462,8 тыс. руб.), а средний бюджет покупки — на 3,6% (до 25,71 млн руб.), подвели итоги апреля аналитики bnMAP.pro.

Источник: bnMAP.pro

Cпециалисты bnMAP.pro зафиксировали в апреле уменьшение количества ЖК на 2,1%, до 330 шт.

По сравнению с мартом средневзвешенная стоимость 1 кв. м и лота в целом поднялась и в массовом, и в бизнес-, и в премиум-сегментах.

В цифрах это выглядит следующим образом: в жилье комфорт-класса 1 кв. м подорожал на 2,7% (до 335,75 тыс. руб.), средний бюджет увеличился на 3,2%, до 14,87 млн руб.

В классах «бизнес» и «премиум» средний бюджет покупки повысился на 1,4%, до 36,2 млн руб., а стоимость 1 кв. м — на 1,1%, до 544,75 тыс. руб.

Аналитики отметили выход в продажу девяти новых проектов, среди которых ЖК Иртышский Квартал, ЖК Квартал Издание, ЖК Дом по ул. Архитектора Власова, ЖК по ул. Плеханова 22, а также 16 новых корпусов в реализуемых новостройках.

Источник: bnMAP.pro

За год эксперты зафиксировали снижение количества лотов в экспозиции на 8,5% при увеличении количества ЖК на 0,9%.

Средний бюджет лота за 12 месяцев увеличился на 13,8%, а средняя цена 1 кв. м — на 12,5%.

В массовых новостройках средняя цена 1 кв. м повысилась на 19,1%, а средний бюджет лота — на 20,4%. В высокобюджетных проектах цены выросли не так резко: 7,7% прибавила стоимость 1 кв. м, 6,1% — средний бюджет лота.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты фиксируют падение спроса и ждут снижения цен на жилье

Эксперт: спрос на новостройки в Москве за I квартал упал на 44,3%

Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки

Росреестр: продажи новостроек в Москве в I квартале снизились на 12%

Эксперты: в московской новостройке можно купить многокомнатную квартиру за 16,6 млн руб.

Росреестр: в марте количество ипотечных сделок в Москве снизилось на 4,4%

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры 

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: за I квартал в «старой» Москве на 2,3% увеличилось предложение в новостройках бизнес-класса, но количество сделок упало на 41% 

Доля ипотечных сделок на московском рынке новостроек в I квартале снизилась до 62%

Эксперты: в I квартале спрос на новостройки в Московском регионе снизился вдвое

Эксперты: вывод новых проектов на московский рынок в I квартале сократился на треть