Такое мнение, анализируя рынок апартаментов в Москве и Санкт-Петербурге, высказал ТАСС руководитель Центра ЦИАН.Аналитика Алексей Попов.

Фото: www.domex.ru

Речь в первую очередь шла о динамике спроса и цены на московском рынке новостроек. Согласно выкладкам эксперта:

• количество сделок с апартаментами здесь составило по итогам I квартала более 2 044 лотов (+30% относительно I квартала 2021 года);

• объем предложения столичных апартаментов в марте достиг 6,9 тыс. лотов (+3% к февралю);

• доля апартаментов на рынке московских новостроек в марте —7%;

• средняя цена 1 кв. м апартаментов (без учета элитного сегмента) по итогам I квартала — 320,8 тыс. руб. (+8% за квартал, +18% за год), для сравнения: квартиры за эти периоды подорожали на 3% и 25% соответственно.

Алексей Попов (на фото) отметил, что количество сделок (и с квартирами, и с апартаментами) на рынке новостроек Москвы в первом квартале 2022 года бьет все рекорды предыдущих лет.

«Еще никогда за три первых календарных месяца не было совершено так много сделок», — подчеркнул аналитик. По его мнению, опережающий рост цен на апартаменты в первом квартале — «нестандартная ситуация», вызванная «вымыванием с рынка наиболее доступных вариантов».

Апартаментные лоты стали востребованными у покупателей, которые в последний месяц искали способы сохранения накоплений в недвижимости за счет меньшей стоимости, чем у квартир, пояснил эксперт.

Фото: www.mirkvartir.me

Он также коснулся рынка апартаментов в Санкт-Петербурге. Здесь, по словам Попова:

• объем сделок по итогам I квартала сократился на 7% — до 1,3 тыс. сделок;

• объем предложения в марте вырос на 16% — до 2,9 тыс. лотов;

• доля апартаментов от всего рынка новостроек в Северной столице в марте достигала 6%;

• цена 1 кв. м по итогам I квартала — 265 тыс. руб. (+20% за квартал. +71% за год).

Фото: www.voombu.ru

По мнению Попова, в ближайшее время популярность приобретения апартаментов может снизиться, поскольку на этот вид недвижимости не распространяются госпрограммы льготной ипотеки (с субсидируемыми ставкам от 2% до 12%), а рыночная ипотека сегодня малодоступна из-за продолжающей оставаться на весьма высоком уровне (17%) ключевой ставки.

«Совершать сделки будут либо те, кто располагает полной суммой для покупки, либо те, кто сможет продать предыдущее жилье, либо те, кто подпадает под льготные программы», — предположил главный аналитик ЦИАН. При этом он не исключил, что в случае сокращения спроса, ряд застройщиков будут предлагать точечные скидки на апартаменты.

Другие публикации по теме:

Эксперты: в I квартале на рынке новостроек Московского региона зафиксирован рекордный спрос

Эксперты: благодаря льготной ипотеке спрос на новостройки массового сегмента в ближайшей перспективе сохранится

Эксперты: брать сегодня ипотеку по рыночным ставкам не стоит — они запредельно высокие

Эксперты: за месяц в Москве на 18% вырос спрос на элитное жилье

Апартаментам могут придать статус жилья, но не совсем полноценного

Константин Тимофеев ушел с поста исполнительного директора Фонда развития территорий, сообщила пресс-служба фонда.

Фото: www.stroi.mos.ru

Далее Константин Тимофеев будет работать в должности первого заместителя гендиректора Объединенной авиастроительной корпорации (ПАО «ОАК» Госкорпорации Ростех).

Напомним, что Константин Тимофеев в течение нескольких лет успешно руководил Москомстройинвестом.

В мае 2020 года он был назначен генеральным директором Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства.

В 2022 году, когда эту структуру объединили с Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Тимофеев стал исполнительным директором объединенного Фонда развития территорий (ФРТ).

Результатом его работы в ФРТ стало восстановление прав тысяч граждан, пострадавших от действий застройщиков, и формирование законодательной базы, гарантирующей защиту дольщикам.

В этом вопросе Константину Петровичу удалось выстроить эффективное взаимодействие с регионами для восстановления прав пострадавших граждан и профилактики появления новых обманутых дольщиков.

Фото: © Наталья Волкова / Фотобанк Лори

С 18 октября 2023 года Константин Тимофеев приступил к работе в ОАК в качестве одного из двух первых заместителей генерального директора авиастроительной корпорации.

Как уточняется на официальном сайте ОАК, в его обязанности теперь входит стратегическое планирование, управление программами развития авиации, капитальным строительством и инфраструктурой.

Надо сказать, что Константин Тимофеев вернулся в сферу, с которой хорошо знаком: в 2017 году он окончил магистратуру МАИ по специальности «Авиастроение».

Первое образование по специальности «Экономика и социология труда» в Казанском финансово-экономическом институте, который он окончил в 1994 году, способствовало успешному опыту работы в сфере госуправления и государственной гражданской службы. Второе помогло добиться успехов на высоких должностях в авиастроении и эксплуатации воздушных судов.

В частности, по сообщению пресс-службы ОАК, в 2018—2020 годах Константин Тимофеев занимал пост заместителя генерального директора по качеству филиала «Региональные самолеты» (до 2020 года АО «Гражданские самолеты Сухого») корпорации «Иркут» (с августа 2023 — компания «Яковлев» — системообразующее предприятие Дивизиона гражданской авиации ОАК).

Он имеет квалификации пилота гражданской авиации, пилота самолетов Ту-204/214, «Суперджет» и других воздушных судов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Константин Тимофеев: Фонд развития территорий обладает всеми ресурсами для защиты прав дольщиков

Константин Тимофеев: Сегодня в России насчитывается 196 тыс. обманутых дольщиков

Константин Тимофеев сменит Олега Говоруна в должности гендиректора Фонда защиты дольщиков

Константин Тимофеев покидает Москомстройинвест

Константин Тимофеев: С 1 июля 2019 года начнется спад разрешений на строительство, который продлится 6—8 месяцев