Стоимость рыночной ипотеки в крупных банках начала выходить за пределы 16% годовых, заявил вице-президент Российской Гильдии Риэлторов (РГР) Олег Самойлов. В беседе с радио «КП» он рассказал о состоянии рынка ипотечного жилья и дал прогноз на ближайшую перспективу.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Как признался эксперт, положительных тенденций на рынке пока ждать не приходится. Он считает, что рынок вторичного жилья «просто убили на какое-то время» и самое интересное будет происходить в области первички.

«Я предполагаю, что это сейчас вопрос не экономический, а в большей степени политически, — пояснил Олег Самойлов и добавил: — У строительной отрасли весьма серьезное сильное лобби, которое будет изо всех сил защищать программу льготной ипотеки, потому что она является едва ли не единственным источником финансирования покупок новостроек».

С экономической точки зрения ЦБ пытается удержать рынок от надувания ипотечного «пузыря», все признаки которого уже прослеживаются. По мнению эксперта, снижения цен на первичном рынке жилья ждать не приходится.

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

«Сильно он не подешевеет, потому что в принципе не снизится себестоимость. Более того, она скорее всего повысится, — отметил Самойлов. — Стройка идет на основе проектного финансирования. С учетом подъема ставки, деньги удорожаются для застройщиков. …В минус работать никто не будет».

По прогнозу вице-президента РГР, вторичка будет дешеветь. Причины этому эксперт видит в сложности координирования вторичного рынка из-за большого количества частных продавцов.

«Многие будут просто снимать квартиры с продажи до лучших времен. Вторичка будет существовать, она не умрет до нуля, но в массовом формате этот рынок пока будет мертв», — заявил риэлтор.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: ключевая ставка в 2024 году останется двузначной

Грозит ли России китайский сценарий развития кризиса на рынке жилья

Эксперты: ЦБ хотел охладить рынок, но на самом деле он его замораживает

ЦБ: общая сумма кредитных договоров девелоперов на 1 октября составила 15,6 трлн руб.

Сбер повысил минимальную ставку по базовым ипотечным программам до 15,6%

Эксперты: за три квартала 2023 года число новых жилых проектов уменьшилось почти на треть

Эксперты: за ростом цен на жилье стоят инфляция, затраты строителей и ключевая ставка

Эксперты: в сентябре драйвером рынка оставалась ипотека с господдержкой

Дисбаланс цен на рынке жилья беспокоит ЦБ

Эксперты: спрос на вторичное жилье в столице будет падать, цены — не изменятся

Эксперт: Покупать жилье будут продолжать, пока действуют льготные программы

Эксперты говорят о сокращении спроса на новостройки, стагнации вторичного рынка и дальнейшем росте ключевой ставки ЦБ

Эксперты: что ждет рынок недвижимости после повышения ключевой ставки ЦБ

Эксперт: повышение ключевой ставки ЦБ еще на 1% может оказаться критичным

Московское УФАС России признало ООО «Наследие» и ООО «Наследие-Реновация» нарушившими антимонопольное законодательство, поскольку, по мнению антимонопольного органа, заключение картельного соглашения привело к поддержанию цен на торгах.

Фото: www.zab.ru

Согласно информации, опубликованной на сайте ФАС, упомянутые компании вступили в картельный сговор с целью поддержания цен на двух торгах, которые проводились на право выполнения работ по проектированию, реконструкции и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства в Волгоградской и Тверской областях. Общая сумма начальных (максимальных) цен двух контрактов составила 2 554 510 857 руб.

Как следует из информации, размещенной на ЕИС Закупки, ООО «Наследие» стало победителем закупок на выполнение работ по проектированию, реконструкции и вводу в эксплуатацию следующих объектов капитального строительства:

• Тверской государственный цирк, контракт нас сумму 1 449 716 800,36 руб. заключен 23.11.2021;

• Волгоградский государственный цирк, контракт на сумму 1 099 685 035,68 руб. заключен 23.11.2021.

Вторым участником в обоих торгах выступало ООО «НАСЛЕДИЕ-РЕНОВАЦИЯ».

Антимонопольный орган установил, что в ходе торгов организации действовали в интересах друг друга. В частности, они сознательно отказались от конкурентной борьбы, а также осуществляли совместную подготовку к торгам с использованием единой инфраструктуры. Это привело к ограничению конкуренции на торгах.

Фото: www.07portal.ru

Теперь организациям в соответствии с ч. 2 ст. 14.32 КоАП РФ грозят оборотные штрафы. Кроме того, материалы антимонопольного дела направлены в правоохранительные органы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.

Фото: www.myseldon.com

Отметим, что в марте 2021 года Московский фонд реновации жилой застройки заключил с ООО «НАСЛЕДИЕ-РЕНОВАЦИЯ» договор на сумму 10 431 869 323 руб. на оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, а также на оказание услуг по авторскому надзору, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территорий квартала 63Б Донского района г. Москвы (ЮАО).

Фото: www.gazetaingush.ru

Другие публикации по теме:

ФАС: участвующие в ценовом картельном сговоре металлотрейдеры будут наказаны в уголовном порядке

ФАС проверит, есть ли картельный сговор между производителями арматуры

Минстрой: ФАС не выявила картельного сговора между застройщиками по стоимости жилья

Минстройкомплекс Московской области подозревается в сговоре с участниками госзакупок

Игорь Артемьев (ФАС): Строительство — одна из самых циничных и наглых отраслей, лидер по картельным сговорам