Эксперт: продление госпрограммы льготной ипотеки грозит рынку перегревом
Такое мнение РИА Новости высказала младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.
Фото: www.restate.ru
«В классическом понимании ипотечного пузыря на рынке пока не наблюдается. Но в случае продления льготной госпрограммы [с субсидированием ставки ИЖК до уровня не более 6,5% — Ред.] на срок от года и более риски перегрева рынка действительно могут возникнуть», — сделала условный прогноз Екатерина Щурихина (на фото).
Фото: www.kommersant.ru
По ее словам, эти риски таковы:
• привлекательные условия по ставке могут привлечь на рынок клиентов с низким уровнем платежеспособности;
• подогреваемый льготной ипотекой активный спрос на жилье в новостройках дополнительно простимулирует рост цен, который и без того стимулируется девальвацией рубля и переводом отрасли на схему проектного финансирования.
Фото: www.rferl.org
Помимо планового завершения госпрограммы льготной ипотеки с 1 ноября этого года, снизить указанные риски, по мнению Щурихиной, можно через ужесточение условий для участия в программе.
Например, можно увеличить размер требуемого первоначального взноса и снизить размеры предоставляемых по ней кредитов, пояснила эксперт.
Фото: www.in-news.ru
Напомним, что заметно оживившая рынок кредитования жилья госпрограмма льготной ипотеки на новостройки была запущена по поручению Президента России Владимира Путина в конце апреля, ее действие изначально запланировано на срок до 1 ноября текущего года.
В рамках программы участвующие в ней банки выдают гражданам РФ ипотечные кредиты под 6,5% годовых и менее в размере до 12 млн руб. для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, а для жителей других регионов — в размере до 6 млн руб.
Первоначальный взнос для получения этого вида ипотеки составляет не менее 15% от стоимости приобретаемого жилья.
В Правительстве не исключают, что ближе к 1 ноября могут принять решение о продлении данной госпрограммы за пределы этой даты.
Фото: www.tv21.ru
Другие публикации по теме:
Владимир Якушев: После окончания госпрограммы льготной ипотеки ставки составят порядка 8%
Срок действия госпрограммы льготной ипотеки будет продлен?
Минфин не видит необходимости увеличивать госсубсидирование льготной ипотеки
Агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг Брусники на уровне ruВВВ+, прогноз — стабильный
