Правительство ужесточило условия льготных ипотечных программ, от чего в первую очередь пострадают заемщики из столичных регионов. Выходом может стать комбо-ипотека, считает руководитель Офиса Москва Фили-Можайский агентства недвижимости Vysotsky Estate Сергей Макаров. Его мнение привел портал Novostroy.ru.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Комбинированная ипотека, пояснил эксперт, — это продукт, который позволяет заемщикам частично использовать льготные ставки, а остальную часть кредита выплачивать по рыночной.

Из-за роста цен на недвижимость многие перестали укладываться в установленные государством лимиты субсидий. Особенно актуальна комбо-ипотека, по словам Сергея Макарова (на фото ниже), в крупных городах, где стоимость жилья наиболее высока.

В числе основных ее плюсов риэлтор назвал:

• возможность приобрести более дорогое жилье;

• использование части ссуды по льготной ставке, что может уменьшить общую стоимость кредита.

Фото: vk.com/makarov_ve

Однако, отметил он, существуют и минусы:

• высокая долговая нагрузка из-за необходимости платить по двум разным ставкам;

• риск увеличения финансового бремени, если рыночные ставки возрастут;

• потенциально высокие ежемесячные платежи, особенно для семей с ограниченным доходом.

Тем не менее для больших городов перспективы развития комбинированной ипотеки выглядят многообещающими. «Банки ее предлагают, чтобы удовлетворить потребности более обеспеченных клиентов и сделать ипотечный продукт гибким и привлекательным», — резюмировал Сергей Макаров.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: жилье купить все труднее, поэтому растет интерес к комбо-ипотеке

Комбинированная ипотека Банка ДОМ.РФ позволяет взять более просторное жилье

Спрос на комбинированную ипотеку в Банке ДОМ.РФ увеличился в полтора раза

Сбербанк и Брусника реализовали первую в России сделку с комбо-ипотекой

Об этом курирующий жилищное строительство вице-премьер сообщил в четверг на заседании правительственной комиссии по региональному развитию.

Фото: www.data.nalog.ru

По словам правительственного чиновника, комплекс мер, разработанный для поддержки застройщиков, включает в себя м субсидирование кредитов для девелоперов.

«Сегодня я получаю сигналы со всей страны, что застройщикам уже предлагают кредиты по 23%, — цитирует Марата Хуснуллина (на фото) РИА Недвижимость. — Поэтому мы также будем субсидировать процентные ставки для них», — добавил он.

Фото: РИА Новости/Алексей Никольский

Напомним, что 28 февраля, Банк России экстренно повысил до исторического рекорда ключевую ставку — с 9,5% до 20%. Такой шаг регулятор обосновал тем, что в условиях новых экономических санкций со стороны Запада, вызванных проведением военной спецоперации в отношении Украины, это позволит поддержать финансовую и ценовую стабильность в РФ и защитить сбережения граждан от обесценения. Действия финансового регулятора привели к росту ставок по кредитам.

Фото предоставлено компанией Брусника

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, на днях в Правительстве РФ объявили о разработке антикризисного плана, нацеленного на предотвращение обвала как российской экономики в целом, так и рынка строительства в частности.

Участникам «Российской строительной недели» Марат Хуснуллин сообщил, что план будет включать меры по поддержке рынка жилищного строительства, сокращению инвестиционно-строительного цикла, вопросам ценообразования, а также поставок строительных материалов.

Фото предоставлено компанией Брусника

Сейчас на уровне Правительства РФ разрабатываются меры господдержки рынка жилищного строительства, которые будут обнародованы в ближайшее время. В связи с этим вице-премьер подчеркнул, что участникам рынка не стоит поддаваться панике.

Другие публикации по теме:

Ирек Файзуллин: Поддержим льготную ипотеку и обеспечим контроль цен строительных ресурсов

Марат Хуснуллин: Несмотря на внешние обстоятельства, Правительство не снимает с себя обязательств по развитию жилищной сферы

Марат Хуснуллин: Правительство РФ разрабатывает антикризисный план для строительной отрасли

Отечественные застройщики демонстрируют рыночный оптимизм на фоне новых западных антироссийских санкций

Ключевая ставка ЦБ с 28 февраля выросла более чем вдвое — с 9,5% до 20% годовых (график)

Как Фонд развития территорий будет отчитываться перед губернаторами о расходах, направленных на защиту обманутых дольщиков

Марат Хуснуллин: производство стройматериалов необходимо располагать ближе к стройкам

Минстрой намерен вдвое сократить число административных процедур в строительстве к 2024 году

ДОМ.РФ: Возможные антироссийские санкции со стороны США не окажут влияния на наши рынки ипотеки и проектного финансирования