Прогноз развития ценовой ситуации на рынке недвижимости и, соответственно, поведения застройщиков дал президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости (СПН), генеральный директор АН «БЕНУА» Дмитрий Щегельский.

Фото: www.vita-property.ru

«Рост цен произошел слишком стремительно и "несправедливо" с точки зрения покупателя, — отметил генеральный директор АН «БЕНУА» Дмитрий Щегельский (на фото ниже). — Понятно, что в долгосрочной перспективе цены на недвижимость только растут, но бывают и "эмоциональные" ценовые всплески, которые потом должны "подсдуться", чтобы рынок пришел в норму».

Фото: www.mtdata.ru

По мнению Щегельского, особенно показателен разброс цен между «новой вторичкой» и новостройками на рынке недвижимости. «Разница в цене действительно может доходить до 30%», — уточнил свою позицию аналитик.

И разъяснил, что для реализации новой квартиры с оформленным правом собственности владелец должен выставить ее на продажу с ценой на 30% ниже, чем точно такая же квартира от застройщика в еще не сданном доме.

Фото: www.n911.ru

Обращаясь к курсу экономики, специалист напомнил, что в такой ситуации существует два варианта развития событий.

Вариант первый: строительная компания повышает качество и продает жилье по имеющейся цене.

Вариант второй: девелопер снижает цену жилья, пока его не начнут покупать.

Фото: www.denisjurin.ru

«Застройщики не могут изменить качество тех квартир, которые уже построены ("эконом" не может стать "премиумом", дом нельзя перенести на новое место), значит, остается только второй вариант к действию», — резюмировал Дмитрий Щегельский.

Так что, делает вывод эксперт, без дисконта сегодня рынок выстоять не сможет.

Другие публикации по теме:

Самое дорогое жилье традиционно находится в Москве и Санкт-Петербурге, самое дешевое — на Северном Кавказ

Эксперты: квартиры в российских новостройках в I квартале подорожали на 2%

Эксперты: цены на квартиры выросли гораздо больше, чем доходы населения

Цены на новостройки в Краснодаре продолжат расти темпом общей инфляции

Эксперты: квартиры в новостройках дороже, чем на вторичном рынке

Эксперты: цены на недвижимость в России растут быстрее средней зарплаты

Эксперты: цены на новостройки в России возвращаются к ноябрьскому уровню

Эксперты: в 2023 году цены на новостройки могут снизиться на 10—15%

Названы российские мегаполисы с самым дешевым жильем

Эксперты: в январе на фоне сокращения спроса рост цен на новостройки в России фактически прекратился

Эксперты: столичное жилье от застройщика часто дороже, чем квартира от инвестора в уже введенной в эксплуатацию новостройке 

Верховный Суд определением №12-УДП24-2-К6 от 02.05.2024 разъяснил условия освобождения от уголовного наказания за нарушение требований охраны труда, повлекшее смерть человека.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

Предприниматель, ответственный за организацию и безопасное проведение работ при строительстве многоквартирного жилого дома, допустил сотрудника к работам на высоте без инструктажа, обучения и стажировки по охране труда. Помимо того, отсутствовали защитные ограждения и предохранительный пояс. В результате работник упал с четвертого этажа и погиб.

Предпринимателя обвинили в несоблюдении правил трудовой безопасности, повлекшем смерть человека.

Суд первой инстанции счел возможным освободить виновного от уголовного наказания. Обоснованием послужило то, что предприниматель, обвиняемый в совершении преступления средней тяжести, ранее не был судим, свою вину признал полностью, в содеянном раскаялся, в полном объеме возместил причиненный материальный ущерб и моральный вред. Также виновник прекратил свою деятельность по строительству в качестве ИП. В итоге суд заменил наказание на штраф.

Фото: www.edsro.center

Верховный Суд отменил вынесенные судебные акты и направил уголовное дело на пересмотр.

Согласно ст. 76.2 УК РФ, лицо, впервые совершившее преступление небольшой или средней тяжести, может быть освобождено от уголовной ответственности с назначением штрафа в случае, если оно возместило ущерб или иным образом загладило причиненный преступлением вред.

Суд высшей инстанции обратил внимание на то, что «общественная опасность данного уголовно наказуемого деяния заключается в пренебрежении работодателем правилами труда и как следствие основополагающим правом человека на жизнь, утрата которой необратима и невосполнима. <…> а потому вывод суда о полном возмещении причиненного ущерба не может быть признан обоснованным».

То обстоятельство, что виновный в настоящий момент прекратил свою деятельность по осуществлению строительных работ в качестве индивидуального предпринимателя, не исключает ее осуществления вновь при отсутствии об этом судебного решения, подчеркнул Верховный Суд.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новый стандарт регламентирует приемку и установку оконных и балконных блоков после их монтажа

Подвалы жилых зданий будут использовать для укрытия населения

Верховный Суд указал, сколько исков можно подать для полного возмещения вреда в результате залива помещения

Методика определения затрат на проектную документацию для антитеррористической защищенности объектов

Новый национальный стандарт для технического заказчика

Новый перечень документов для безопасности зданий и сооружений, применяемых на добровольной основе

Верховный Суд признал недействительными условия ипотечного кредита, в котором было обязательным страхование жизни

Как расширится доказательственная база Технического регламента

Новые требования пожарной безопасности