Об этом РИАМО сообщила заместитель руководителя департамента новостроек агентства ТСН Недвижимость Ольга Клапанюк. При этом, по ее словам, средняя стоимость 1 кв. м в сделках относительно IV квартала прошлого года в столице выросла на 1,5% — с 296,6 тыс. руб. до 301,1 тыс. руб.

Фото: msk.ru

«После периода ажиотажного спроса, который наблюдался на рынке жилой недвижимости во II полугодии 2023-го, наступило ожидаемое охлаждение и сегмент приходит к равновесию», — резюмировала риэлтор.

Несмотря на номинальный рост цен, застройщики видят, что в целом спрос на новостройки в I квартале снизился. Поэтому, считает Ольга Клапанюк (на фото ниже), они с большой вероятностью уже готовы предложить хорошую скидку покупателю с наличными деньгами или ипотекой.

Фото: korolev.vladis.ru

Падение спроса, по ее мнению, вызвано рядом факторов. Здесь и традиционное снижение покупательской активности после новогодних праздников, и ужесточение в конце 2023 года условий льготных программ.

В частности, по стандартной ипотеке с господдержкой первоначальный взнос был увеличен до 30%, а максимальная сумма кредита в Москве снижена с 12 млн руб. до 6 млн руб.

«С таким бюджетом в столице практически ничего нельзя купить», — заметила эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки

Росреестр: продажи новостроек в Москве в I квартале снизились на 12%

Эксперты: в московской новостройке можно купить многокомнатную квартиру за 16,6 млн руб.

Росреестр: в марте количество ипотечных сделок в Москве снизилось на 4,4%

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры 

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: за I квартал в «старой» Москве на 2,3% увеличилось предложение в новостройках бизнес-класса, но количество сделок упало на 41% 

Доля ипотечных сделок на московском рынке новостроек в I квартале снизилась до 62%

Эксперты: в I квартале спрос на новостройки в Московском регионе снизился вдвое

Эксперты: вывод новых проектов на московский рынок в I квартале сократился на треть

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №13-5878-АБ/24 от 27.06.2024 «О рассмотрении обращения».

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

В письме рассмотрено обращение ППК «Роскадастр» по вопросу о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Росреестр напоминает, что охранные зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) относятся к ЗОУИТ. 

В настоящее время Положение об охранных зонах объектов электроэнергетики Правительством РФ не утверждено. Согласно переходным положениям 342-ФЗ, правообладатель зданий, сооружений, в связи с размещением которых до 01.01.2025 установлена ЗОУИТ, направляет в орган регистрации прав документы, необходимые для внесения сведений о ЗОУИТ либо внесения изменений в сведения о такой зоне в ЕГРН, в целях обеспечения внесения данных сведений в ЕГРН в срок не позднее 01.01.2028 (с приложением документов, подтверждающих владение вышеуказанными объектами на праве собственности или ином законном основании).

При присоединении одного юридического лица к другому к последнему переходят права и обязанности присоединенного лица.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ГК РФ передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением вида, состава, стоимости имущества, возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которые могут произойти после даты, составления передаточного акта.

Учитывая изложенное, Росреестр полагает, что для целей внесения в ЕГРН сведений о границах охранных зон, устанавливаемых в связи с размещением объектов электросетевого хозяйства, не являющихся недвижимым имуществом, документом, подтверждающим владение такими объектами, наряду с иными документами, подтверждающими наличие права, может являться передаточный акт, содержащий сведения о таких объектах.

Ранее портал ЕРЗ.РФ анализировал письмо Росреестра №11-03201/23 от 28.12.2023 «О представлении позиции», в котором федеральная служба указывала, что к электросетевому хозяйству относятся как объекты капстроительства, так и некапитальные строения и сооружения.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве установили новые стандартизированные тарифные ставки для присоединения к электросетям

Договор на подключение ОКС к инженерным сетям можно будет оформить на Госуслугах

Источником исходных данных для разработки СТУ могут быть территориальные органы МЧС

В Москве увеличена мощность линий электропередач, которые можно строить без разрешения

Росреестр: к электросетевому хозяйству относятся как объекты капстроительства, так и некапитальные строения, сооружения

Сокращен перечень документов для получения технических условий

Новые требования по размещению зданий и сооружений в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства

Новые правила недискриминационного доступа к инфраструктуре сетей электросвязи

Как обновлен порядок расчета цены для «альтернативной котельной»

Разрешение на строительство исключат из перечня документов, необходимых для подключения объекта капстроительства к сетям 

Как сократят количество документов для подключения объекта капстроительства к системам водоснабжения и водоотведения

Какие сети попали под закон о «линейной амнистии»

Бесхозяйственно содержащееся помещение может быть продано на публичных торгах

Получить ТУ на подключение к инженерным сетям можно будет на основании проекта межевания или схемы расположения земельного участка

Заработали новые правила поверки счетчиков воды: что важно знать потребителям

Конституционный Cуд: следует срочно изменить законодательство, регулирующее строительство в охранных зонах ЛЭП