Эксперт: средняя ставка по ипотеке в России превысила 8%
За первый квартал 2023 года средняя ставка по ипотеке в России увеличилась на 1,65 п.п. и достигла 8,3%, посчитали эксперты Банка ВТБ.
Фото: www.voms.ru
Аналитики одного из ведущих игроков на российском рынке кредитования объясняют это завершением околонулевых программ и изменением условий по ряду программ с господдержкой. При этом специалисты ВТБ прогнозируют в дальнейшем замедление роста средней ставки.
Если во втором полугодии прошлого года средняя ставка по ипотеке выросла до 7,38%, к концу года упала до 6,65%, то с начала года она выросла: на 1,2 п.п. — в январе, на 0,19 п.п. — в феврале и, по прогнозам ВТБ, на 0,26 п.п. — в марте.
К концу первого квартала средняя ставка по ипотеке достигла 8,3%.
Фото: www.in-news.ru
Самая низкая ставка сейчас действует на рынке новостроек, благодаря программам господдержки. По оценке специалистов ВТБ, ее мартовское значение составило 5,5%—5,7%
На вторичном рынке ставка существенно выше — 10,3%.
«Рост среднерыночной ставки произошел на фоне изменения структуры ипотечного рынка», — пояснил заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко (на фото).
Исходя из ситуации прошлого года, эксперт прогнозирует, что в апреле рост средней ставки по жилищным кредитам в России замедлится, а в дальнейшем при условии благоприятной макроэкономической конъюнктуры он и вовсе может прекратиться.
Фото: www.sasn.ru
Как не раз отмечалось на портале ЕРЗ.РФ, растущая популярность «Семейной ипотеки» в результате ее распространения на все семьи с двумя несовершеннолетними детьми и адаптация участников рынка к новым условиям «ипотеки от застройщика» помогут сбалансировать рынок первичной недвижимости.
Говоря о рынке недвижимости в целом, эксперт ВТБ подтверждает, что он постепенно приобретает более сбалансированные черты. В марте было зафиксировано снижение среднего чека в целом по сделкам на рынке новостроек сразу на 6,7%, аргументирует Вадим Пахаленко.
Фото: www.сз-саратов.рф
На фоне сохранения роста этого показателя (+1,5% с начала года) на вторичном рынке разрыв между средним чеком на строящиеся и готовые объекты вернулся к уровню первого квартала 2022 года.
«Мы считаем, что в ближайшей перспективе постепенная стагнация цен на первичном рынке продолжится, и рынок будет занимать все более прочное равновесное состояние», — заключил эксперт.
Другие публикации по теме:
В апреле банки вновь начали повышать ставки по ипотеке
ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в феврале выросла до 5,21% (графики)
Ставки, кредиты и ипотека после новых ограничений ЦБ
Ипотека под 3—4% не устраивает ЦБ точно так же, как околонулевая или ипотека с кешбэком
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых
Михаил Мишустин: в отношении ипотеки в строительной отрасли найден определенный баланс
Застройщики: в 2023 году ставки ипотеки по ДДУ вырастут, а цены на новостройки почти не изменятся
Виталий Мутко: Дальше снижать ставку по льготной ипотеке нецелесообразно
Директор по развитию 