Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Виталий Мутко: Дальше снижать ставку по льготной ипотеке нецелесообразно

По мнению руководителя ДОМ.РФ, сегодняшняя ставка до 7%, действующая в рамках этой программы господдержки, вполне отвечает экономической ситуации в стране и условиям «комфортной» ипотеки. И даже при уменьшении ключевой ставки ЦБ он против ее дальнейшего снижения.

  

Фото: www.in-news.ru

 

Такую точку зрения генеральный директор финансового института развития в жилищной сфере высказал 18 августа в Тамбове в ходе общения с журналистами на Форуме малых городов и исторических поселений.

  

Фото: www.ekogradmoscow.ru

  

«Сейчас ставка [действующая в рамках госпрограммы льготной ипотеки на новостройкиРед.] по условиям достаточно комфортная. На каком-то этапе мера поддержки должна отключаться, и тогда финансовая макрополитика будет другая», — цитирует Виталия Мутко (на фото) РИА Недвижимость.

Глава ДОМ.РФ напомнил, что в начале своего запуска весной 2020 года и вплоть до середины 2021 года льготная ипотека выдавалась по субсидируемой государством ставке до 6,5%. Но и ключевая ставка ЦБ была в то время около 4,5% (сегодня — 8%), отметил Мутко, выразив сомнение в том, что «рекорды» тех лет будут повторены.

«Нельзя снижать ставку только за счет бюджетной поддержки», — подчеркнул он, аргументировав свою позицию тем, что выгоды от слишком доступной ипотеки обычно нивелируется ростом цен на само жилье.

  

 

Напомним, что в июне этого года решением Правительства субсидируемая ставка по льготной ипотеке была снижена с 9% до 7%. Размер выдаваемого в ее рамках кредита составляет 12 млн руб. для четырех столичных регионов и 6 млн руб. для всех остальных субъектов РФ.

Но чтобы потенциальные заемщики не ограничивались только этими суммами и имели больше возможностей в выборе жилья, Правительство еще в начале мая этого года увеличило максимальный размер кредита для ипотеки с использованием льготной ставки — до 30 млн и 15 млн руб. соответственно.

При этом ставка ИЖК в рамках 12 млн и 6 млн руб. субсидируется государством, остальная сумма может быть выдана по рыночной или другой субсидируемой ставке (например, застройщиком или банком).

  

 

Фото: www.note.taable.com

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме: 

Эксперты: поручение Президента смягчить условия льготной ипотеки подстегнет спрос на рынке жилья

Эксперты: льготная ипотека позволит избежать обвального падения спроса на жилье до конца года

Правительство снизило ставку по льготной ипотеке до 7%

Владимир Путин: Считаю возможным снизить ставку по ипотеке до 7%

Президент поручил установить ставку по льготной ипотеке не выше 7%

ДОМ.РФ: объем выдачи в рамках льготных ипотечных программ с начала года превысил 560 млрд руб.

Виталий Мутко: Сегодня каждая 10-я ипотека в России выдается благодаря ипотечным облигациям ДОМ.РФ  

+

Средняя ставка по рыночной ипотеке в начале декабря выросла до уровня конца июля — 10,8%

Аналитики ДОМ.РФ опубликовали очередной обзор, посвященный развитию конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования в стране.

 

 

В исследовании, в частности, отражена динамика средней базовой ставки по рыночной ипотеке на новостройки от 20-ти крупнейших банков страны, выданной в период с 26 ноября по 3 декабря по следующим стандартным условиям: цена квартиры — 7,8 млн руб., сумма кредита — 5,5 млн руб., первоначальный взнос — 30%, срок кредитования — 15 лет.

  

Фото: www.rusanalitic.ru

 

Установлено, что по состоянию на 3 декабря данный показатель составил в среднем 10,8% годовых (уровень конца июля этого года), увеличившись за неделю на 0,12 процентных пункта (п.п.).

 

Источник: данные банков на 03.12. 2022, Frank RG, ДОМ.РФ

 

Самые низкие ставки по рыночной ипотеке в указанный период, как видно из таблицы ранжирования выше, предлагали крымский РНКБ (9,9%), Сбербанк (10,4%) и Росбанк (10,45%).

 

Источник: данные банков на 03.12. 2022, Frank RG, ДОМ.РФ

 

Значимые события в период с 26 ноября по 3 декабря этого года, связанные с ипотекой и профильными предложениями банков, отражены в инфографике выше.

 

 

Фото: www.note.taable.com

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в октябре положительную динамику ипотечных выдач сменила отрицательная

Эксперты: средняя ставка по рыночной ипотеке в РФ превысила 10,6%

Эксперты: рынок ипотеки в России находится в состоянии неопределенности

Эксперты: в первой декаде октября средняя ставка ИЖК в России выросла до 10,5%

В первой декаде июня средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки приблизилась к 11,3%

В третьей декаде мая самую низкую ставку по рыночной ипотеке предлагал Промсвязьбанк — 13,3%

С середины ноября самую низкую ставку по ипотеке вне льготных программ предлагает Банк ДОМ.РФ — 8,2% годовых