Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперт: средняя ставка по ипотеке в России превысила 8%

За первый квартал 2023 года средняя ставка по ипотеке в России увеличилась на 1,65 п.п. и достигла 8,3%, посчитали эксперты Банка ВТБ.

  

Фото: www.voms.ru

 

Аналитики одного из ведущих игроков на российском рынке кредитования объясняют это завершением околонулевых программ и изменением условий по ряду программ с господдержкой. При этом специалисты ВТБ прогнозируют в дальнейшем замедление роста средней ставки.

Если во втором полугодии прошлого года средняя ставка по ипотеке выросла до 7,38%, к концу года упала до 6,65%, то с начала года она выросла: на 1,2 п.п. — в январе, на 0,19 п.п. — в феврале и, по прогнозам ВТБ, на 0,26 п.п. — в марте.

К концу первого квартала средняя ставка по ипотеке достигла 8,3%.

  

Фото: www.in-news.ru

 

Самая низкая ставка сейчас действует на рынке новостроек, благодаря программам господдержки. По оценке специалистов ВТБ, ее мартовское значение составило 5,5%—5,7%

На вторичном рынке ставка существенно выше — 10,3%.

 

    

«Рост среднерыночной ставки произошел на фоне изменения структуры ипотечного рынка», — пояснил заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко (на фото).

Исходя из ситуации прошлого года, эксперт прогнозирует, что в апреле рост средней ставки по жилищным кредитам в России замедлится, а в дальнейшем при условии благоприятной макроэкономической конъюнктуры он и вовсе может прекратиться.

 

Фото: www.sasn.ru

 

Как не раз отмечалось на портале ЕРЗ.РФ, растущая популярность «Семейной ипотеки» в результате ее распространения на все семьи с двумя несовершеннолетними детьми и адаптация участников рынка к новым условиям «ипотеки от застройщика» помогут сбалансировать рынок первичной недвижимости.

Говоря о рынке недвижимости в целом, эксперт ВТБ подтверждает, что он постепенно приобретает более сбалансированные черты. В марте было зафиксировано снижение среднего чека в целом по сделкам на рынке новостроек сразу на 6,7%, аргументирует Вадим Пахаленко.

  

Фото: www.сз-саратов.рф

 

На фоне сохранения роста этого показателя (+1,5% с начала года) на вторичном рынке разрыв между средним чеком на строящиеся и готовые объекты вернулся к уровню первого квартала 2022 года.

«Мы считаем, что в ближайшей перспективе постепенная стагнация цен на первичном рынке продолжится, и рынок будет занимать все более прочное равновесное состояние», — заключил эксперт.

  

 

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

В апреле банки вновь начали повышать ставки по ипотеке

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в феврале выросла до 5,21% (графики)

Ставки, кредиты и ипотека после новых ограничений ЦБ

Ипотека под 3—4% не устраивает ЦБ точно так же, как околонулевая или ипотека с кешбэком

ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых

Михаил Мишустин: в отношении ипотеки в строительной отрасли найден определенный баланс

Эксперты: несмотря на рост средних ипотечных ставок, переплата за квартиры по субсидированным программам сохранилась

Застройщики: в 2023 году ставки ипотеки по ДДУ вырастут, а цены на новостройки почти не изменятся

Виталий Мутко: Дальше снижать ставку по льготной ипотеке нецелесообразно

+

Эксперты: объем ипотечного кредитования в 2023-м на 61% превысил уровень 2022 года

Российский Союз строителей (РСС) по данным Банка России, ДОМ.РФ и Frank RG проанализировал предварительные итоги ипотечного кредитования в 2023 году и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

 

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2022 и 2023 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источник: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

 

За отчетный период выдано 2 млн ипотечных кредитов.

 

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 году, % к 2022-му (нарастающим итогом)

Источник: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

 

Это на 53% больше, чем в 2022-м.

 

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2022 и 2023 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источник: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

 

Общий объем жилищных займов оценивается в более чем 7,8 трлн руб.

 

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 году, % к 2022-му (нарастающим итогом)

Источник: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

 

По отношению к 2022 году рост составил 61%.

   

Предварительные итоги ипотечного жилищного кредитования
за январь — декабрь 2023 года

 

Количество ИЖК

Объем ИЖК

 

тыс. кредитов

% к 2022

млрд руб.

% к 2022

Первичный рынок

689

+68%

3 407

+65%

Вторичный рынок

1 346

+47%

4 365

+59%

Всего

2 035

+53%

7 772

+61%

Источник: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

 

При этом на первичном рынке было выдано 689 тыс. кредитов (+68%) на 3,4 трлн руб. (+65%), на вторичном рынке — 1,3 млн займов (+47%) на 4,4 трлн руб. (+59%).

Большую долю — как по количеству (67,7%), так и по объемам (58,2%) — составили кредиты на вторичном рынке жилья. Но, как хорошо видно из графиков, начиная с августа темпы роста вторичного рынка падали, а первичного — росли.

Выводы экспертов РСС:

 до конца 2023 года сохранилось начавшееся в апреле коренное улучшение ситуации на рынке ипотечного кредитования;

• уровни прошлого года значительно превышены и по количеству, и по объемам;

• вторичный рынок в первой половине года опережал первичный, но начиная с августа он начал уступать, и к концу года «первичка» по темпам роста вышла в лидеры.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в декабре объем выдачи ипотеки прибавил к ноябрю 7% и составил 793,7 млрд руб.

Перед Новым годом и в течение праздников Сбер выдал 75 тыс. ипотек

В 2023 году объем выдачи ипотеки в Банке ДОМ.РФ вырос на 45%

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 8% (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в ноябре вырос вдвое по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в ноябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано в 2,2 раза больше, чем годом ранее (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 39% до 52% (графики)

Росреестр: за 11 месяцев число ипотек в столичных новостройках на четверть превысило результат за весь рекордный 2021 год

ЦБ РФ: темпы роста ипотеки в ноябре снизились

Эксперты: доля вторичного рынка в ноябре снизилась до 50%