Настроены1 параметрРегион

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперт: те, для кого предназначалась льготная ипотека, не смогут приобрести жилье в случае повышения первоначального взноса

Об этом заявил первый зампред Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, попутно обвинивший Минфин в завуалированной попытке запретить госпрограммы.

  

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

 

По словам депутата, у представителей льготных категорий граждан — врачей, учителей, госслужащих — недостаточно высокая заработная плата, чтобы накопить на первоначальный взнос, если он будет опять повышен. При этом он отметил, что его размер никак не влияет на надежность ипотечного портфеля.

Владимир Кошелев (на фото ниже), в прошлом известный самарский застройщик и глава девелоперской корпорации, опираясь на свой профессиональный опыт, сформулировал собственное видение развития льготной ипотеки.

Она должна, по его словам, иметь адресный и региональный характер. Территории сами должны нести ответственность за данную программу. Не просто отчитываться по объемам построенного жилья, а показывать за счет какой ресурсной базы это сделано: где открылись предприятия по производству стройматериалов, какие механизмы финансирования применялись.

  

Фото: duma.gov.ru

 

«Нужно переходить на нормальное, здравое государственное планирование тех подходов и тех цифр, которые декларируются регионом», — призвал депутат. Стимулирование спроса при отсутствии соответствующего предложения, предупредил он, приводит к росту спекулятивной составляющей в себестоимости строительства.

«В этом случае региону нужно откуда-то перекупать и переманивать ресурсы, — пояснил парламентарий и добавил: — На себестоимость жилья влияют три составляющие: людские ресурсы, производственная база стройматериалов и производственная база по механизмам».

  

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

 

По его мнению, предложенные изменения вряд ли серьезно отразятся на застройщиках и их проектах. «Большая часть жилья находится на стадии строительства. То, что не распродано 67%, еще не значит, что 67% жилья уже готово», — резюмировал он.

Ранее портал ЕРЗ подробно рассказывал о ситуации вокруг предложения Минфина по повышению первоначального взноса по программам предоставления ипотеки с господдержкой и приводил мнения других экспертов.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в следующем году выдача ипотеки может снизиться до 450 млрд руб. — 580 млрд руб. в месяц

Эксперты: в крупнейших городах России льготная ипотека стала менее доступной

Эксперты: обсуждаемые меры по охлаждению льготной ипотеки сократят спрос и предложение, уменьшат продажи жилья и выдачу кредит

Марат Хуснуллин: Правительство планирует увеличить первоначальный взнос по льготной ипотеке 

В Госдуме рассматриваются варианты альтернатив льготной ипотеке на новостройки

Эксперт спрогнозировал, как и почему могут измениться программы с господдержкой

Эксперты: либо у банков кончатся лимиты по льготной ипотеке, либо после всех ограничений на нее упадет спрос

Ирек Файзуллин: Льготные ипотечные программы после 1 июля 2024 года сохранятся, но их новые механизмы пока разрабатываются

ЦБ вновь ужесточил требования для банков по выдаче необеспеченных кредитов

Эксперты: жилье купить все труднее, поэтому растет интерес к комбо-ипотеке

+

Компенсации всем обманутым дольщикам предлагается освободить от уплаты НДФЛ

Законопроект, предусматривающий освобождение от подоходного налога возмещений обманутым дольщикам, полученных из средств регионов до 2023 года, внесен на рассмотрение Госдумы РФ.

   

Фото:  © E.O. / Фотобанк Лори

   

Напомним, что, согласно действующему законодательству, при банкротстве застройщика дольщик имеет право на компенсационную выплату, которая осуществляется за счет средств федерального или регионального бюджета.

Из федерального бюджета такие компенсации начали предоставлять в конце 2019 года. При этом они сразу были освобождены от уплаты НДФЛ.

Возмещения из регионального бюджета начали выплачивать с 2020 года, а от подоходного налога их освободили лишь в 2023 году с принятием 201-ФЗ от 29.05.2023. Однако эта норма не распространилась на тех дольщиков, что получили выплаты до вступления закона в силу: такие компенсации облагаются НДФЛ на общих основаниях.

    

   

Авторы законопроекта расценивают этот факт как «огромную несправедливость» и предлагают поправки, которые распространят освобождение от уплаты подоходного налога на выплаты, полученные дольщиками из регионального бюджета, начиная с 1 января 2020 года.

В случае принятия закона он вступит в силу спустя месяц со дня его официального опубликования.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

Другие публикации по теме:

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения

Утверждена методика оценки эффективности налогового расхода

Нюансы применения НДС застройщиками

Новая форма декларации по налогу на сверхприбыль

Подрядчиков, строящих индивидуальные жилые дома с использованием эскроу, освободят от НДС

Президент освободил от НДФЛ обманутых дольщиков, получающих возмещение по региональному законодательству