Об этом заявил первый зампред Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, попутно обвинивший Минфин в завуалированной попытке запретить госпрограммы.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

По словам депутата, у представителей льготных категорий граждан — врачей, учителей, госслужащих — недостаточно высокая заработная плата, чтобы накопить на первоначальный взнос, если он будет опять повышен. При этом он отметил, что его размер никак не влияет на надежность ипотечного портфеля.

Владимир Кошелев (на фото ниже), в прошлом известный самарский застройщик и глава девелоперской корпорации, опираясь на свой профессиональный опыт, сформулировал собственное видение развития льготной ипотеки.

Она должна, по его словам, иметь адресный и региональный характер. Территории сами должны нести ответственность за данную программу. Не просто отчитываться по объемам построенного жилья, а показывать за счет какой ресурсной базы это сделано: где открылись предприятия по производству стройматериалов, какие механизмы финансирования применялись.

Фото: duma.gov.ru

«Нужно переходить на нормальное, здравое государственное планирование тех подходов и тех цифр, которые декларируются регионом», — призвал депутат. Стимулирование спроса при отсутствии соответствующего предложения, предупредил он, приводит к росту спекулятивной составляющей в себестоимости строительства.

«В этом случае региону нужно откуда-то перекупать и переманивать ресурсы, — пояснил парламентарий и добавил: — На себестоимость жилья влияют три составляющие: людские ресурсы, производственная база стройматериалов и производственная база по механизмам».

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

По его мнению, предложенные изменения вряд ли серьезно отразятся на застройщиках и их проектах. «Большая часть жилья находится на стадии строительства. То, что не распродано 67%, еще не значит, что 67% жилья уже готово», — резюмировал он.

Ранее портал ЕРЗ подробно рассказывал о ситуации вокруг предложения Минфина по повышению первоначального взноса по программам предоставления ипотеки с господдержкой и приводил мнения других экспертов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в следующем году выдача ипотеки может снизиться до 450 млрд руб. — 580 млрд руб. в месяц

Эксперты: в крупнейших городах России льготная ипотека стала менее доступной

Эксперты: обсуждаемые меры по охлаждению льготной ипотеки сократят спрос и предложение, уменьшат продажи жилья и выдачу кредит

Марат Хуснуллин: Правительство планирует увеличить первоначальный взнос по льготной ипотеке 

В Госдуме рассматриваются варианты альтернатив льготной ипотеке на новостройки

Эксперт спрогнозировал, как и почему могут измениться программы с господдержкой

Эксперты: либо у банков кончатся лимиты по льготной ипотеке, либо после всех ограничений на нее упадет спрос

Ирек Файзуллин: Льготные ипотечные программы после 1 июля 2024 года сохранятся, но их новые механизмы пока разрабатываются

ЦБ вновь ужесточил требования для банков по выдаче необеспеченных кредитов

Эксперты: жилье купить все труднее, поэтому растет интерес к комбо-ипотеке

26 апреля в Empire Lounge башни «Империя» ММДЦ «Москва-Сити» пройдет конференция Девелоперская среда «Фундамент будущего», организованная Ассоциацией REPA. Видные девелоперы и архитекторы обсудят, кто будет покупать недвижимость в средне- и долгосрочной перспективе, поговорят про грамотное соотношение эстетики и экономики, а также проанализируют требования к современным жилым комплексам.

Конференция будет состоять из трех блоков. На первой сессии эксперты проведут дискуссию о потребностях покупателей недвижимости сегодня и в будущем: каким должен быть современный ЖК, на что в дальнейшем делать ставку. Они также обсудят планировочные и отделочные решения, новые продуктовые форматы.

Во второй части деловой программы разговор затронет архитектуру и проектирование ЖК: заменят ли застройщики бетон, как избежать ошибок при создании проекта, какие инновационные технологии в архитектуре и проектировании сейчас используются в России.

Фото: www.moscow-city.guide

В финальном блоке Девелоперской среды речь пойдет о том, как создать и управлять успешным продуктом «от задумки до продажи». Об оптимизации проекта: в каких случаях это действительно необходимо. О том, как правильно выстроенный брендинг объекта концентрирует внимание покупателей на проекте. О процессах взаимодействия в команде: как упростить и сделать их максимально эффективными.

Кроме того, девелоперы поделятся статистикой, расскажут про свои свежие кейсы. Модератором блока выступит руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото).

Свое участие в конференции подтвердили эксперты из ГК Самолет, MR Group, Группы Эталон, ГК Пионер, девелопера полного цикла СИТИ 21, а также компаний Segezha Group, DEREVO PARK, T+T Architects, АПЕКС, Wowhaus и др.

Инновации, технологии, успешные кейсы — узнавайте первыми все тренды в строительстве на Девелоперской среде «Фундамент будущего»!

РЕГИСТРАЦИЯ

По вопросам участия обращайтесь к Анжелике Черных: angelika@repa-pr.ru или +7 (977) 897-40-17.

Другие публикации по теме:

28 марта в Москве состоится XXI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России»

ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков Воронежской области на 37-ю конференцию «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы»

Более 250 участников зарегистрировались на конференцию ЕРЗ.РФ по цифровизации в девелопменте 24 января

Сформирована программа конференции по цифровизации продаж в Санкт-Петербурге 6 декабря

Cамую масштабную конференцию года по цифровизации строительства в Москве посетили более 200 застройщиков из России и СНГ

На Форуме по маркетингу в недвижимости 2022 от REPA выступили более 40 спикеров

Более 20 спикеров от госорганов, застройщиков и IT-компаний выступят на конференции ЕРЗ.РФ по цифровизации эксплуатации МКД

На федеральную конференцию ЕРЗ.РФ по цифровизации в жилом девелопменте зарегистрировалось более 120 человек