Изменение стоимости 1 кв. м жилья в мае 2023 года на рынках новостроек и «вторички» в крупнейших городах России и регионах — лидерах по выдаче ипотеки исследовали аналитики Домклик.

Фото: www.lider-yurga.ru

По данным экспертов, наибольший прирост стоимости 1 кв. м в новостройках страны отмечается в Омской (+6,8%) и Самарской областях (+4,2%), а также в Красноярском крае (+3,5%).

Увеличение цены наблюдается и в регионах — лидерах по количеству выданных ипотечных кредитов. К ним относятся Челябинская (+3%), Московская (+2,6%), Тюменская (+1,2%) и Свердловская области (+1,1%).

Снижение стоимости 1 кв. м новостроек, как подсчитали эксперты Домклик, наблюдается в обеих столицах: Москва показала уменьшение цены на 0,6%, Санкт-Петербург — на 1,6%.

В ряде субъектов, входящих в ТОП-10 по количеству выдач ипотеки, тоже зафиксировано некоторое снижение, в частности в Ростовской области — на 2,3%, в Республике Башкортостан — на 2,1%.

Аналитики полагают, что причиной этому стали большие скидки, предлагаемые продавцами в борьбе за покупателей.

Фото: www.ipoteka2021.akm.ru

И. о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) отметил, что в мае спрос на новостройки продолжил расти.

По словам топ-менеджера кредитного учреждения, объем выдачи составил почти 26 тыс. кредитов на сумму более 100 млрд руб. (+4% по отношению к апрелю).

Фото: www.rus.kiziltan.ru

«Стабильные показатели спроса привели к тому, что стоимость 1 кв. м в целом по стране увеличилась незначительно — не более 1% к апрелю, — уточнил Алексей Лейпи и добавил: — При этом в большинстве регионов, в состав которых входят города-миллионники, стоимость строящегося жилья растет».

Что касается готового жилья, то здесь российский рынок демонстрирует незначительный спад (-0,3%). Объем предложения, по данным Домклик, тоже снизился (-1%).

В Москве стоимость 1 кв. м стабилизируется: в апреле прирост к началу года был равен 4,1%, по майским результатам — около 3,7%.

В мае, после резкого скачка цен марта — апреля (2%—3%), фиксируется снижение. В Московской области цены потеряли 0,9%, в Краснодарском крае — 2,7%, Красноярском крае — 3,3%, Свердловской области — 5,8%.

Рост цены отмечается в Челябинской и Тюменской областях: по данным за май, с начала года прибавление составило 9% и 2% соответственно.

Другие публикации по теме:

Майское число ипотечных сделок в Москве почти вдвое превышает прошлогодний результат

Эксперты: цены в новостройках Московского региона почти не меняются, объем предложения не увеличивается

Эксперты: в мае спрос на новостройки вырос на 12%

Эксперты: сильнее всего спрос на ипотеку растет в Карелии, Адыгее и Магадане

Эксперты: вопреки сезонному фактору в мае продажи новостроек Московского региона не упали

Новостройки Москвы в мае: резких движений не наблюдается

Эксперты: начавшись в апреле, коренное улучшение на рынке ипотечного кредитования продолжилось в мае (графики)

Эксперты: рейтинг скидок в московских и питерских новостройках 

Эксперты: просторные квартиры стали покупать чаще

Минстрой установил нормативную стоимость жилья на II полугодие 2023 года

Эксперты: цена новостроек в Москве в мае выросла на 1%

В мае самой популярной программой льготной ипотеки в Сбере стала «Господдержка»

Эксперты: на рынке жилья Петербургского региона отмечен рост количества сделок

Эксперты: в мае продажи новостроек в Московском регионе неожиданно выросли

Эксперты: весной предложение столичных квартир выросло на 34%

Эксперты: самая низкая средняя цена «квадрата» в Подмосковье — около 143 тыс. руб.

Эксперты: в апреле объем предложения московских новостроек вырос на 5,4%

Максимальное число ипотечных сделок за все годы оформлено в Москве за январь — апрель этого года

Эксперты: в апреле в Москве реализовано 4,7 тыс. квартир

С соответствующим письмом к вице-премьеру Марату Хуснуллину обратился президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец. Документ имеется в распоряжении портала ЕРЗ.РФ.

Фото: www.prodonbass.ru

Поводом для обращения стало объявление частичной мобилизации в стране в соответствии с Указом Президента РФ №647 от 21.09.2022, а также тот факт, что данное мероприятие затрагивает в общем порядке представителей строительной отрасли, включая высококвалифицированных специалистов.

Фото: www.ekogradmoscow.ru

«Мобилизация в том числе охватывает сотрудников организаций в сфере строительства, являющихся особо ценными специалистами, которые обеспечивают выполнение государственных задач по своевременному строительству и вводу жилья, и, соответственно, по обеспечению граждан строящимся жильем, а также по поддержанию экономики Российской Федерации», — подчеркивает в своем послании зампреду Правительства Марату Хуснуллину руководитель Нацобъединения застройщиков жилья Леонид Казинец (на фото).

Фото предоставлено компанией Брусника

Глава НОЗА выражает опасение, что изъятие из строительных и девелоперских организаций (в том числе системообразующих) высококвалифицированных специалистов может затормозить процесс строительства по всей стране, в том числе возведение жилья в рамках долевого строительства, и поставить под вопрос функционирования уже отлаженного механизма проектного финансирования.

Чтобы этого не допустить, Леонид Казинец призывает федеральные власти распространить также и на представителей строительной отрасли недавнее решение Минобороны РФ о непривлечении на военную службу в рамках частичной мобилизации специалистов отдельных отраслей (СМИ, финансовой, телекоммуникационной сферы и ряда других).

Фото предоставлено компанией Брусника

«Учитывая изложенное, прошу Вас инициировать вопрос предоставления отсрочки от мобилизации особо ценным специалистам строительной сферы, в том числе осуществляющим трудовую деятельность в системообразующих организациях российской экономики в сфере строительства (включая входящих с ними в одну группу лиц организаций-работодателей)», — говорится в письме вице-премьеру.

Такое решение, убежден президент НОЗА, обеспечит устойчивое функционирование строительной отрасли в целом, а значит — и выполнение «крайне важных для граждан и экономики в текущих условиях государственных задач по своевременному строительству и вводу жилья».

Фото: www.newsaim.ru

Напомним, что сам Марат Хуснуллин (на фото), которому адресовано письмо, в минувший вторник признал, что пока невозможно оценить влияние частичной мобилизации на темпы строительства в России.

Фото: www.biznes-gazeta.ru

Также вице-премьер сообщил о том, что в настоящее время на уровне Правительства и Минобороны рассматривается вопрос предоставления квот на отсрочку от частичной мобилизации для тех российских строителей, которые сегодня работают, восстанавливая жилье и инфраструктуру на освобожденных в ходе специальной военной операции территориях.

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Оценить влияние частичной мобилизации на темпы строительства в России пока не представляется возможным

Эксперты: мобилизация создает отложенный спрос на рынке новостроек

В Минстрое России создан департамент по Донбассу

Российские девелоперы поучаствуют в восстановлении разрушенной жилой и социальной инфраструктуры ЛНР и ДНР